房屋墙体裂缝与墙体渗漏问题及防治.doc

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1、房屋墙体裂缝与墙体渗漏问题及防治-建筑技术【摘要】墙体裂缝与墙体渗漏是建筑行业的一个质量顽疾，作为一个建筑行业工作者，我们应该做好预防措施，尽可能的减少问题的出现，降低损失，而不是把精力用到问题发现后的修复上，而且渗漏问题，返修率极高，很多时候无法彻底根除，只能是暂时控制。【关键词】墙体裂缝；墙体渗漏；防治措施　　近年来，随着楼市价格的增长，大大小小的房地产单位应运而生，市场有些混乱。随着人们对建筑商品质量的日益关注，暴露出来的质量问题也越来越多，商品房的质量问题是一个关系民生的问题，引起了全社会的注意。　　建筑工程作为一个特殊的商品，由于

2、其施工周期长，所用建筑材料品种繁多，施工工序繁杂和施工人员众多，以及施工管理、施工环境等方面的原因，发生质量缺陷的可能性不可避免。这就要求我们要有一系列的维保处理方案，一但发现质量问题，在合理期限内有足够的人力物力进行最大限度的修复。由于建筑商品的特殊性，质量缺陷的修复费用往往要比前期预防措施费用高出许多，甚至翻出几倍，这就要求我们不能存在侥幸心理，应加强前期的质量控制与质量缺陷预防措施，争取将质量缺陷出现的几率降至最低。　　目前住宅工程质量问题出现频率最高的就是：房屋墙体裂缝与墙体渗漏问题及防治-建筑技术【摘要】墙体裂缝与墙体渗漏是建筑行

3、业的一个质量顽疾，作为一个建筑行业工作者，我们应该做好预防措施，尽可能的减少问题的出现，降低损失，而不是把精力用到问题发现后的修复上，而且渗漏问题，返修率极高，很多时候无法彻底根除，只能是暂时控制。【关键词】墙体裂缝；墙体渗漏；防治措施　　近年来，随着楼市价格的增长，大大小小的房地产单位应运而生，市场有些混乱。随着人们对建筑商品质量的日益关注，暴露出来的质量问题也越来越多，商品房的质量问题是一个关系民生的问题，引起了全社会的注意。　　建筑工程作为一个特殊的商品，由于其施工周期长，所用建筑材料品种繁多，施工工序繁杂和施工人员众多，以及施工管理

4、、施工环境等方面的原因，发生质量缺陷的可能性不可避免。这就要求我们要有一系列的维保处理方案，一但发现质量问题，在合理期限内有足够的人力物力进行最大限度的修复。由于建筑商品的特殊性，质量缺陷的修复费用往往要比前期预防措施费用高出许多，甚至翻出几倍，这就要求我们不能存在侥幸心理，应加强前期的质量控制与质量缺陷预防措施，争取将质量缺陷出现的几率降至最低。　　目前住宅工程质量问题出现频率最高的就是：房屋墙体裂缝与墙体渗漏问题及防治-建筑技术【摘要】墙体裂缝与墙体渗漏是建筑行业的一个质量顽疾，作为一个建筑行业工作者，我们应该做好预防措施，尽可能的减少

5、问题的出现，降低损失，而不是把精力用到问题发现后的修复上，而且渗漏问题，返修率极高，很多时候无法彻底根除，只能是暂时控制。【关键词】墙体裂缝；墙体渗漏；防治措施　　近年来，随着楼市价格的增长，大大小小的房地产单位应运而生，市场有些混乱。随着人们对建筑商品质量的日益关注，暴露出来的质量问题也越来越多，商品房的质量问题是一个关系民生的问题，引起了全社会的注意。　　建筑工程作为一个特殊的商品，由于其施工周期长，所用建筑材料品种繁多，施工工序繁杂和施工人员众多，以及施工管理、施工环境等方面的原因，发生质量缺陷的可能性不可避免。这就要求我们要有一系列

6、的维保处理方案，一但发现质量问题，在合理期限内有足够的人力物力进行最大限度的修复。由于建筑商品的特殊性，质量缺陷的修复费用往往要比前期预防措施费用高出许多，甚至翻出几倍，这就要求我们不能存在侥幸心理，应加强前期的质量控制与质量缺陷预防措施，争取将质量缺陷出现的几率降至最低。　　目前住宅工程质量问题出现频率最高的就是：墙体裂缝和墙体渗漏。下面，将就此质量问题的防治与处理阐述一下个人拙见。　　房屋建筑工程墙体裂缝是建筑施工当中普遍存在的质量问题，墙体裂缝的原因很多，大体可划分成如下几方面：地基不均匀沉降，外力影响，墙体材料的自身因素、施工的不规

7、范。要想防止地基不均匀沉降引起墙体开裂，那根本上就要做好地基的加固工作，处理好软土地基和不均匀地基，在基础施工时，我们必须对基槽进行全方位的钎探处理，绝对不能出现未探出的软地基或软弱地基处理不达标的情况。地基是一个建筑至关重要的部分，如果地基出现问题，轻则墙体裂缝，重则整栋建筑成为危房，只能拆除，经济损失显而易见。另外合理设置沉降缝也可减少地基不均匀沉降带来的影响。当房屋各部分荷载不同、长度过大、平面形状较为复杂时，在适当位置设置沉降缝。沉降缝应从基础地面开始设置，将建筑分成若干部分，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。加强楼体上部结构的刚

8、度，提高墙体抗剪强度，在一定程度上也可减少墙体的结构裂缝。温度应力是引起墙体裂缝的一个原因。为了防治温度应力引起的裂缝，应合理安排施工时间，做好施工时的温度和湿度控制，对部分构件