浅谈施工过程之成本预算.pdf

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1、建设经济瞳嘲目曩晦2012年4月浅谈施工过程之成本预算卢伟源(广西壮族自治区贵港市建筑工程公司)摘要：概述工程合同条款分析，工程施工变更，现场管理的重要性和工程投标报价及内部成本核算的应用。关键词：[程颅算；施工；变更；成本核算建筑丁程项预算管理工作涉及面广且复杂，是‘项技术性、业务性及政策忡的工作，作为预算人员，要掌握一[程、预算、成本和财务等多方面的专业知识。总之．j{仃切实地加强建筑工稃的预算管理工作，jF确反映T程设计经济的合理性，才能节约并合理地使用建设资金，真正提高建筑工秤的纤济效益．发挥投资效益1分析投标报价。把握

2、合同条款J=程施上之前，预算人员首先J衄分析做标人员当时所做单价的思路、合同的限定条件，，l{：将单价进行分解，找出原报价的依据，看是否有遗漏。做标岗时刚紧，难免出现对各工序或招标条款理解自‘误而导致单价失常的情况，返就需要经营人鲢尽‘fI

3、提出并在施—r过秤中了’以重点跟踪。特别注意技术规范中计量与支付的单价内容，足否往做标时给予了充分考虑。在旌工过程中要逐条分析并领会合同条款，找出条款中的薄弱环节，并进行记录，作为今后施T当中的控制点。例如任某抽水蓄能电站下库的施1=过程中．按投杯文件规定，承包商负责f}；l转料场的设计、管

4、理、排水任务，『町施工过程·f，业主则要求承包商将其他标段的弃料推-P，这即会增加机械费用，故承包商提出异议，双方就“管理”一词发生争执，承包商认为管硎就足整理施工场地及制j}乱丢废卉物和土立圾等文明管理，并不包括推渣，故承包商认为“承包商在投标撒价中．并未考虎推渣甲整场地的费Hj，『11】推淹费用通常足开挖承包商应承担的责任”，经掘理力争．业丰答应给予补偿，2寻找变更时机，扩大变更成果所隋的，叟更是指施上过程叶I由于各方面的情况发生变化导致1二程量、施T：进度的变化及业主与承包商合同中争执等问题。产牛的原凼有：①【

5、J于工程勘

6、察设汁阶段鞍粗略致使招标阶段上程譬估算小准确，在项目实施If】改变上程项日或增减J：程量：②在施丁中遇到4：利的自然条件、人为【^1素、外界障碍、往投杯报价中未考虑地袁卜情况等。在变更的处理上业丰往往以“承包商投标前对现场进行丫考察”或。承包商应对业土提供资料的解释负责”、“承包商的报价应具有完整性和合理性”向小了，批准，但足承包南也会提出业丰应对其提供资料的真实性、伞面性负责。例如存某工程灌浆的实施中，由于地赝条件较差、裂隙较多，吸浆皱较大，远超过原有I=程量清单的吸浆量。承包商发现问题后及时1j业卡沟通，业卡技术负责人认为坝

7、趾F足交通洞，通过灌浆可弥补渗漏fL灌的越多越好，并形成会议纪要。待大坝填筑完成后．业上发现灌装资金将超过概剪，要求喀包商下调单价，认为吸浆量人。设备的剧用率提高，其单价水平应有所r调。承包商认为在月结算过程q一，业上对超过清单弩的灌浆最。直给予正常结算并末提}i{异议，向儿灌浆单价足带仃风险性的报价，地质情况的不町预见性应足业主承担的责任，不应转嫁给承包商，最终于业土I叫意单价不冉下调。在变更单价的确定上．遵循以F原则：合同中有相同项目的参照合同价；合同中有类似项日参照合同价协调新价：合同中无此类项目，协商新价。这就要求承包商

8、应力求向协商新价的目标努力，每发生变更就要去对比清单叶1是☆有此项12，若有．就要比照是香与投标阶段的条什相同，水相同就协商新价。例如在某堆石坝下程11应qk中要求新建-d,坝。所有上程项日都可在原投标项12中找到，但原投标单价较低，承包商就以坝型较小，人员、机械效率降低，运距改变为由季新撤价，业上在原有报价的基础上考虑了实际情况重新协商r新价。提刮变吏，有些经营人员就想剑索赔。其实不然，索赔往往发牛在工程干了以后。通过与业丰多方论证进行索赔。这样往往很被动．『，u且很容易挫伤双方的协作感情，以至影响以后的协作芙系。另外，有时承

9、包商提出～份变更索赔，业上会提出几份反索赔，给施T带来4：利影响。变更在工稃实施前、中、后期都叮以与业丰商谈．a整个施工结算l{I。处于主动的地位。承包商应好好把握机会，要经常将施上环境与投标环境进行对比，看是否发生变化，将合『可·208·条款}j实际对比看有无变化。例如在j。石方填筑或整甲中．有螳办案注明利用，F挖}：}进行网填，’与利用料不够时施工人员心刖的地，J的土石方料装车运输回填，但未能及时办理签证，盏至J=程结束都未通告业主、监理，更无从签证了，经营人员搬单价也j{能以方案为依据。所以。预算人员受埘现场情况、施工方案

10、有所熟悉和掌掘，发牛变化及时签证。另外，做施工斤案的技术人员应请经营人员参与，避免r程技术部门凼弓经营管理部脱符，写出的技术方案术全考虑经济方面的影响，造成经营部门做价困难。好的施工方案不仪施工组织合理而几也能获得虽侄的经济效益。承包商应高度重视项f1进行中的变