当代旧居住建筑的改造设计策略.pdf

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1、２０１４年第１１期（总第１４０期）江西建材建筑与规划设计当代旧居住建筑的改造设计策略■张美梅■身份证号码：６２０５０３１９８２０８０５０３４８，江苏昆山　２１５３００摘要：对旧居住建筑实施改造，在提升整体形象的同时，能够充分发挥建筑的位。实施建筑色彩改造，对建筑立面进行粉饰及色彩改变，对于提升建价值。为迎合社会发展需要，要采取合理旧居住建筑改造设计策略，确筑整体感，实现更新换代，保持同周边环境一致，具有显著作用。本次保改造效果。本文结合工程实例对当代旧居住建筑的改造设计策略进建筑群改造对建筑立面重新进行粉饰

2、，将原有色彩进行翻新，提升建筑行简单探讨。的美观性。关键词：旧居住建筑建筑改造改造设计设计策略３．２　建筑屋顶的改造屋顶是建筑的“第五立面”，在旧居住建筑中，屋顶形式大同小异，旧居住建筑在我国的房地产开发中占据较大比例，针对旧居住建基本上都为平屋顶，经常出现漏水现象。部分旧居住建筑的屋顶采用筑的改造和开发再利用，我国还处于初级发展阶段。随着经济的快速预应力空心板，通过设置刚性防水层、铺设钢筋混凝土隔热板来实现屋发展，城市化建设步伐逐渐加快，旧城改造、旧建筑拆迁和旧居住建筑顶功能。由于经济条件限制和设计、施工

3、及材料问题，导致屋顶时常出改造等成为城市建设的重要内容。旧居住建筑不仅仅属于时代发展的现渗漏问题。屋顶包含平屋顶和坡屋顶两种基本形式，从渗漏率来看，标志，同时也是历史文化才传续。在城市发展过程中，不仅仅要确保新坡屋顶的渗漏率为１０％，平屋顶的渗漏率高达７０％。在进行旧居住建建筑建设，同时要合理采用旧居住建筑改造设计策略，确保旧居住建筑筑改造时，为解决屋顶渗漏问题，可以通过种植屋面、倒置屋面等技术改造质量。来改善屋面热工性能，同时设计特殊的坡屋顶屋顶形式，既能提高住户１　工程概述舒适度，同时又能改善建筑形象。

4、在不影响原有建筑日照条件下，对坡某居住建筑群为解放初期建设，结构为三层砖木结构。随着社会屋顶的空间充分开发利用，将多层旧房的顶层通过改造变成复式住宅。进步和改革开放的逐步深入，后期实行改造时增加部分混凝土结构房旧居住建筑坡屋顶呈现高低错落的形式，同时增加建筑轮廓的丰富性，屋和高度为四至六层的混合结构住房，并增设公共设施。旧居住建筑通过实施整体改造，能够同周边新城市住宅保持一致，成为城市新的风的居民多位中低收入者，年龄成分偏老龄化。实施改造前，每户拥有一景。由于旧居住建筑屋顶为平屋顶，经常出现渗漏，本次进行改

5、造时，间面积为２０４$或１５３$的卧室，两户为一个单位，共用卫生间（面将屋顶改造为坡屋顶。积为１２$）、厨房（８５$）。拟定改造的重点为厨房、卫生间、屋顶、３．３　改变建筑外立面饰面材料立面等。旧居住建筑的外立面通过饰面材料进行改造。利用块状、条状的２　旧居住建筑改造基本原则材料，美化旧居住建筑外立面，弥补旧居住建筑外立面的不足。针对旧２．１　满足建筑使用功能要求居住建筑外立面的空调外机，可以采取此种方式进行遮挡。由于旧居旧居住建筑实施改造，最基本的原则是要求改造能够满足建筑使住建筑在建成时，未设置

6、外立面空调位置，而建筑外立面零零散散的空用功能。建筑的功能或特殊要求，如防水、防潮、防震、保温、隔热、隔声调外机成为影响建筑美观和城市景物美观的重要因素。在不影响窗户等，在进行改造时必须要予以保障。这就要求实施旧居住建筑改造时，功能及日照要求基础上，设置金属百叶栏或金属栅栏对立面进行装饰，必须结合相关技术知识，合理进行设计，在满足建筑使用功能要求的同既能对建筑外立面空调外机进行遮挡，同时又能确保建筑外墙整体协时，选择美观、经济、合理的改造方案。调。通过此种方法进行改造，既能保证通风性，同时又不会对建筑采光２

7、．２　有利于结构安全原则造成影响，改造成本较低。实施旧居住建筑改造，进行改造设计时首先要确保建筑结构安全，３．４　住宅功能分区及配套建设改造确保建筑实用、坚固，要保证建筑物经久耐用、安全可靠。依据建筑物旧居住建筑在进行设计时，出于旧时生活条件限制和技术限制，对结构要求和荷载大小，确定构件基本尺寸，同时对于地面、墙面、顶棚及建筑功能分区和相关配套建设未考虑到位，致使建筑内部各功能分区栏杆等部件实施装修、抗震加固时，都必须采取合理措施，确保旧居住不明显，缺乏人性化考虑。对旧居住建筑实施改造时，通过扩展居民活建筑

8、改造后使用的安全性。动较为频繁分区面积，减少公共空间浪费，增加私密区域及个人活动区２．３　满足旧建筑改造经济的综合效益域，从便于生活及提升居住舒适性出发，实施人性化改造。将卧室及客实施旧居住建筑改造时，要注意改造经济效益问题。在降低改造厅等面积进行扩大，解决厨房面积过小情况。部分旧居住建筑配套建成本的同时，要尽量减少对材料等能源的消耗，尽量减少管理、维修及设及相关设施较为缺乏，居住环境受到影响，实施旧居住建筑改造