关于建筑工程造价预结算审核的研究.pdf

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1、建设经济■啊国囊强2012年12月【文章编号】1673—0038(2012)35—0280-02关于建筑工程造价预结算审核的研究海立秋(内蒙古金源口电业有限责任公司)摘要：对工程造价预结算进行全面、系统的检查和复核，是保证工程项目顺利进行的必要程序和手段。本文结合建筑工程造价预结算审核工作的要点，提出改进审核工作的措施，以期为建筑行业更加合理地确定工程造价提供借鉴和帮助。关键词：建筑工程；工程造价；预结算审核1前言预结算审核已成为合理确定工程造价的必要程序和重要部分㈣。对工程造价预结算进行全面、系统的检查和复核

2、，能够合理和有效控制工程造价，对工程结算中工程造价计价活动进行有效监督管理，并能及时纠正存在的问题和错误，是保证工程项目顺利进行的必要程序和手段。建设工程预结算是细致、繁琐的核算工作，随着新技术和新工程材料以及新结构的出现，工程造价预结算审核工作越来越富有挑战性，对建筑工程造价预结算人员也提出了更高要求。因此，按照一定的步骤和方法科学预结算审核，合理确定工程造价，避免定额换算不合理、高估冒算等现象普遍等工程造价问题的出现，是做好基本建设工作的重要环节，也是工程造价预结算人员关注和思考的重要课题。2建筑工程造价预

3、结算审核之工作要点建筑工程造价预结算审核内容主要包括工程量计算的正误、单价的套用合理性、费用的计取正误这三个环节【t叫。①建筑工程造价预结算审核需要以设计图纸为依据，对工程量进行计算以及审查工作，才能保证做出更加合理的预算。主要工作包含判定工程量计算范围、方式以及限制量的合理性和准确性等，工程量计算虽然复杂繁琐且费时，却是工程造价控制工作中的最基础性的工作，事关整个工程造价的准确度，因此，审查时工作人员应予以高度重视，在做好调查研究的基础上对工程量进行严格审查，尽量缩小计算误差。②审核套用预算单价，这是由任何人

4、必须严格执行权威和科学化工程造价定额决定的，包括对直接套用定额单价的审核、对换算的定额单价的审核以及对补充定额的审核三个方面预结算。审核人员必须对工程建设所套用的相关定额的合理性进行审核，是审核工作得以顺利进行重要保证。③费用的审核，建筑工程取费要根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率u～31，对其·280·审核时应严格符合不同地区不同文件规定中的工程费用，审核人员要结合实际充分进行市场调查后，方能进行费用的全面审核。3加强建筑工程造价预结算审核之措施建筑工程的

5、预结算审核工作内容众多而且繁杂多变，因此在要采用科学有效措施来进行这项工作，这些措施虽然不能保证审核结果的绝对准确，但能将误差范围最小化。3．1科学使用工程造价预结算审核方法和步骤建筑工程是一个周期长的消费和生产过程，涉及多次设计变更和材料价格确认，在对工程造价预结算审核时，工程项目负责人要结合项目实际情况，需要采用科学化的方法和步骤，才能提高审核的速度和质量。目前，通常的工程预结算审核方法有重点审核法、全面审核法、分组计算审核法、对比审核法以及筛选法等。例如，在对基础工程、砖石工程以及钢筋混凝土工程和基础工程

6、这类工程量大而工程费用较高的施工项目实行预结算审核时，一般会选用重点审核法。重点审核法能很好抓住工程预结算中的重点来进行审核，有侧重点且针对性强，效果较佳；而对于初学者对施工项目预结算审核或审核对象是内容较为简单的工程项目，常常会选用全面审核法，即按照施工图的要求，在全面了解市场各项价格、定额单价以及招标文件、合同等基础上，全面审核工程预结算，这种方法有着全面细致的优先，但是存有工程量大、工作效率低等不足，不适合审核进度紧急或投资规模较大的项目；而对较复杂的过程项目，则可以实行分组计算审核法，即将工程项目根据一

7、定的内在联系划分出若干的小项目组后，分别进行审核以便判定它们之间的差异，此种审核方法具有针对性强、审查速度快、效率高以及工作量小等特点；另外，对比审核法能在总结分析预结算资料的基础上，对审核对象对比分析后找出不符合投资规律的分部分项过程，然后对其进行重点审核，在分析过程2012年12月口El玉]田建设经济中，也通过单方造价指标法进行分析，即通过对同类项目每平方米造价的对比来反映造价的准确度【3l。工程造价预结算审核是一项专业性和政策性较强的工作，需要遵循一定的步骤才能尽量减少甲乙双方因工程预结算带来的经济效益冲

8、突，从而提高工作效率，使之更加合理地确定工程造价。预结算审核的基本步骤包括：做好预结算的准备工作一选择适当的审查方法进行审查_综合整理审查资料并与编制单位交换意见。首先，预结算审核人员以建筑工程施工图纸为编审预结算分项数量的主要依据，初步制定工程预决算表(图1)，在了解预结算内容基础上选择上述合适的审查方法进行审查，最后根据建筑工程和施工具体情况，与编制单位交换意见。工程造价预结算只有