浅谈甲方如何做好工程项目管理.pdf

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1、浅谈甲方如何做好工程项目管理●杨丽芳一江西省农业科学院计财处。江西南昌330200摘要：本从不同阶段文阐述如何做好工程项目管理，一个工程项目要从质量、进度、安全、造价等方面加以控制管理，要与设计、勘察、施工、监理、政府等多部门多单位加强沟通协调，及时处理好各方面关系。关键词：工程项目管理控制沟通协调随着社会的快速发展，我国在大兴建设，工程项且投资规模和投资渠道也在不断扩大，工程项目从设计到施工再到竣工结算是一个时间长、程序多、繁杂地过程，可以称得上是一个系统工程，其每个过程都要进行管理，参与管理有甲方、施工方、监理方等各方，但目前甲方管理的重要性越来越凸显

2、，甲方项目管理是仅仅服务于甲方利益，其管理过程涉及设计前准备阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工验收等各阶段，主要体现在对质量、进度、安全和造价等方面管理以及设计、勘察、施工、监理等多部门多单位的沟通协调以及各种社会关系处理。1准备阶段择优选择单位一个工程项目施工前，首先需要进行勘察、设计以及监理等单位的选择，在选择单位时，尤其要重视设计单位和监理单位的选择。设计是一个工程项目的灵魂，设计单位的信誉和设计水平的高低对项目质量的影响是至关重要的，也是项目质量得以保证的基础；同时设计的好坏又关系到项目投资情况，这将是项目进行投资控制的源头。同样监理单位监理单位的好

3、坏将关系到项目实施阶段能否对项目进度、质量、安全和造价等多方面管理的好坏，这将关系到项目能否顺利完成，所以说它的选择也是相当重要的。择优选择了设计、监理等单位，施工单位的选择也是极其重要的，人常说：“项目是做出来的，不是管出来的。”虽然管理很重要，但是主要还是需要施工单位去做，所以这就需要选择一个信誉度高、业务能力强、业绩好的施工单位，并且对于施工单位项目经理的选择也是至关重要的，一个好项目需要一个责任心强、业务水平高、组织协调能力强、管理经验丰富的项目经理才能够管理好。2设计阶段严格控制成本一个工程项目投资金额大小、成本多少，首先是根据设计情况决定的，所

4、以说设计阶段对控制成本取着至关重要的作用，这就需要甲方在设计阶段严格控制成本，一是选用设计业务好并熟悉工程预算知识的设计人员；二是给设计人员树立技术与经济相结合的理念，使其能很好地将设计方案和经济方案有机结合起来，使设计更接近实际、更加完善，以达到安全、美观、经济三方面的协调统一；三是签订设计合同时，设计费不以工程造价为基数，使设计费与工程造价无关；四是设定限额指标，如对每平方米钢筋含量、混凝土含量等主要指标限定上额。以及对单方造价设定指标，通过指标从设计源头上进行严格控制；五是重视对设计方案审查和优化，以防设计单位不顾成本而一畏地加大工程结构安全和保险系

5、数；六是向设计单位提供完整资料，以求设计的内容和概算等方面做得尽量全面和合理。3施工阶段加大管理和控制3．1施工质量管理工程项目质量的好坏主要在于施工，但为了更好地发挥甲方的作用，甲方代表需要进行事前、事中控制和事后管理，需要做好以下几方面：一是认真熟悉图纸，仔细研究施工单位提交的施工组织设计、专项方案，认真组织抓好施工图纸的会审和交底工作，尽早发现图纸中存在的问题，以减少因设计图纸中存在缺陷；二是亲临施工现场，每天深入工地，进行巡查和督促检查，尽早发现施工中存在的问题；三是对防水、深基坑开挖和大体积混凝土浇筑等施工重要环节和复杂节点，事先了解规范规程、了

6、解施工通病，针对通病，要求施工单位事先制定专项方案，并对施工部位有针对性地开展监督管理；四是对隐蔽工程加强检查和验收，并且制定每道工序检查验收和签字制度，做好隐蔽工程验收记录，有效防止质量隐患；五是对材料以及进场设备实行报验检查制度，进场的材料和设备须经甲方、监理方和施工方共同验收合格后方可使用；六是督促施工单位按规范规程施工，像每个工程项目都是一件作品，而一件好的作品则在于每个细节每个环节能够到位，正像我们常说的“细节决定成败”，这就要求对施工人员技术活的标准要高点，要求做到尽量完美。3．2施工进度控制为使工程项目按时保质地完成，甲方不仅需要抓好质量管理

7、，同样也需要做好进度地控制。一是要求施工单位制定进度计划；二是督促监理单位审核进度计划的合理性；三是每周严格对照进度计划，抓落实，查找未完成的原因以及要求施工单位在后期制定相应的赶工方案；四是根据实际情况，要求施工单位对进度进行实时调整。3．3施工安全管理安全管理在工程项目中是每时每刻都不能有放松和麻痹地思想，甲方在管理中也是要摆在首要位置。一是与施工单位签订一份安全责任书，明确各方的安全责任；二是对现场所有管理和施工人员，灌输安全意识，做到时刻提醒，做到全员管理，列为常态化工作，做到每月每周每日都要抓的事情；三是加强现场安全检查，设立甲方安全责任人；四是

8、做到安全与施工同步，只要工地上在施工就时刻警惕着安全，做到全过程、