针对当代居住区建筑设计的探讨.pdf

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1、2013年3月■葡目蓑商规划与设计!!!!!!!!==!!=!!!!!!!!!=!!!!!!!!!!!!!!!!!!!=!=!!!!!!!!!!!!!【文章编号】1673--0038(2013)07-0029---02针对当代居住区建筑设计的探讨周杰(江西省环球建筑设计院江西南昌330000)摘要：居住区商业建筑是一类特殊的建筑类别，它与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力。在房地产飞速发展的今天，在居住区中，生活品质的提升有赖于商业建筑质量的提高，然而居住区商业建筑的发展现状不尽如人意，对它的研究有很强的现实意义。通过本文的探讨，以期对居住区商业建

2、筑的设计和改进有所改善和帮助。关键词：商业建筑；居住区；设计引言：建立规划导向?居住区是城市的有机组成部分，是被城市道路或自然界线所围合的具有一定规模的生活聚居地。它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，以满足居民日常物质生活和精神生活的需要。在居住区规划因素，列入居住区商业重点建设的区域是：人口规模达到5万以上的居住区。居住区商业建筑包括：百货商店、菜市场、超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等。居住区商业建筑与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力。在房地产飞速发展的今天，居住区商业环境倍受居民的关注，因为它们的优劣直接关系到居民购物活动的便

3、利程(1)是“标准”。没有规矩不成方圆，所有商业建筑应按城市建设标准建设。所有商业建筑要做得合适，也必须按相应的设计建设规范。(2)商业建筑的布局，应当立足于居住区经济和发展的全局，充分考虑本地区和周边地区消费水平和市场环境特点、现有的商业建筑布局、旅游景点和交通条件：要研究消费规律和发展趋势，同消费群体分布和购买力水平相适应，从实际出发，着眼大局，统筹考虑。居住区的建筑风格和户外环境是整个居住区形象最直接的外在表现。现在很多居住区在规划的时候，设计者都会度和休闲娱乐的选择余地。然而居住区商业建筑的发展现状不f提出一个主题，这个主体贯穿整个居住区，无论是建筑还是

4、景观尽如人意，对它的研究有很强的现实意义。1居住区商业建筑的发展演变进程和发展在我国改革开放政策的实施为住宅及居住区的建设发展带来了契机，使之进入全面发展的新时期。在此之前，居住区的商业建筑比较简单，除了基本的适量的社区服务(理发店、杂货店、酱油店、洗浴店等)系统，余下的就是百货商店、图书馆之类的店铺，这些商业建筑离布局模式大多为单一的行列式布局，且数量不多。到了90年代后，居住区的商业建筑设计逐步得到重视，居住区开始有了活动的超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等。这种变化反映了居住区商业建筑设计从满足人们的基本需求过渡到关注生活质量这一层面。到了现在居

5、住区的建设向多样化、多元化发展，居住区结构组织和空间布局更趋于人性化发展，不再拘泥于组团分级的模式，更着重于人的活动规律和空间环境的塑造，而居住区商业建筑无论是建筑造型还是装修设计，均吸取了大量国外先进设计的精华，展现出了更为丰富多彩的风格魅力。2居住区商业建筑的规划导向居住区商业建筑的规划导向是一个过程，图纸是结论。如何都会以这个主体为中心。(3)居住区商业建筑结构应合理。采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局，并应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用和减少干扰：商业服务等有关项目宜集中布置，形成居住区各级公共活动中心。在使用方便、综合经营、互不干扰的前提

6、下，可采用综合楼或组合体；基层服设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求。另外居住区人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。(4)专业街。商业建筑应当体现层次化、多样化，要适应不同消费层次，将结构调整与业态创新相结合，促进优势互补，努力形成层次清晰、各具特色的商业街区，提高各层次、各区域商业的协同效应。专业街的建设，应注意发挥各个区域的历史文化、人文环境、商业特色的优势，重点建设信息、通讯、花卉、儿童玩具、家用电器、装潢、汽配、文化用品、小商品等适合现代消费趋势的商业专业特色街。(5)商业外围广场。商业外围广场、步道的设计简洁、明快、局部突出。商业外

7、围空间可分为几个层次，沿城市干道集中布设商业停车区域，临建筑部分为步行区，沿线布设休憩设施，建筑物·29·规划与设计m村翻蒜揸2013年3月主要出入口设置重点广场。3居住区商业建筑设计类型及特点居住区商业建筑是一类特殊的建筑类别，有不同的类型和相应的特点。下面就其中的三种主要类型：临街商业店铺、商业步行街和集中式商业中心阐述一下。(1)临街商业店铺。一般是居住小区级小型商住楼，临居住小区级道路，首层为商铺，二层(或三层)以上为住宅，商铺临街面上空设1．5m左右挑檐。也有在首层内设置局部夹层(层高／>4．8m为宜)，方便商户作休息或商谈空间。这类商铺受楼上住宅柱网

8、尺寸所限制，商业空间相对