酒店管理会所 酒店、办公、公寓综合项目设计.pdf

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1、星级酒店、办公、公寓综合项目设计任务书1建筑专业：地下室：主要为车库（包括机械停车库），设备用房，洗衣房、配电房、人防以及其他相关用房；裙房：一层：酒店入口大堂层高三层，二、三层围绕大堂形成三面环廊；现有自动扶梯位置移至⑥--⑦轴之间，并应延至三层，同时在大堂增设两部观光电梯（至四层），大堂须设有休息区、大堂经理区等，并相关设置商务中心、精品店、花店、饼屋、医务室、礼宾部，东侧核心筒以北设大堂咖啡兼早餐厅，可直接观赏东侧河岸景观；公寓式酒店大堂及办公大堂均做两层挑空，并考虑设相应的大堂吧。西侧北部为商业用房，

2、裙房北侧设置后勤及货物入口，并要考虑货车的回车场、卸货区、洗衣服务间、垃圾中转站、布草间等用房。二层：主要为餐饮用房：需设置中餐厅一个，风味餐厅2个，日本料理店，包间不少于二十间（50%需设置卫生间和备餐间）三层；主要为会议用房：设大宴会厅一间，小会议室8间，董事会议室一间，以及宴会厅配套用房，员工管理服务用房，可适当考虑办公餐厅。四层：主要为娱乐健身用房：设置健身房、美容美发、游泳池、网球场以及相关配套用房；棋牌室、乒乓室、桌球室、SPA区域等，B塔楼部分为大办公区域。酒店客房部分:客房：2标准大床：104

3、间45平方米/间残疾人士大床：2间45平方米/间标准两床间：30间45平方米/间行政大床：35间45平方米/间行政双床：14间45平方米/间小套间：12间90平方米/间高级套房：2间180平方米/间豪华套间：1间270平方米/间酒店式公寓四角、南向做套间，其他做单间；核心同处可考虑设置自助洗衣间；办公区域：中高区划分为小单元（小产权）式办公；低区考虑SOHO式办公模式，靠走道预留管线。3结构专业：1.项目概况1.1项目名称：1.2项目情况概述：该项目基坑挡土止水帷幕已经施工完成;已经施工部分工程桩完成;1.3

4、建筑设计简介：(详细建筑专业设计任务书)1.4项目报批情况:(详细建筑专业设计任务书)1.5其它:因本工程建筑方案修改,工程桩需要补桩,补桩部分其桩类型，直径，单桩承载力等均已施工工程桩一致。地下室防水做法尽量仅采用刚性自防水。2.设计依据2.1.政府批准的总规划方案（包括规划、消防、人防和环保）2.2公司批准的规划方案设计相关文件2.3国家、地方政府相关法规、政策、规范2.4《岩土工程勘察报告》2.5公司批准的建设标准2.6《建筑工程设计文件编制深度规定》2.7其它相关文件（设计标准、技术规范、规程、成本）

5、3.设计周期与过程控制：3.1设计周期（进度）桩基础出图时间：2007-9-8地下室底板出图时间：2007-9-8±0.000以下出图时间:按照合同全套施工图出图时间:按照合同43.2设计过程中时间节点与内容控制内容时间过程步骤汇报内容备注序号地下部分钢筋及1桩基础出图前混凝土用量及品种防水混凝土添加2地下室底板出图前剂用量及品种±0.000以下经3±0.000以下出图前济性评价包括成本，楼盖体系方案比技术成熟4全套施工图出图前较；结构体系方度，施工可案比较操作性，缺点等方面4设计要求一．结构设计基本要求1.

6、图纸内容完整性要求:应包括图纸封面、图纸目录、结构总说明、基础平面图、基础大样详图、各层结构平面布置图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、墙柱定位及配筋图、节点构造详图、楼梯结构图、预埋件详图、其它构筑物详图（水池、坡道、电梯机房、挡土墙）等，内容齐全，施工方便。2.结构选型：优先采用框架-核心筒，平面及竖向受力构件布置在满足受力要求的同时应满足室内空间，要求做到室内墙面及楼板面平整，以提高观感及空间利用率。53.结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定。但也需要充分考虑经济要求，如：梁、板、柱配

7、筋应控制含钢量，以节省施工造价。4.图幅及签章要求：图纸以A1图为主要图幅；图纸至少应有设计、校对、审核或审定三人以上签名；各专业会签完整，图纸签章齐全（至少包括设计出图章、防火自审章，人防图纸须盖人防自审章，并加盖注册结构师注册图章）5.结构施工图表示方法统一采用平面整体表示法；6.所有的计算书应校审（留有校审痕迹），整理成册，设计、校对审核人分别在计算书封面上签字，并加盖设计单位公章。5.成本控制5.1总控制目标成本：5.2各专项单位成本：土建造价2（元/m）：不高于14005.3各专业成本控制指标：建筑

8、结构特征混凝土用量用钢量土建造价备注建筑类型结构类型3222（m/m）（kg/m）（元/m）不含地下室地下室框架、核心筒1.01301400人防及桩基础用量塔楼及裙房框架、核心筒0.4575说明：土建造价指设计项目以内墙初装修为标准。不包括设备、桩基础、基坑支护、外墙精装修以及室外管网。5.4专业优化要求：应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定。但也需要充分考虑经济要求，控制含钢量，以节省