论我国不动产物权登记的效力.pdf

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1、improveByXinLiSupervisor：Prof．YanxinSuJurisMasterLawSchoolMay2012and原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。学位论文作日期：沙亿年厂月节日学位论文使用授权声明本人在导师指导下完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属郑州大学

2、。根据郑州大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权郑州大学可以将本学位论文的全部或部分编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或者其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位论文或与该学位论文直接相关的学术论文或成果时，第一署名单位仍然为郑州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。学位论文日期：枷≯年ttn叶日摘要《中华人民共和国物权法》是我国社会主义市场经济法律体系的重要组成部分，它对中国特色社会主义制度的财产权

3、法律保障提供了依据，它的颁布为我国民法典的完善又划重重的一笔，也将成为我国民法典立法长河的中流砥柱和历史性的里程碑。不动产物权登记制度是物权制度中的最核心最重要的制度，我国《物权法》开创了我国不动产物权登记制度前所为有的规定，诸如登记效力制度、预告登记制度、错误登记赔偿责任制度、登记费用制度等等，涉及不动产物权登记制度的重要内容都原则性地囊括在这部法律之中。笔者通过对国外流行的权利(德国)登记制，契据(法国)登记制，托伦斯(澳大利亚)登记制等不动产物权登记效力进行了粗浅地分析和研究，以此为契机进而对我国《物权法》

4、中不动产物权登记的效力进行分析，本文除了引言和结论外，分为四个部分论述不动产物权登记的效力。第一部分谈不动产物权登记制度的一些基本理论。笔者深入浅出地从不动产物权概念入手，对不动产物权登记的性质进行详细的论述，从比较法角度对世界典型的不动产物权权登记制度进行了深入的研究。第二部分主要谈不动产物权登记的效力概念，笔者从不动产物权登记的效力概念着手，对不动产物权登记效力的原则和不动产物权登记效力的内容做了细致入微的研究。第三部分从我国《物权法》入手，对我国不动产物权登记制度中关于效力的一般规定做了详尽的说明，以及特殊

5、类别不动产物权登记的效力做了阐述，同时指出我国不动产物权登记制度现存的矛盾和弊病。第四部分则针对我国不动产物权登记制度上存在的问题，提出改进的方法，从登记生效主义、登记审查主义、登记簿编制、统一的登记机构、登记错误赔偿等一一进行说明。关键字：不动产物权登记效力registrationsystemisapropertyrightssystemintheCOreofthemostimportantsystem，our”PropertyLaw”createdarealpropertysysteminChinabefor

6、eforsomeprovisions，suchasthevalidityofsystem，noticeofthesystem，errorsliabilitysystem，thefeesystem，involvingrealpropertysysteminprincipletoincludeamongthelaw．Throughthepopularfightsofforeign(Germany)，thesystem，thedeed(France)，thesystem，Torrens(Australia)regist

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8、ropertyregistration．Onrealpropertysysteminthefirstpartofthebasictheory．Ineverpowerinlayman’Slanguagetheconceptoftheproductoftherighttostartwith，discussedindetailthenatureoftherealproperty