研究建筑工程造价管理.pdf

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1、2013年10月建材与装饰建设经济研究建筑工程造价管理柯标和（福建兴港建工有限公司）摘要：随着我国经济体制改革的深入和社会主义市场经济体制的建立，建筑市场也发生了显著变化。建筑工程建设单位与工程施工单位已经转变成为两个力度的利益主体，对工程造价进行有效的管理已经成为双方共同的要求。因而建筑工程的造价管理也变得越来重要，其重视力度也越来越大。为了有效地控制建设项目投资，确定合理的工程造价，必须进行主动控制，其意义不仅在于发现问题和有效地解决问题，更重要的是防止问题的发生。工程项目造价管理贯穿于项目建设全过程，是工程

2、造价管理的趋势。关键词：建筑；工程；造价；管理；全过程中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）29-0195-02引言一开始就处于调控之下。工程造价控制对于建筑工程行业的整体发展具有极强的推2设计阶段工程造价的管理动与促进作用，而建筑业是社会主义市场经济的主要行业之一，2.1优化设计方案也是政府宏观调控的重点行业。工程造价控制工作的强化，必将建筑工程建设单位在进行对设计单位的设计进行审查时，必引导建筑业的健康发展，同时也增强了政府宏观调控能力。现代须要重视设计方案的优化，利

3、用各种指标对建筑工程总平面图工程造价管理的深远意义，主要表现为：有利于营造公平的市场设计、空间平面设计进行分析比较。设计方案的设计不及能够对竞争环境，加深工程造价在全球人们心目中的地位。根据目前发工程的造价产生很大的影响，会对工程之后的施工和经营都有布的工程造价管理数据显示，我国造价市场显然已开始出现复非常重要的影响。在进行施工方案的设计时，必须遵守相关技术苏的势头。本文对我国建筑工程全过程造价管理措施作了简单规范、相关工程经验以及工程实际情况，并且本着提高投资效益的探讨。的原则，有效的采取先进的施工方案以及工艺

4、方法。通常来说，1决策阶段工程造价的管理选择先进的施工技术方法可能会需要比较高的造价，所以，应该建筑工程造价合理确定的前提就是在项目决策阶段。在决策根据企业具体的实力以及工程要求，进行综合考虑之后进行选阶段进行的造价管理，就是在工程施工之前的管理，对工程造价择。的整体构成具有是十分重要的作用。根据相关调查研究显示，项2.2实行限额设计目决策阶段对建筑工程造价的影响是最高的，对建筑工程之后在设计过程中采用限额设计。所谓限额设计就是按照批准的的几个建设阶段的造价管理都有着直接的影响：可行性研究报告的投资估算控制初步设

5、计，按照批准的初步设（1）对建筑工程项目的建设标准进行确定。工程建筑标准是计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到进行可行性研究报告的编写以及编制设计任务书的一个重要的使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合依据。建筑工程建设的标准主要包括：建筑工程的规模、面积、施理变更，保证总投资额不被突破。在保证工程使用功能的前提工工艺、劳动定员等方面的标准或指标，具体内容应根据各类建下，通过概算批准的工程造价金额的范围内进行设计，只有这样设项目的不同情况而定。在进行建设标准的额确定时，应该根据

6、才能发挥建筑师的创造力，设计出最经济的方案实现技术目标，我国实际情况以及工程实际情况进行合理的设计，使得建筑工从而确保设计方案能较好地体现技术与经济的结合，以达到设程项目的造价变得更加合理，减少不必要的浪费。计阶段工程造价控制的目的。（2）对工程的规模以及投资量进行确定。应该以技术上可行、3施工阶段工程造价的管理经济上合理的原则来进行工程建设方案的确定。加强工程项目工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、的分析以及论证，提出拟建项目是否值得投资和怎样建设才能财力消耗的主要阶段。工程量大，涉及面广，影

7、响因素多，施工周使得造价最低，为项目决策提供可靠的依据。期，政策性变化，材料设备价格，市场供求波动大等等。要提高建（3）对给国民带来的效益进行计算和分析。对建设项目财务设质量，控制工程造价，发挥投资效益，就要在工程实施阶段加评估和国民经济评价，评价建设项目在一定造价基础上的合理强工程建设的管理和监督职能，从而加强了对工程项目建设的性，把该结果进行反馈，重新调整建设规模和造价，使项目造价全方位、全过程的造价控制。由于建设工程的复杂性，影响因素·195·建设经济建材与装饰2013年10月的多变性的特点，工程实施阶段往

8、往会出现一些意想不到的费4竣工验收阶段与竣工结算造价管理用。竣工验收阶段是建筑工程施工的最后一个阶段。必须加强对3.1有效控制工程变更和现场经济签证竣工验收阶段结算工作的重视，以此做好工程造价管理，主要做在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的，但法包括以下几个方面：淤要核对竣工工程内容是否符合合同条要进行有效的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核件要求，