明溪县鸿运汽车城建设项目资金申请建议书.doc

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1、明溪县鸿运汽车城建设项目可行性报告枫溪乡人民政府2010年10月19H第一章总论"项目名称1.2拟建地点13建设内容与规模1.4建设年限1.5投资估算1.6效益分析1.7建议书编制依据2・1项目建设背景4444445772.2建设单位概况16第二章项目建设的必要性和条件2.3建设的必要性15第三章市场分析183.1市场前景分析18第四章项目选址及市政配套条件22第五章建设内容及规模235・1项目建设内容及规模235.2工程方案232727第六章投资估算及资金筹措6.1投资估算6.2资金筹措28第七章效益分析297.1经济效益307.2社会效益35第八章

2、环保、消防、节能及安全33&1、环境保护338.2、消防348・3、节能358.4、安全卫生36第九章结论38第一章总论1.1项目名称鸿运汽车城建设项目1.2拟建地点三明市明溪县十里埠生态经济区1.3建设内容与规模汽车城计划总占地80亩，其中露天汽车展场25000平方米，棚盖汽车展场12000平方米、展场办公室及门面5000万平方米、修理车间2000m配件仓库2000m职工食堂400m2、道路3500平方米、绿化及环境3400平方米。预计机动车年交易超过2万辆，年交易额8亿元以上。项目规划设立专卖区、新车会展区、二手车交易区、购车综合服务区、汽车服

3、务区、汽车配件市场、汽车超市、摩托车交易区、市场综合区、汽车文化区、修理区、生活区等多个区域，其屮钢结构建筑面积为10000TD2,混凝土结构为15000m21.4建设年限项目建设期周期预计为1.5年，项冃在2012年5月预计可以全部启动。1.5投资估算投资总额：人民币5000万元，其中固定资产投资4850万元（建设期贷款利息134万元），铺底流动资金150万元。1.6效益分析1.6.1经济效益静态投资回收期^6.13年，动态投资回收期冷1445•年。项目从2012年开始进入回收期，2012年预计实现收入843.60万元，项目到2023年后产生稳定的收

4、益，年净利润达3267.34万元，投资利润率达10.11%如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到2015年底，债务全部偿还，偿还债务的年限从2010年开始计为6年。162社会影响本项目建成后，能够为当地劳动力提供300个就业岗位，提供工资收入约6000万元，从而提高居民收入、促进当地经济社会发展。1.7建议书编制依据——《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》——《汽车行业调整振兴规划》——《福建省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》——《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》——工程咨询协议书以及业主提供的其它资料该可研报告

5、编制范围包括：项冃建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项冃的组织机构设置、项冃营销策划、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。第二章顶目建设的必要性和条件2.1项目建设背景1.产业市场规模2009年我国人均GEP突破10000元人民币，国际经验表明，当人均（TP在1000美元左右时，轿车开始进入家庭，首先是在高收入家庭中普及，并逐渐在中产阶层普及，从而导致社会消费结构和消费理念发生深刻变化。在我国，由于人口规模巨大，2009年总户数达3.51亿

6、户，即使有5鳴勺家庭（高收入阶层）购买轿车，其总消费量便达1750万辆，按城镇人口的5%十算，消费量也可达660万辆，而实际上目前城镇1巴以上的家庭拥有消费经济型轿车的能力，按1瞬，轿车消费量可达1300万辆，这可以认为是当前拥有实际购买力的轿车需求量。据国家统计局资料，2009年私人轿车仅为669.85万辆，到目前为止，估计全国轿车保有量当前仍不足1100万辆，即短期消费潜能还有500-600万辆未得到释放。这一短期的巨大消费潜能之所以未得到有效释放，主要是受过去高关税所造成高价格、消费环境不佳及其他限制消费的政策等的影响。在日益宽松的消费政策（降低

7、汽车消费税、银行不断增加消费信贷规模、采取灵活多样的付款方式）作用下，以及入世后国家大幅度降低关税的刺激下,从2002年开始汽车特别是经济型轿车消费出现了“井喷”行情，汽车消费需求得到了初步的集中释放。商务部最近的一份报告认为，今年我国汽车产量将超过500万辆，其中约一半是轿车。这将使中国汽车产量连续4年每年上一个百万级台阶。这一增长速度在世界各国前所未有。最近一家媒体对中国汽车市场做岀了这样的评价：“能与美国这个全球第一大汽车王国相匹敌的汽车市场，除了中国以外，今后不可能再出现第二个！”1.汽车需求预测在需求方面，支撑汽车产业进入持续高增长的因素有两

8、个：一个是长期被压抑的巨大即期消费潜能亟待释放，另一个是随着人均收入的继续快速增长和消费环境的