浅谈当代居住区商业建筑设计.pdf

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1、浅谈当代居住区商业建筑设计张志清高辉(新余市规划设计院)摘要：居住区商业建筑是一类特殊的建筑类别，它与居民的生活紧密联系，不仅增强了居住区的活力和开放性，还关系到城市商业的整体结构和城市综合商业能力。在房地产飞速发展的今天，人民生活品质的提升有赖于商业建筑质量的提高，然面居住区商业建筑的发展现状却不尽如人意，对其进行研究具有现实意义。通过本文的探讨，以期对居住区商业建筑的设计和改进有所改善和帮助。关键词：商业建筑；居住区；设计引言居住区是城市的有机组成部分，是被城市道路或自然界线所围合的具有一定规模的生活聚居地。它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，以满足居民日常物质生活

2、和精神生活的需要。在居住区规划中，人口规模达到5万以上的居住区被列入居住区商业重点建设区域。居住区商业建筑包括：百货商店、菜市场、超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等。居住区商业建筑与居民的生活紧密联系，不仅增强了居住区的活力和开放性，还关系到城市商业的整体结构和城市综合商业能力。在房地产飞速发展的今天，居住区商业环境倍受居民的关注，因为它们的优劣直接关系到居民购物活动的便利程度和休闲娱乐的选择余地。然而居住区商业建筑的发展现状不尽如人意，对它的研究有很强的现实意义。l居住区商业建筑的发展演变进程在我国，改革开放政策的实施为住宅及居住区的建设发展带来了契机，使之进入

3、全面发展的新时期。在此之前，居住区的商业建筑比较简单，除了基本的适量的社区服务(理发店、杂货店、酱油店、洗浴店等)系统，余下的就是百货商店、图书馆之类的店铺，这些商业建筑布局模式大多为单一的行列式布局，且数量不多。到了90年代后，居住区的商业建筑设计逐步得到重视，居住区开始有了活动的超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等。这种变化反映了居住区商业建筑设计从满足人们的基本需求过渡到关注生活质量这一层面。到了现在，居住区的建设向多样化、多元化发展，居住区结构组织和空间布局更趋于人性化发展，不再拘泥于组团分级的模式，更着重于人的活动规律和空间环境的塑造，而居住区商业建筑无论

4、是建筑造型还是装修设计，均吸取了大量国外先进设计的精华，展现出了更为丰富多彩的风格魅力。’2居住区商业建筑的规划导向居住区商业建筑的规划导向是一个过程，图纸是结论。划导向?如何建立规(1)居住区商业建筑应符合城市建设标准。没有规矩不成方圆，所有商业建筑应按城市建设标准建设。所有商业建筑要做得合适，必须按相应的设计建设规范。(2)居住区商业建筑的布局应统筹考虑。商业建筑的布局，应当立足于居住区经济和发展的全局，充分考虑本地区和周边地区消费水平和市场环境特点、现有的商业建筑布局、旅游景点和交通条件；要研究消费规律和发展趋势，同消费群体分布和购买力水平相适应，从实际出发，着眼大局

5、，统筹考虑。居住区的建筑风格和户外环境是整个居住区形象最直接的外在表现。现在很多居住区商业建筑的规模虽然不大，但是内部空间很有层次感，出现在人们眼前的空间画面不过于简单，有近、中、远的景致变化。通过隔断、绿化、高差等设置增加空间的层次感，达到“移步换景”的效果。居民行为方式的连续性与复合性要求居住区商业建筑内部空间有连续性与渗透性。通过对内部空间的分隔与联系，使若干空间相互渗透，丰富内部空间的层次变化。只有当内部充满生活．外部才会有生命。在内部空间处理中可以把两个空间中间设廊或门洞，使得空间形成渗透，产生层次丰富的空间。也可穿插使用绿化等软化介质进行渗透，更好地创造多层次的

6、空间相互渗透，而形成无限深远的感觉。而利用高差变化也是形成丰富层次空间的手法，高差变化的空间改变了人的视线范围与视觉心理，加大了空间的曲折感与神秘感。(3)居住区商业建筑结构应合理。采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局，应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用和减少干扰；商业服务等有关项目宜集中布置，形成居住区各级公共活动中心。在使用方便、综合经营、互不干扰的前提下，可采用综合楼或组合体；基层服设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求。在居住区商业建筑设计中，尤其要注意灰空闯韵应用，加强内外空间的渗透，过渡空问作为居民购物的必经空间，不仅能导入居住区和城市景观，吸引人流

7、，还能成为居住区商业建筑向外延伸空间，衍生与扩展商业活动。可以诱发购物停滞行为和注意力，形成居住区商业建筑与居住区内部的互动，吸引居民进入商业建筑中，同时商业建筑与城市空闻也有了对话，真正成为社区型的活动和交流的中心。(4)居住区商业建筑应注重专业街的建设。商业建筑应当体现层次化、多样化，要适应不同消费层次，将结构调整与业态创新相结合，促进优势互补。努力形成层次清晰、各具特色的商业街区，提高各层次、各区域商业的协同效应。专业街的建设，应注意发挥各个区域的历史文化、人文环境、商业特色的优势，重点建设信息、通讯、花卉、