探析住宅墙体裂缝及渗漏.pdf

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1、城市建筑┃建筑论坛┃URBANISMANDARCHITECTURE┃ARCHITECTURALFORUM探析住宅墙体裂缝及渗漏AnalysisontheWallCrackandLeakage1212■李铁锋李凤■LiTiefengLiFeng[摘要]我国近年来建筑市场逐步与国际接轨，随着节能墙已经稳定，因此，地基沉降的外因主要是建筑物本温隔热，大的空心率使砌体在施工及运输的过程中体的实施、商品住房的发展，人们对住房环境和质量要求身的自重荷载在地基中产生的附加应力引起的。更很容易产生破损，因而砌体缺棱掉角的问题常常发越来越高，对住宅墙体裂缝要求更加严格。住房是否有裂进

2、一步的原因是土壤本身由固体、气体、液体三相生。为了控制施工成本，这些问题砌体也大多用在缝、渗漏问题已成为住户判断居住建筑质量好坏及开发商组成，它在建筑物的附加应力作用下，土壤本身原了建筑工程中。另外，有时砌筑完成了，发现需要信誉的一个重要标准。本的孔隙率会发生很大改变，从而引起地基沉降。暗装的设备管道孔洞没有预留，这时就需要对已经所有建筑在建成后，由于本身自重引起的沉降砌筑好的墙体进行砸、凿，从而造成墙体破损。上[关键词]住宅建筑外墙渗漏裂缝都会产生。但如果建筑物各部位的沉降不一样，必面两种情况都很容易在墙体上形成裂缝，而一旦外然会导致沉降大的部位和沉降小的部位之间

3、会发生墙有了裂缝，在雨雪天气，就会有水从外墙裂缝处[Abstract]InrecentyearsinChina,theconstructionmarket相对的位移，而伴随着这种位移就会有剪应力和拉渗入外墙砌体内，而内部中空的空心砌体又会形成graduallyintegratedwithinternationalstandards,withtheim-应力的产生，当所产生的剪应力和拉应力超过砌块水的集汇及流淌通道，让人们找不到真正的渗水处，plementationofenergy-savingwall,thedevelopmentofcom-之间的抗拉强度、抗剪强度

4、时，砌体就会发生破坏，所以一旦发生渗漏，后期维修起来会特别困难，很modityhousing,peopledemandhigherandhigherhousingen-产生裂缝，并且这些裂缝会随着不均匀沉降的逐渐难根除。vironmentandqualityrequirements,requiredmorestrictlyto增大而增大。（2）在施工中，工人没有严格按照砌体规范进housingwallcracks.Housingwhetherleakageorcracks,has这种裂缝通常成斜裂缝，并且经常在建筑物下行施工操作，在砌体中起拉结作用的砂浆不饱满就be

5、comeanimportantstandardtojudgethequalityofresidenti-部墙体处出现，由下向上逐渐发展。当长条形建筑会产生裂缝。另外，在砌体砌筑前没有淋湿，也没albuildingsandthecredibilityofthedeveloperstothetenants.物过长时，建筑物自重本身引起的不均匀沉降更为有加大砂浆中的水的比例，从而使砂浆中的水份在显著，为了尽量避免这种裂缝的产生，通常会用设砌筑时被砌体吸收，而造成砂浆强度下降，就会在[Keywords]residentialbuilding,exteriorwallleak

6、age,cracks置沉降缝的办法来处理。另外也可以用增大基础圈灰缝处产生裂缝。梁刚度的办法来解决这一问题。这种沉降有时还会（3）墙体抹灰一次性抹太厚，而没有分层抹灰，居住建筑外墙裂缝、渗漏是个屡见不鲜的问题，引起底层窗台左右下角处墙体产生斜裂缝，相应的有时基层墙体砌筑不平整，从而使局部抹灰过厚，也是所有建筑物的主要质量通病之一。随着我国现处理办法是采用钢筋混凝土窗台板，窗台板每端嵌而在厚抹灰处又没有采取任何的加强措施，就会产代化城镇建设的日新月异，建筑工程的裂缝、渗漏入墙内不小于600mm，也可以采用在底层窗台下墙生裂缝，不过这种裂缝深度仅限于抹灰厚度。问题及其带

7、来的危害也更多地引起了使用者的注体灰缝内设置3道焊接的钢筋网片，每端伸入墙内对于这些原因造成的裂缝，需要施工人员认真意。设想一下，如果我们居住的房屋或办公所在的不小于600mm。按国家规程施工，是完全能够避免的。建筑出现裂缝、渗漏现象，这种工作及生活环境的3.设计原因造成的裂缝二、产生渗漏的原因质量会让我们很难接受，而且还将会降低房屋的使有时在设计过程中，设计人员粗心大意，收集（1）以上各种原因造成的外墙墙体裂缝，从而用年限。所以，如何控制裂缝、防止渗漏是所有建的荷载有遗漏，或是计算时采用的参数不合理，也使雨、雪水直接从裂缝处渗入外墙内或室内，是造筑工程要抓的首