浅析建筑施工中裂缝与渗漏问题的相关措施.pdf

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1、施工技术浅析建筑施工中裂缝与渗漏问题的相关措施承益庆(江苏和平建设集团有限公司，江苏常州213300)摘要：随着我国社会的飞速发展，人们的生活水平也有了很大程度的提高，人们对建筑行业的要求也越来越高。近些年来，建筑行业的竞争也愈演愈烈，人们希望所居住的环境具有舒适性和稳定性，建筑施工中的裂缝和渗漏会给人们的居住环境造成很大的影响。所以加强对裂缝和渗漏问题的预防是十分必要的。通过对裂缝和渗漏问题的阐述，提出了预防这些问题的方法。关键词：建筑施工；裂缝；渗漏中图分类号：Tu746．3文献标志码：A文章编号：1674—3024(2014)6—110—02前言现阶段建筑施工中裂缝、渗漏等问题是比

2、较常见的，加强对这些问题的处理和预防可以为人们提供一个良好的居住环境。裂缝和渗漏的问题主要包括地下室、厨房问、卫生问、外墙面和屋面。这些问题会影响人们的正常居住。降低人们的生活质量。因此，建筑施工中应该对这些问题进行防治，为人们生活提供基本的保障，提高施工单位的整体水平。1渗漏问题的产生及其防治1．1地下室渗漏水防治1．1．1电梯井和集水井等比基础其它部位要深，基坑的深度低于地下水位时就可能会发生渗漏危险。排水时应确保基底无积水，否则混凝土浇筑时会改变混凝土的水灰比，影响混凝土的质量。造成基坑以及周围底板的漏水现象。要彻底解决这些问题，需根据基坑的深度和地下水位情况，预先做好地下水的降水

3、施工方案并认真加以实施。1．1．2对地下室底板和外墙接缝处进行水平施工时，施工人员通常采用钢板止水带或者凸型施工缝进行防漏处理，这利叻试相对来说比较可靠，适用于深度比较大的地下室的施．I：，但是后者相对前者来说常用于深度比较浅的地下室和半地下室中。施工时施工人员要重点注意钢板止水带的固定工作，振捣时要注意不能连带施工缝的混凝土，外墙浇筑前要进行清理和修缝，加强模板的刚度和稳定性，模板的底部采用薄膜海绵堵漏防止混凝土水泥浆的流失。对外墙的混凝土要进行认真的振捣。1．1．3车库斜道、人防通道包括地下室接口处进行施工时，通常采用橡胶止水带傲防漏的措施。在施工中要注意。做好橡胶止水带的定位、固定

4、和其两侧混凝土的振捣工作。施：[人员对于橡胶止水带的固定要求增设一些钢筋定位夹米进行辅助，加强模板的支模的准确度和可靠性。而橡胶止水带两侧的混凝土要进行仔细的振捣，因为这个位置的空问比较小，所以增加了施工的难度，这也是防水渗漏技术的难点，需要振捣密实。同时可以采用双道防水设计，还可以增设一道可以更换和拆除的橡胶止水带，固定牢固，防止橡胶止水带的老化。1．1．4地下室外墙预留孔部位和预埋管的密集处通常是进行振捣施工的难点，容易产生混凝土的漏振，造成一定的质量问题。施工人员对于比较大的预留孔，可以采用在预留孔下部模板上预先开孔，这样既可以对混凝土进行补充，也方便振捣头的振捣。对于比较小的预留

5、孔，可以在预留孔的炳侧进行振捣；对于预埋管比较密集的地方，可以选择用新毛竹片、钢钎等工具进行辅助，来完成对混凝土的振捣施工。10建筑建材装饰1．2外墙渗漏水防治1．2．1提高墙体的抗渗性，需要注意以下几方面：要把墙体的竖向灰缝和水平灰缝填密实，在装饰施工前要仔细对模板楞棍洞和脚手架的孔洞进行修补。提高外墙基层粉刷的抗渗性，可以采用添加防水剂的办法，把第二遍粉刷的基层抹实。同时，主体施工阶段应保证施工墙体的平整度，避免应局部粉刷太而厚造成空鼓开裂。1．2．2外墒渗漏除了墙面本身渗漏外，还与外墙门窗框的施工有很大的关系。施工时必须保证门窗周围的缝隙的密实，并用密封胶对缝隙加以密封。才能保证门

6、窗的周围不会出现漏水的情况。目前，正在考虑使用整体窗框，相信防止渗漏效果更好。1．2．3楼面部位的水平线条和空调板与墙体连接处也容易出现渗漏。现代建筑对美观的追求越来越高，线条的也越来越普遍，渗漏现象也较多。在结构上将线条和空调板上表面比楼面降低50一100mm就能彻底解决这一矛盾。同时还节省了在该部位设置止水带，而且比设置止水带效果更好。1．3屋面渗漏的防治1．3．1屋面凸出部位四周的刚防层应设置分格缝。施工时这些部位可能不一定会出现裂缝，但经过一段时问，由于材质和施工时间不同，该部位一定会出现裂缝，形成渗漏隐患。1．3．2平屋面凸出的外墙、屋面变形缝、烟道等部位应采用止水带。否则容易

7、造成渗漏，而且维修比较困难。1．3-3斜屋面砼振捣不密实会出现渗漏。斜屋面因坡度较大，振捣时会出现砼向下滑移。造成局部振捣不实。不密实部位可采用手提式小平板振动器进行振捣，效果较好。1．3．4屋面后浇带是渗漏的薄弱部位。如果后浇带加强钢筋漏放、砼养护不当、拆模过早都会直接产生裂缝引起渗漏。1．4厨房间、卫生间的渗漏防治1．4．1厨房间、卫生间比较容易出现渗漏现象，首先应确保楼面的高差，一般在30～50mm(板上部支座钢筋必须断开，才