酒店管理会所 酒店式公寓(高层)造价估算指标.pdf

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1、酒店式公寓（高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：酒店式公寓22、技术经济指标：6644元/m3、拟建地点：上海市22224、建筑面积：35600m其中地上32800m，地下2800m，标准层面积≥1400m5、建筑高度：≦80m（檐口高度）标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下1层（层高4.2m），地上≦20层（其中：裙房2层）7、结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长≦40m8、基础埋深：5.5m地下室外墙长度≦220m9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1.外装饰标准：铝合金Low-E中空玻璃

2、幕墙，铝塑复合板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温2.屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架3.内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，墙纸/木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具客房：地毯/木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化

3、砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。部分采用高档产品管理用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花1三、设备管线1.给排水管道：冷水采用钢塑复合管，热水采用铜管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2.消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件3.电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌桥架4.煤气管道：镀锌钢管5.空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口6.综合布线：六类线，RJ45信息口，

4、光缆7.BA系统：控制线，信号线8.消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线9.安防系统：控制线，视频线，电源线10.卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11.弱电管线：入户光缆，同轴电缆四，设备配置1.给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备，电加热热水器，中继水箱2.消防工程：水泵，气体灭火3.电气工程：变压器，高低压柜，配电箱及配电柜（含EPS电源），柴油发电机4.空调通风工程：公寓套内配高档户式VRV空调，公共部位中央空调机组5.综合布线：光端转换器，配线架6.BA系统：直

5、接数字控制器，服务器，控制器，控制阀7.消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块8.安防系统：监控主机，监视器，采集点9.广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱10.卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱11.电梯：客梯（宽梯）≤1350kg，速度≤2.5m/秒，货梯≤1600kg，速度≤1.75m/s212.其他：高档客房厨房设备，洗衣设备，健身及康体设备酒店式公寓（高层）造价估算指标序总价数量单方造价工程和费用名称特殊说明22号(万元)(m)(元/m)一土建及装饰

6、工程1打桩590.40328001802基坑围护120.4028004303土方工程78.4028002804地下建筑84.0028003005地下结构700.00280025006地上建筑1148.00328003507地上结构2296.00328007008装饰6560.003280020009外立面含铝合金门窗、铝板2624.003280080010屋面65.603280020土建及装饰工程费小14266.80356004008计二机电安装工程热水全铜管，卫生洁1给排水工程1246.0035600350具进口T

7、OTO2消防喷淋284.8035600803煤气煤气公司施工21.363560064变配电890.00356002505应急柴油发电机组391.60356001106电气890.00356002507泛光照明98.4032800308消防报警142.40356004039综合布线142.40356004010弱电桥架320.40356009011BA系统142.40356004012卫星天线及有线电视106.803560030包括访客，窗磁,门13安防系统160.203560045禁,门磁14广播系统35.60356

8、001015程控电话142.40356004016空调送排风1424.003560040017电梯569.603560016018擦窗机164.00328005019车库管理36.40280013020厨房164.00328005021宾馆管理131.20328004022VOD点播系统131.203280040机电安装工程费小计7635.16