无锡地区保障性住房实现绿色节能途径和经济性研究方法探究

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1、无锡地区保障性住房实现绿色节能途径和经济性研究方法探究　　摘要：大力发展节能建筑是促进我国经济社会可持续发展的必然选择，降低建筑能耗是降低全国总能耗、建设节能型社会的重要保障，建设节能建筑又成了降低建筑能耗的重要保障。保障性住房既是民生工程，也是民心工程。在建设过程中，做好节能减排工作，实现绿色节能意义更加重大。保障房如何实现绿色节能，建立一套针对保障房的绿色节能评价体系以及绿色节能经济性分析方法，是本文探讨的内容。关键词：保障房；绿色节能；经济性；方法探析中图分类号：TE08文献标识码：A文章编号：Realizationmethodsandeconomyana

2、lysisinvestigateofindemnificatoryhousingtoachievegreenenergyofWuXicityLvJianpinXuCheng（WuxiNanchangCityInvestmentandDevelopmentCo.,Ltd.,WuXi214023,China）Abstract:Greatlydeveloppingenergy-efficientbuildingsisaninevitablechoicetopromotesustainableeconomicandsocialdevelopment.8Reducingb

3、uildingenergyconsumptionhasbecomeanimportantsafeguardofreducingthecountry’stotalenergyconsumptionandtheconstructingofenergy-savingsociety,andbuildingenergy-efficientbuildingshasbecomeanimportantsafeguardofreducingenergyconsumption.Indemnificatoryhousingisnotonlyalivelihoodprojectbuta

4、lsoamoraleproject.Intheconstructionprocess,doingwellofenergyconservationhasasignificantinfluencetogreenenergy.Howtoachievegreenenergyindemnificatoryhousing,establishanevaluationsystemandeconomicanalysismethodofgreenenergyisthemainworkofthispaper.Keywords:Indemnificatoryhousing;Greene

5、nergy;economy;Methodinvestigate1.问题的提出目前，国家、行业以及地方建筑节能设计规范均对绿色建筑有相关的规定，绿色建筑的讨论也较为广泛与充分，绿色建筑的施工也有《绿色施工导则》的指引。绿色节能住宅设计概念国内最早见于《绿色节能住宅设计》（北方工业大学学报第13卷第1期2001年38月），但是其理念仅停留在“试图将综合节能节地的技术手段与空间处理联系起来,寻求人、建筑、自然三者和谐统一的建筑设计方法”上而并未提出绿色节能的概念。“绿色节能”应是一个经济性的概念，即既节能又经济，可持续发展。建筑业随着我国的城市化而迅速发展。但建筑节能

6、在推广中却举步维艰，主要原因是对其经济问题的认识和研究不够。主要表现在：开发商对节能建筑的投入产出的具体数据不清楚；尤其在保障房建设中，由于资金来源比较单一，建设压力较大，其采用的保温系统无法真正达到建筑节能的要求和效果，造成了一定的资源浪费。我国的国情导致开发商，包括保障性住房的建设方只关心一次性基建投资而无视长期运行的能源消耗。目前为止，我国缺乏完善的建筑节能市场体系未能将节能与绿色有机权衡与统一。2.绿色节能建筑的定义及实现途径权衡分析方法绿色节能建筑是对建筑生命周期每个阶段的能耗进行合理配置以达到全寿命周期能耗最低的建筑。建筑能耗的合理评估应从建筑物全寿

7、命出发，将节能建筑设计所涉及的所有问题整合到从材料生产、设计、施工、使用、维护、资源利用、垃圾处理、拆除直至自然资源再循环的整个过程中来。节能建筑不是消极意义上的节省，而是积极意义上的能源使用效率的提高——从而实现“绿色节能”节能层面上的意义。8建筑外保温材料品种繁多，性能各异，建造成本也相去较远。如此，各种保温材料构成的保温体系的有效性、安全性、经济性往往不能统一，在选择时必须加以权衡，达到在保证有效性、安全性的前提下的经济性要求。权衡分析的目的是为了提高总体的经济性，应从建筑整个寿命周期来加以评价。绿色节能建筑的全寿命周期成本应包括设计建造成本、维护使用成本

8、、环境成本、社会成本以及