高校保障性住房建设可行性分析.pdf

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1、高校保障性住房建设可行性分析AnalysisoftheFeasibilityofAffordableUniversityHousingConstruction■王有振■WangYouzhen[摘要]住房保障是政府为解决市场失灵和保障居民基本学校班车一天运行费用在5000元以上，班车年运行对保障性住房投资方面热情不高、意愿不大，尤其居住需求而推行的一项公共政策。本文分析了高校保障性费用在200万以上。因路途遥远，往返一次人均耗是保障性住房面对学校及教职工。近年来，由于很住房建设中存在的困难，提出了启发和建议，为高校保障时在3h以上。多高校大兴土木，进行新校区建设，所以大部分学性住房建设

2、存在的问题提出了解决途径。3.高校周边服务行业人员需要提供基本的居校都有较高的负责，高校的保障性住房建设可行性住条件上更是雪上加霜。高校只有通过多种渠道融资，才[关键词]保障性住房高校解决途径在大学城内的商业地带，商家店铺日渐增多，能解决资金来源问题。商业性写字楼入驻单位增加。但由于其单一性原因，4.高校保障性住房建成后的运行模式及管理[Abstract]Housingsecurityisapublicpolicythatthegov-人员居住条件有限，高校保障性住房的建设可改善模式ernmentsolvesthemarketfailureandensuresthepeople's这

3、些人员的居住条件。从目前的市场操作模式情况来看，保障性住房basiclivingrequirementsandimplementation.Thispaper4.可为大学城由“片区”向“新城”转变提供管理模式还不成熟，还有待加强。如果定价过低，analyzesthedifficultiesofaffordablehousingconstructionin条件就会出现亏损；如果定价过高，难以起到保障性住collegesanduniversities,putsforwardtheinspirationandthe大学城建设的初衷为规划建设为：学、研、产、房的作用。高校中年轻职工也难以承受

4、，且与建设suggestion,andputforwardthesolutionsfortheexisting服的新城，而非单一的培养人才的教育模式。为了保证性住房的政策是相违背的。problemsofaffordablehousingconstruction.实现大学城教育培养人才、留住人才、科学研发、另外，还要防止极个别住户将保障性住房转租新型产品实现、最终服务社会的“新城”目标，就或高价倒卖的现象发生，以规范分配秩序，使对住[Keywords]affordablehousing,collegesanduniversities,so-业、居住、医疗、教育等基础设施建设必不可少。房

5、要求最急迫的教职工最先分配的保障性住房，最lution安居方能乐业，因此居住就成为首要解决的问题。先享受到国家及学校的优惠政策。如何满足广高校形成“新城”完备的配套设施、使其有独立运行系教职工的基本住房需求、促进社会和谐稳定，确立伴随着住房制度货币化改革，我国已经完成了统、打造“15min生活圈”，为缓解城市交通压力也合理的运行模式及管理模式、尽快形成与高校发展由福利分房到主要由市场配置住宅资源的转变。城有不可忽视的作用。阶段相适应的住房保障体制和机制，是急需解决的镇居民的居住状况有了明显改善，居住环境与居住二、高校在保障性住房建设存在的问题及困难问题。质量得到了明显提升。但是循着住

6、房保障制度运行1.国家政策、法律、法规等问题三、高校保障性保障性住房建设存在问题的解决途轨迹分析可知，住房保障制度的实施没有达到政策根据国家的方针政策，保障性住房应有政府通径制定时所追求的垂直公平的目标，住房保障制度在过土地划拨、融资等方式来有计划地来建设，有高1.充分利用今年新出台的国家政策，把握当前实际运行中产生了许多矛盾。为了提高住房保障制校孤立性地在国家统一规划外建设保障性住房很难机遇度的运行效率、达到政策制定时的预期目标，应对通过政府认可。其次，高校教师收入水平要高出社根据国家“十二五”规划纲要，我国将重点发我国的住房保障体系进行全面地规划与创新，逐步会平均收入。在这样的大

7、环境下建设保障性住房，展租赁住房，使其成为保障性住房的入驻主体。要解决保障性住房建设过程中存在的问题与矛盾。保很容易被误解为“集资建房”、为教职工发“变相福求2012年国家要建1000万套左右的保障性住房，障性住房建设，是“十二五”时期我国政府为民服利”，从社会舆论方面也很难实现保障性住房的建以保证房源的充足，其中包括400万套左右的棚户务的重要举措。设。区改造工程、200万套左右的经济适用住房，以及一、高校建设保障性住房的必要性及其意义2.保障性住房建设