浅议建筑工程的造价与管理问题.pdf

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1、装工饰程装经修济浅议建筑工程的造价与管理问题12于丽马伟东1.北京威宁谢工程咨询有限公司大连分公司；2.大连光华工程造价咨询事务所有限公司摘要：我国国民经济正处于飞速发展的阶段，建筑领域多环节并不连贯，甚至都是分开予以进行的，例如建筑工程也迎来了发展的新阶段，但是在这其中也存在为降低成本而中，预算施工图有自己的部门，估算投资也有自己的部门，这不惜偷工减料的方法，而这样的做法无异于杀鸡取卵，建筑工样一来，各个关节均有不同的部门来管理和承担，这就直接导程的造价与管理事关企业的未来发展，所以我国需要进一步致建筑工程造价与管理的各个环节脱钩严重，影响了共享信加强对建筑工程的造价

2、的管理，本文通过分析建筑工程的造息的利用效率。价与管理方面存在的问题提出一点建议，为建筑工程的造价（3）造价估算不准确，在建筑工程的造价与管理过程中，与管理提供一定的借鉴意义。由于在项目建设前没有一个有效数据可以作为依据，建设部关键词：建筑工程；造价控制；管理门和施工单位对于工程造价，往往基于工程经验而进行估算，这种估算往往缺乏科学依据，也没有一个可行的理论基础，借1前言鉴的理论大多是以往的工程造价经验。但是这样的估算没有近年来，随着我国国民经济不断发展，城市化的进程持续注意到实际建设过程中的不确定因素，由于实际的工程建筑加快，这样的社会背景下，我国建筑行业的规模也开始

3、逐渐扩中，往往会因为人力成本的变化以及物价浮动等因素而对造大，对我国社会经济等方面的影响也越来越明显，与此同时我价产生影响，这些无法预料的问题由于被忽略，会直接导致估国建筑工程也吸引来了许多外资，那么如何高效利用城市建算结果的不准确，不科学。筑引来外来投资，如何为引进外来投资创造一个良好的投资4建筑工程造价与管理的优化策略环境，已然成为摆在城市管理者眼前的一道命题。而建筑工针对上述问题，管理者需要在建筑工程造价和管理过程程的造价与管理问题一直以来都是建筑工程中的重要内容，中，真正做好以下工作，确保工程造价控制到位。对于提高企业投资资金的利用率，工程造价等方面都有着非（1

4、）提升工程造价师队伍的整体素质。针对我国目前工常重要的影响作用，由此可见，管理好建筑工程的造价问题对程造价师队伍整体素质偏低的现象，进一步提升工程造价师于建筑工程的建设来说，是具有极其重要的现实意义的。队伍的整体素质是十分必要的，这对于培养人才和引进人才2建筑工程造价管理的重要性来说，都是必须注重的环节，而提升工程造价师队伍的整体素对于建筑工程来说，造价管理问题贯穿项目建筑的始终，质，可以有效促进建筑工程造价工作一步提升和优化。根据有关数据显示，施工技术设计对于投资的影响大约为（2）优化施工组织设计内容。管理者要想真正管理好工40%，施工图纸设计对于投资的影响大约为25

5、%，初步设计对程造价问题，就必须注重施工组织设计内容，因为优化施工组于投资的影响大约为20%，由此可见，设计准备阶段对于控制织设计内容，往往与工程造价合理性和科学性相互挂钩，但是管理工程造价具有直观重要的作用，但同时也不能忽略施工在制定施工组织设计内容时，并非由管理者个人来独自完成，阶段的重要性，因为施工阶段作为设计准备的具体体现，在施而是需要建设部门和施工单位互相协作共同完成制定工作，工的过程中，需要控制好工程中存在的各种不确定因素，而一只有这样才能真正保证施工的合理性和科学性。此外，优化个建筑工程项目是否能够实现最大的效益。是否能够达到最施工组织设计内容还需要双方制

6、定一份科学合理的合同制好的施工效果，最可行的组织方案，解决这一些因素往往需要度。由于我们生活在法治社会中，法律的效力不仅仅体现在工程造价控制与管理，因此，管理好工程的造价问题是降低施治理社会与人、人与人之间的关系，同时法律的效力也必须工工程成本的最主要手段。体现在治理工程的施工阶段上，所以在施工前，投资方与施3影响建筑工程造价与管理问题的原因分析工方要签署一份具有法律效力和约束力的法律合同。并且近些年来，随着我国建筑行业的不断进步，建筑工程中存合同要对双方的责任与义务做出详细规定，内容要尽可能的在的问题也开始逐渐暴漏出来，尤其是造价与管理方面的问合理、细致。题，因为建筑

7、工程不确定因素过多，且施工工期长，因此就不（3）做好决策，从源头上管理好工程造价，要想真正做好可避免的存在着影响建筑工程造价管理的原因，具体归纳有建筑工程的造价与管理，就需要做好决策，从源头上管理好工如下几点：程造价。首先要对建筑市场做好考察工作，对已经掌握的数（1）工程造价师的整体水平偏低，对于工程造价与管理来据资料进行综合分析和统计，以做好基础资料的收集工作。说，工程造价师的综合素质是一个强有力的影响因素，工程造其次，实行概预算控制，项目决策控制，授权比准控制，以及岗价师的工作内容和专业水平往往会对工程造价的准确度造成位分工控制等。最