居住区商业建筑设计研究

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1、居住区商业建筑设计研究：近几年以来，不管是在西方国家还是东方国家，都越来越重视商业建筑设计的研究，每个商业建筑都有自己悠久的历史。居住区的商业建筑和城市的建设及居民生活息息相关的，尤其现代人的生活节奏越来越快，压力变得越来越大，人们更愿意在结束每天繁忙的工作之后，能够通过商业活动满足多种需求，在这样的方式中去找寻自己属于这个城市的感觉。我们根据商业建筑设计的理念以及对商业建筑的理解，总结出居住区商业建筑设计的理念与设计的原则。　　关键词：居住区；商业建筑设计理念；建筑造型　　：TU2　　　　1.引言　　随着居住区这个概念引入到生活中并逐渐得到普及

2、，居住区商业也在我们的生活中成为必不可少的一部分，居住区里居民的生活质量的高低也与居住区商业的发展情况息息相关，甚至影响到整个城市的商业结构与整座城市的综合型商业能力。政府加强力度推广城市居民区建设，特别是商业建筑的建设，可见政府也看到了商业建筑对整个城市建设的重要性，商业建筑设计是一个很重要的跳板。　　居住区商业建筑不仅仅是房地产开发商用来将利润和价值发挥到最大的一个工具，而且是能够为更多居民提供生活和居住方便的一个场所，因此，其研究的意义重大，如何能够最大限度的在有限空间内生成多元化的购物，休闲以及各种活动环境，同时可以吸引更多是顾客能够加入

3、到其中，这也正是商业化居民区将商业和居住完美结合的意义所在。研究的重要性可想而知。　　　　2．居住区商业建筑类型　　2．1传统的封闭式小区的住宅底商模式　　住宅底商通常设于高层建筑的底层，面向外部道路，和住宅小区分开管理，降低对居住环境的影响。主要服务于区内及附近居民。主要为零售商业及服务业。　　2．2居住区商业街模式　　商业街位于居住区边界或中心某个区域，主要服务于区内及附近居民。商业街和居住功能分界较明确。经营形式较为丰富，形成了一定的商业规模。如碧桂园各居住区的商业街。　　2．3居住小区住宅底层商业街模式　　例如笔者参与设计的广西来宾万象城

4、项目共有8栋高层住宅，住宅底两层均为商业功能，加上独立的电影院和地下超市，形成了开放的商业街，弥补了老城区商业资源的不足，将居住区商业街的商业效益最大化了，同时也为小区内的人际交往和户外生活提供了更多选择。　　2．4购物中心模式　　购物中心作为一种新型的现代商业模式，已逐渐为人们习惯和广为接受。购物中心可以说是近代最为成功的商业开发之一，购物中心所代表的是一种特别形态的现代零售商业类型，它是在一特定的地点，有规划地将不同数量与规模的商店组合在一起，统一组织人流、货流、停车，为顾客提供一个良好的购物环境，统一进行管理经营与运行的商业体,能满足一站式

5、的购物需要。　　　　3．平面设计　　3．1设计要点　　居住区的商业建筑的平面设计不用于商业街区，既要考虑到商业建筑的因素，更要考虑居住区的便利。首先，应根据居住区现状平面图，根据功能和需求在平面上布置好商业建筑。其中主要包括商业建筑的规模、布局形式以及服务对象和服务半径，更要紧密的与周边的居民区紧密结合。在交通方面，更要有效利用现有公路，使来到该商业建筑的人们在交通方面更加便利。　　1.建设规模和布局形式科学合理　　根据居住区所在的地方经济、消费人群等方面来确定商业空间规模和形式，使之与实际需要相适应。居住区商业空间的项目和规模不应盲目做大，应该

6、遵守以能满足该区段居民生活需求为宜的原则进行科学建设。　　2.充分考虑居民区长远规划　　目前，居民区往往根据需求增加二期甚至三期的建设，导致居住区在几年内的变化巨大，而在居住区商业建筑的布局需要在规划建设时考虑到此问题，尤其对于城市边缘区的大规模项目，否则对于多期完成的住区，只照顾到了前几期的居民使用，后期居民则因为距离过远和不顺路而无法使用。　　3.商业建筑选址要充分调查、分析和论证　　选址应充分考虑居民使用的便利性，总体布局分区明确，布局合理，联系方便，互不干扰，形成系统。如果规划体量较大，则商业建筑的布局宜具备一定的开放性，除了满足住区内居

7、民的使用，也要向区域周边的居民一定程度开放使用，既活跃丰富了城市生活，也能产生更大的经济效益。但是要通过各种规划设计手段尽量避免对居住区内住户生活的干扰。　　4.场地设计因地制宜　　场地设计要因地制宜、集中紧凑、节约用地。充分考虑基地客观自然条件及人文景观，做到与周围环境相协调，与环境共生共存。　　3．2交通组织　　首先要考量交通流量的大小分布，到目前为止人们接受度高的是人车分流式的组织，这样的方法有利于人车的分离，提高道路的利用率，对营造舒适安全的环境有很大的作用。第二，合理的设置出入口。不应该在城市内的主要交通干道或者是高速路上开出入口，要避

8、免处于城市的道路交叉口，第三是要合理的设计停车场。　　3．3环境设计　　为了能体现人性化的设计理念，对景观环境的要求也是有标准的，需要使