浅议绿色建筑工程造价管理.pdf

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1、装饰装修天地浅议绿色建筑工程造价管理张淑梅天津市建筑设计院摘要：基于对环境保护，人们在建筑的建造中，努力采用新色功能，力争避免设计后期做大规模的修改，以保证绿色建筑的标技术、新材料，减少资源消耗和环境破坏，要求自然、建筑和人三者准性与完整性，值得一提的是，可行性研究最好提前做好，有利于控制整体造价。之间的和谐统一。但是，具有这种特性的绿色建筑，在建造上需要3.2做好经济评价有利于造价控制比基准建筑造价的较大的差额。而且，绿色建筑的星级越高，建筑绿色建筑中经济评价设计范围较广，财务分析作为核心，需要成本差额就越大，高造价甚至成为阻碍绿色建筑发展和推广的重格外重视。绿色建筑作为我国主

2、推的建设项目，承担着国计民生要因素之一。因此，加强绿色建筑工程造价管理的研究，全过程、的责任，建设单位的稳定与否是项目完成的重要保障，因此，在规全阶段、全方位的识别和量化建造成本、减少劳动和物资消耗，降划阶段，对绿色建筑造价控制进行深入研究是必要的，主要将建设低绿色建筑工程的造价。成本与效益产出进行分析，力争为项目的决策与造价控制依据。关键词：绿色建筑；工程造价；量化3.3重视绿色技术选择有利于造价控制我国地域辽阔，区域差别大，绿色建筑项目建设时，首先要充1绿色建筑造价管理概述分考虑地区的自然条件，做到因地制宜，将设计与自然环境相融随着建筑业的快速发展，建筑能耗越来越高，一些企业

3、为片面合，做好项目选址、材料选择、资源保护等；其次在选择技术方面要追求加快建设速度和高利润或高舒适度，导致社会环境质量下降，以“四节一环保”为标准，不轻易削减费用也不盲目追加投入，在做资源严重消耗。因此“绿色建筑”的理念产生，建筑物的节能环保技术选择时，单位可以以对比选择，技能设计时采用主动技术，规问题是建筑业内人事努力的目标。由于种种问题，加上管理不到划设计中采用被动技术，最大限度提高建筑的绿色功能。位，施工材料使用的随意性，且房屋建筑工程中三分之二的建筑成3.4整合式设计模式有利于造价控制本属于材料费，所以材料技术是绿色建筑施工技术的重中之重。整合式设计团队是完成建筑任务的基

4、础，也是做好设计的第目前，绿色建筑技术在我国发展相对比较迟缓，绿色建筑技术没有一步，在前期设计中，倘若没有专业的设计团队很有可能留下设计得到更多的政府资金和社会资源支持，建筑过程改造节能的资金隐患，导致后期返工、做变更等，这会导致成本增加，不利于成本控储备枯竭，过程预算紧缺，而且资金链条不稳定，往往对工程造成制。因此在规划前期，要将规划师、建筑师、相关顾问等组成设计停滞。因此针对现有国情，企业应在不影响基础经济建设的前提团队，对设计策略进行讨论，加强有效的信息沟通。除此之外还要下，同时完善对环境的保护和整治，不扩大破坏环境，引入国外先做到细节化处理不到位，导致造价模糊，因此做好前

5、期设计队伍整进的技术理念和方法结合我国现有的资源整合并实施绿色建筑技合之外还要坚持细节化设计方案，做到严格细致控制工程造价。术。这个过程中要求相关单位严格把控过程造价，具体精确到投3.5做好方案比选有利于造化控制资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等在进行方案比选时，不能一味选择最便宜的方案，要综合考虑等方面。建筑的功能效果并能在较少的寿命周期中实现，在方案选择前做2关于绿色建筑工程造价管理的基本要点分析好评价，为科学的造价控制奠定基础。建设单位在选择方案时，很2.1绿色建筑整体化设计容易因为领导偏好或决策者的偏好对设计方案的选择有偏颇角度绿色建筑已然形成了

6、市场规模，是现代化建设的趋势所在，主的影响，这就要求我们在选择时一定要多沟通，从更多的专业角度要设计到设计机构、建设机构和消费者等多利益群体，协调各个科出发，将科学性与合理性相结合，授权设计人员，争取选择最优方学之间关系的同时，还要保障好建筑项目中各个利益之间的关案，进而实现有效的造价控制。系。绿色建筑造价的核心在于所有的利益都是参与者（土木工程、3.6加强施工材料的管理有利于造价控制建筑、电气、承包商等等），所有参与绿色建筑的建设的参与者，都绿色建材的采买需要一个合理详尽的计划，施工过程中做到必须拥有共同的利益目标，这也是在绿色建筑造价管理的基础资源优化配置，不能因为省钱买便宜

7、的劣质材料，根据技术标准，所在。买最合适的材料。在施工中加强对材料的管理，及时统计，提升使2.2加强工程关键施工阶段的造价管理用效率降低浪费，进一步实现造价控制。绿色建筑的造价管理是项目建设可持续发展战略的必然选3.7改革现行的工程计价方式，实施工程量清单价计价方式择。造价管理要求我们随时关注全寿命周期中的各个阶段，尤其工程量清单计价方法是由业主和招标单位根据统一的工程量是规划设计阶段和施工阶段这两个阶段的造价管理。在最初的设清单项目设置规则编制工程量清单，招标任根据企业水平和填