建筑工程造价控制措施探析.pdf

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1、2013年3月■阿蜀蓑持建设经济【文章编号】1673-0038(2013)07-0249—02建筑工程造价控制措施探析颜栋-张叶全2郭晓波3(1．德清县乾溪建筑工程有限公司浙江省德清县3132002．德清县新市建筑工程有限公司浙江省德清县3132003．恒德建设有限公司浙江省德清县313200)摘要：建筑工程造价控制与管理都是一项复杂的系统工程。是技术、经济与管理多学科的综合应用。如今，随着我国社会经济的迅猛发展，房屋建筑企业也迎来了巨大的挑战和机遇。各个企业都力求在激烈的行业竞争中得到发展。而企业获取社会经济

2、效益的重要手段措施其中之一就是对工程造价的有效控制。但是工程造价的控制与管理是一个动态的过程，市场经济的变化多端，使工程投资的确定与控制变得更为复杂。所以本文就简要地列举出几个目前在工程造价各个阶段容易出现的问题，并且从工程建筑的各个阶段分别探讨分析工程造价控制的有效措施。关键词：工程造价；造价控制；有效措施刖吾所谓建设工程造价控制，就是在投资决策设计、建设项目发包和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准和造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力

3、、财力，取得较好的投资效益。造价控制的好与坏，直接关系到建筑工程质量的高与低，建筑工程进度的快与慢，直接影响到建设项目的成功与否，故对建设工程造价的有效控制是工程建设管理的重要组成部分。所以，对于建筑企业来说，工程造价控制的内容主要包括工程预付款、进度款确定、工程变更价款和其他费用的确定和最后竣工的工程款项确定。而一项建筑工程往往需要耗资几百万的资金，所以建筑工程的造价是建筑工程建筑项目的主要审查项目，是确保工程投资确定与做好投资控制的基本要求。1建筑工程造价控制的主要作用和意义工程造价的构成主要是由建筑安装工

4、程费用、购买设备器具的费用和建筑过程当中产生的各种费用所组成的。所以为了能够将整一个工程项目的造价进行一个合理科学的控制，将其维持在一个合适的范围之内，建筑企业一定要加强对工程整体的技术和经济管理，对于生产全过程的每一个项目都要做出控制。而且建筑工程造价管理工作的优劣，能够直接地影响到项目投资的经济效益。这也是由于建筑工程的项目规模大、建筑周期长、施工技术复杂、先投入后才会有经济回报等一系列特点所决定的。所以在工程造价的控制工作上一旦出现了失误，造成了巨大的损失。所以为了对工程造价进行合理的确定，建筑企业一定要

5、在建筑的全过程当中按照不同的施工阶段进行多次的价格计算，这样才可以更加明显地体现出造价的合理性，确保工程造价的控制工作能够有效科学地进行下去。2建筑工程造价的基本原则工程造价就是完成一个工程所必须消耗的人工、机械、材料等的综合费用，根据投资方、设计方、施工方、承包方、审计方，不同性质的单位可对同一工程提供不同的工程造价。工程的造价与工程质量有着非常密切的关系，也正是因为这种关系影响到项目工程的项目寿命。如果建筑企业一味压低工程造价的费用，要是建筑物的质量得不到保证，日后的使用费用就会提高，相反当建筑质量得到保障

6、以后，使用费用就会相对比较低。所以建筑企业在面对工程造价控制的时候，一定不能忽视日后的使用费用。同时在建筑企业进行工程造价控制的时候应该加入价值工程的概念。价值工程又称为价值分析，这一种设计方法能够将工程项目的功能要求与投资有机结合，在根据工程的实际情况的基础上并不仅仅追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求提高成本与功能的比值，获取最佳的建筑施工方案。而且在建筑企业在引入了价值工程的设计方法之后，能够对初始工程投资数额有一个明显的降低效果，并且还可以减低5～10％的运营费用，控制和节约的效果非常显著。3建

7、筑企业的造价控制措施3．1在具体施工之前做好施工场所的具体考察研究建筑企业在进行具体施工之前，应该要先对施工项目的基本资料进行收集整理，建筑企业不能够对一项施工场所没有一点了解的情况下进行自己的建筑工作。工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料，这些资料对于建筑企业进行合理施工和进行施工造价控制有着重要的意义。所以建筑企业要充分确保·249·建设经济■知固麓崧2013年3月好施工场所资料的准确性和全面性，在针对这些资料进行科学合理的分析，制定出具有针对性

8、的科学施工计划，这样可以有效地避免因为考察不到位到实际施工才发现问题而导致的额外施工费用增加，是建筑企业有效进行造价控制的有力保障。3．2抓好施工合同的管理。有效地减少工程索赔要在施工现场有效地实施工程成本的控制，关键的工作就是要做好现场的签证和控制好工程设计在现场的变更。针对目前大多数工程量清单计算模式，不少施工单位会采用“低价中标”的方式来获取之间差距的盈利，所以建筑企业一定要安排