绿色建筑工程造价的控制措施.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年2月绿色建筑工程造价的控制措施吴敏（江苏春为项目管理有限公司江苏省常州市213000）摘要：随着经济水平和建筑行业的不断发展，绿色建筑已经成为当前的主流趋势，其已经成为建筑行业未来发展的竞争核心。绿色建筑融入了绿色经济理念，进一步对其工程造价进行控制，就可以扩大绿色经济理念在其中的渗透。因此，本文首先针对绿色建筑的基本概念进行了简单阐述，然后分析了绿色建筑工程造价现存问题，最后在现存问题的基础上提出了加强工程造价的控制措施，希望可以对相关人员起到一定参考作用。关键词：绿色建筑；工程造价；建筑设计中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章

2、编号：1673-0038（2016）09-0112-02绿色经济理念不断渗透，使得各个行业的发展都开始注重节行创新转变，如设计理念、设计思想等。在这些方面需要渗透造能与环保。在这一理念下，绿色建筑应运而生，其不单单是指在价控制的理念，实现绿色理念和造价控制的结合。但是，在当前建筑环境上实现绿化，更为重要的是在建筑功能和使用上实现的设计阶段，对于造价控制的工作并不到位，还存在一些不足之与环境的和谐相处以及共同发展，这与可持续发展思想是相符处。①在设计阶段对造价控制缺少必要认识，没有将造价控制的合的。工程造价是建筑工程的整体成本，从某种层面上来说，造相关工作引入到设计阶段。②在

3、造价控制的方法上存在问题，没价高低和建筑是否节能环保是密切相关。若是造价偏高，那么势有通过一些先进高效的手段进行造价控制的相关工作，仍在沿必会出现浪费的情况，这与节能环保的理念相违背，不符合绿色用一些传统的方法，难以取得预期成效。建筑的基本要求。所以，对于绿色建筑而言，必须加强造价控制，2.2招投标阶段造价控制不合理使其全方面体现出绿色理念。招投标阶段是造价控制最容易出现问题的环节，主要是因为1绿色建筑的概念这一环节存在的影响因素较多，而且具体过程难以控制。①招投要理解绿色建筑，首先就要理解绿色的意思，从绿色建筑的标双方信息不对等，都期望能够实现利益最大化，从而使得某些起源

4、发展来看，绿色二字的含义不单纯局限于绿化，其从更高的误会或冲突出现在招投标过程中，引起造价控制出现问题。②招层次界定了建筑对资源的合理利用、与环境的相互协调等[1]。具投标的管理存在漏洞，存在一定的违规现象，不利于造价控制。体说来，绿色建筑可以从两个方面进行分析，即室内环境和室外③招投标双方对于绿色建筑的绿色性体现过于关注，从而忽视环境。了建筑造价的控制，使得一次投入出现上升的情况。在室内环境方面，主要涉及到温度、光照和空气这三个环节。2.3施工阶段对造价控制不全面温度方面，当前建筑都设计了暖通空调系统，能够在冬天采暖、施工阶段是建筑工程的重要环节，直接关系到建筑功能的实夏

5、天供冷。但是暖通空调系统会产生大量的能源消耗，而且其会现。在施工阶段虽然能够实现造价大幅缩减的因素较少，但是却产生破坏地球环境的有害气体。所以，绿色建筑在这一方面就实存在许多细小的工作，能够实现造价控制的目的。而目前，在这现了优化，最大程度减少对能源的消耗和有害气体的产生。在光些细小的工作上，造价控制还不全面。①施工阶段涉及到材料、照方面，当前建筑主要是依靠人工光源实现采光，通过照明系统设备、人力、物资等多方面因素，这些因素都是造价控制工作的的设计，满足建筑各个区域的光照需求。但是，这样就造成了极切入点。而在实际的绿色建筑工程之中，虽然部分人员对于绿色大的能源消耗以及浪费问

6、题。绿色建筑在采光上不仅加强对自建筑形成了较为深入的理解，但是大部分施工人员对其并不认然光源的引入，更提升了人工光源控制的智能化。在空气方面，识，进而在施工活动中没有形成符合绿色理念和造价控制的行绿色建筑一改当前建筑封闭的情况，打破建筑和外部环境之间为。②在实际施工中，造价控制和绿色理念相互独立，没有形成的阻隔，同时加强对空气的过滤和处理，最大程度提升室内空气有机统一，使得二者没有朝向共同的目标前进，容易出现分歧与质量。冲突。在室外环境方面，主要是指建筑之外的环境条件。首先，在建3绿色建筑工程造价的强化控制措施筑外部实现了自然通风，即利用空气的流体特性，设计能够达成3.1设

7、计阶段的造价控制自然通风的设施或是结构，将外界自然的风流引入到建筑内部。设计阶段进行造价控制是绿色建筑工程造价的关键性环节，此外，建筑外部环境还涉及到人文因素，即要和自然、人文以及在这一环节中可以通过价值工程的应用，强化工程造价的控制社会等相协调。工作。价值工程主要是对事物的价值进行衡量评价，以此为基础2绿色建筑工程造价工作中存在的问题对建筑设计方案进行优化，从而达到造价控制的目的。对于绿色2.1设计阶段对造价控制不到位建筑而言，设计工作是非常重要的一个方面。绿色建筑和传统建设计阶段是进行工程造价控制的优良时机，在