试论建筑工程项目工程造价动态管理.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2017年6月试论建筑工程项目工程造价动态管理唐惠敏（肇庆市鼎湖区建设工程造价管理站526070）摘要：随着我国城市的现代化建设加快，作为一种大型系统化的复杂工程，建筑工程的管理会受到多种因素的影响，尤其是其中的工程造价管理。本文通过分析建筑工程项目工程造价管理的现状，对各个阶段的工程造价动态管理提出具体措施。关键词：建筑工程；工程造价动态管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2017）26-0190-021建筑工程项目工程造价动态管理的概念

2、周边范围内，不能及时采购到石渣、碎石等建筑材料，而需要从建筑工程项目工程造价动态管理，直意就是对建筑工程项目外地长距离运输，其结果就是导致建设成本的上升。在整个建设过程中所需要用的资金进行预测、追踪、核算和调整2.3设计因素等管理活动。建筑工程从可行性研究阶段，到设计阶段，施工阶设计图纸是确定工程造价的重要依据，如果设计图纸科学严段，直至竣工验收，都是在保证质量、安全及使用功能的同时考谨、合理完善，具有前瞻性，且充分考虑经济因素，那么对建筑项虑其经济投入的合理性。因此，它的整个建设周期是比较长的，目施工

3、就不会造成较大的变更，也就不会引起工程造价的较大而其所需要的资金和资源成本也是非常大的。变动。建筑工程项目工程造价的动态管理主要涉及三个方面：①资2.4施工因素金管理，首先要对每个建设阶段的建设资金进行动态管理，保障在施工过程中若能减少各种意外因素的发生，就不会导致工实施前的预算与实际的成本相匹配，在整个建设过程中进行实程造价的较大变化，然而在具体施工过程中经常会有一些意外时追踪、核算、调整，逐步深化、细化，使其与实际相接近。②对人事情的发生，比如安全施工，施工项目的变更等都会影响到工程员的管理，避免出

4、现因为人员问题而导致造价失去控制，这就需造价。要在每一个阶段进行详尽的、严格的层层把关。③在项目的实体2.5工程造价人员的素质建设阶段即施工阶段，检查施工前期的各项准备工作，施工中的工程造价人员的从业素质也会影响建设项目工程造价，一名具体工序与标准是否相符，是否存在漏洞，避免不必要的成本支缺乏经验和耐心的造价人员，若不能严格按照法规和规范的要出和资源浪费。求，或不能细致地按照设计图纸和变更要求计算，那么他所编制2建筑工程项目工程造价的影响因素的工程造价就不能准确反映工程项目全过程的价值；一名缺乏2.1国

5、家相关法律与政策职业道德的造价人员，受到外界利益的影响，可能会为实现某种我国的法律法规和规范不仅对建筑项目的设计、施工质量做目的而编制出不符合工程项目实际价值的工程造价。出明确的规定，还对建筑项目的造价有着严格的约束。比如在不3建筑工程项目工程造价动态管理的内容与应用同建设阶段，建设项目工程造价的计算方式、计算方法以及所采3.1建筑工程项目工程造价动态管理的主要内容用的依据都有各自细致的规定；对于站在不同角度的建设项目建筑工程项目工程造价的动态管理和一般管理有所不同，它各参与方，有着不同的管理目的和利益

6、诉求，如建设主管部门、并不仅仅是对工程中的某个阶段或内容进行控制和管理，而是行业协会、建设单位、施工单位以及为其服务的各种咨询机构分别从宏观和微观角度对整个工程项目进行规划，全面掌握整等，我国对此都有详尽的法律法规和规范的制约与控制。因此，个工程项目中涉及到的方方面面，以此保障在一定的成本及有合理确定和有效控制好各个阶段的工程造价，有利于保障建设限的时间内可以保质保量地完成工程目标。由于建筑工程项目项目的顺利实施，有利于社会稳定，实现建设项目质量、安全、工的工程造价管理具有一定的动态性和持续性，所以在不

7、同的实期与成本之间的和谐统一，实现建设项目各参与方的“共赢”。施阶段，选用不同的动态管理策略。2.2地区和市场因素3.2建筑工程项目实施前期的造价动态管理建筑工程项目在不同的地区有不同的价格，如房屋建筑的工要把工程造价管理的重点放在立项和设计阶段。加大工程项程造价受地区和市场因素的影响非常大，比如珠三角一、二线城目前期研究工作的论证力度，充分考虑其使用功能，做深、做细；市的房屋建筑价格就远远高于类似肇庆这些三、四线城市的价为得到更多、更好的设计方案，必须保证招标工作的公平、公正，格。因为不同地区的建筑成

8、本不同，一、二线城市的人工费用、土在选择设计方案时，一定是选择经济合理、安全可靠的方案。在地费用远远高于三、四线城市的；市场因素对工程造价的影响也设计方案确定后，需要有法律效应的合同保障，包括：质量、安是比较大的，其中主要是受到供需关系的影响。例如肇庆新区进全、工期以及造价方面的约定。同样，采用招投标方式对工程项入大发展大建设阶段，许多大型基建项目同时开展，导致部分建目的实际施工进行科学的规划和选择，能够有效保证工程项目筑材料资源紧缺，供不