住宅墙体裂缝控制措施探析

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1、住宅墙体裂缝控制措施探析屮图分类号：TV543文献标识码：A文章编号:在冃前市场形式下，住宅质量问题受到人们的广泛关注，其中住宅的墙体裂缝成为住宅质量问题的焦点，并上升为投诉、纠纷的主要矛盾。针对这一问题，现就引起住宅墙体裂缝的成因进行分析，并从结构设计、工程施丁、材料选择和使用环境等方面探析裂缝控制措施。第一部分：墙体裂缝成因分析一、地基不均匀沉降引起墙体裂缝沉降差异是引起墙体裂缝的一个卞要因素。房屋的全部荷载最终通过基础传递给地基，而地基在荷载作用下，其应力是随深度而扩散，深度愈大，扩散愈大，应力愈小；在同一深处

2、，表现为中间最大，向两端逐渐减小。也正是由于土壤这种应力的扩散作用，即使地基地层非常均匀，房屋地基应力分布仍然是不均匀的，从而使房屋地基产生不均匀沉降，即房屋屮部沉降多，两端沉降少，形成微向下凹的盆状曲面的沉降分布。在地质较好、较均匀，且房屋的长高比不人的情况下，房屋地基不均匀沉降的差值是比较小的，一般对房屋的安全使用不会产生多大的影响。但当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低、压缩性大，房屋的绝对沉降量和相对不均匀沉降量都可能比较大。如果房屋设计的长高比较大，整体刚度差，而对地基加固不当，那么墙

3、体就可能出现严重的裂缝。裂缝对称的发生在纵墙的两端，向沉降较大的方向倾斜，沿着门窗洞口约成45。呈正八字形，且房屋的上部裂缝小，下部裂缝大。当房屋地基土层分布不均匀，土质差别较大时，则往往在不同土层的交接处或同一土层厚薄不一处岀现较明显的不均匀沉降，造成墙体开裂，其裂缝上大下小，向土质较软或土层较厚的方向倾斜。在房屋高差较大或荷载差异较大的情况下，当未留设沉降缝时，也容易在高低和较重的交接部位产生较大的不均匀沉降裂缝。此吋，裂缝位于层数低的荷载轻的部分，并向上朝着层数高的荷载重的部分倾斜。当房屋两端土质压缩性大，中部

4、小时，沉降分布曲线将成凸形，此时,往往除了在纵墙两端出现向外倾斜裂缝外，也常在纵墙顶部出现竖向裂缝。在多层房屋屮，当底层窗台过宽时，也往往容易因荷载由窗间墙集屮传递，使地基不均匀沉降，致使窗台在地基反力作用下产生反向弯曲，引起窗台中部的竖向裂缝。此外，新建房屋的基础若位于原有房屋基础下，则要求新、旧基础底面的高差H与净距L的比值应小于0.5〜1。否则，由于新建房屋的荷载作用使地基沉降而引起原冇房屋、墙体裂缝。同理，在施工相邻的高层和低层房屋时，亦应木着先高、重，后低、轻的原则组织施工;否则，若先施工了低层房屋后再施工

5、高层房屋，则也会造成低层房屋墙体的开裂。从以上分析可知，裂缝的分布与墙休的长高比有密切关系，长高比大的房屋因刚度差，抵抗变形能力差，故容易出现裂缝；因纵墙的长高比人于横墙的长高比，所以大部分裂缝发生在纵墙上。裂缝的分布与地基沉降分布曲线密切有关，当沉降分布曲线为凹形时，裂缝较多的发生在房屋下部，裂缝宽度下大上小；当沉降分布曲线为凸形，裂缝较多的发生在房屋的上部，裂缝宽度上人下小。裂缝分布与墙体的受力特点密切有关，在门窗洞口处，平面转折处、层高变化处，山于应力集中，往往也就容易岀现裂缝；又因墙体是受剪切破坏，其主拉应力

6、为45。,所以裂缝也成45。倾斜。二、温度应力引起墙体裂缝温度应力是造成墙体早期裂缝的主要原因。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形，称为温度变形。如果结构不受任何约束，在温度变化时能自由变形，那么结构中就不会产生附加应力。如果结构受到约束而不能自由变形时，则将在结构中产生附加应力或称温度应力。温度应力引起墙体裂缝一般冇以卜•几种情况:1、八字形裂缝当外界温度上升时，外墙本身沿长度方向将有所伸长，但屋盖部分（特别是直接暴露在大气中的钢筋混凝土屋盖）的伸长值大得多。从屋盖与墙体连接处切开来

7、看，屋盖伸长对墙体产生附加水平推力，使墙体受到屛盖的推力而产生剪应力，剪应力和拉应力又引起主拉应力，当主拉应力过大时，将在墙体上产生八字形裂缝。由于剪应力的分布大体是中间为零，两端最大，因此八7形裂缝多发生在墙体两端，一般占二、三个开间，且发生在顶层墙面上。2、水平裂缝和包角裂缝平屋顶房屋，有时在屋面板底部附近或顶层圈梁附近，出现沿外墙顶部的纵向水平裂缝和包角裂缝，这是由于屋面伸长或缩短引起的向外或向内推拉力而产生的，包角裂缝实际上是水平裂缝的一种形式，是外横墙和纵墙的水平裂缝连接起来形成的，在这种情况下，下面一般不

8、会再出现八字形裂缝。有时，外纵墙的水平裂缝也会出现在顶层的窗台水平处。3、女儿墙根部和竖向裂缝女儿墙根部由于受到屋面伸长或缩短引起的向外或向内的推、拉力，使女儿墙根部的砌体外西域女儿墙外倾现象，形成水平裂缝。冇时，由于钢筋混凝土屋面的收缩，也可能使女儿墙处于偏心受压状态，从而造成女儿墙上部沿竖向开裂。此外，在楼梯间两侧或有错层处的墙体将易产生局