2020年2月中国300城市土地市场交易情报.docx

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1、地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点56319086。目录一．市场概况11.总体情况12.各类城市2二．月度排行榜51.出让金52.住宅用地成交总价53.住宅用地楼面地价6三．十大城市宅地8地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点56319086。一．市场概况：受新冠疫情影响，整体供求量同环比走低，出让金环比降近两成1.总体情况：整体供求量同环比缩水，成交均价及收金较上月走低指标推出面积(万平方米)成交面积(万平方米)出让金(亿元)楼面均价(元/平方米)溢价率绝对量66445193239223

2、9811%环比-3%-2%-16%-11%下降0.4个百分点同比-19%-9%14%17%上升2个百分点表：2020年2月全国300个城市土地市场情况数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com供应情况：土地供应量环比小幅下滑，同比降近两成，一二线城市供应环比走高。2020年2月，全国300个城市共推出土地1613宗，环比减少16%，同比减少17%；推出土地面积6644万平方米，环比减少3%，同比减少19%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）450宗，环比减少22%，同比减少14%；推

3、出土地面积2261万平方米，环比减少19%，同比减少4%。成交情况：土地成交量较上月微降，同比下降近一成，宅地成交量环比下滑逾三成。2020年2月，全国300个城市共成交土地1364宗，环比减少10%，同比减少3%；成交土地面积5193万平方米，环比减少2%，同比减少9%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）315宗，环比减少29%，同比减少24%；成交面积1492万平方米，环比减少33%，同比减少20%。出让金：出让金总额缩水近两成，一线城市收金同环比均增，上海揽金近460亿领衔。2020年2月

4、，全国300个城市土地出让金总额为2392亿元，环比减少16%，同比增加14%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为2016亿元，环比减少13%，同比增加13%。楼面均价：整体均价环比回落，较去年同期上涨近两成，二三线城市均价环比均跌。2020年2月，全国300个城市成交楼面均价为2398元/平方米，环比减少11%，同比增加17%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为5800元/平方米，环比增加22%，同比增加35%。溢价率：溢价环比基本持平，一二线城市溢

5、价环比上行，宅地溢价率环比上涨2个百分点。2020年2月，全国300个城市土地平均溢价率为11%，较上月下降0.4个百分点，较去年同期上涨2个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为13%，环比增加2个百分点，同比增加2个百分点。地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点56319086。1.各类城市：一二线城市供应环比上行，一线城市收金同环比均增城市类别指标推出面积(万平方米)成交面积(万平方米)出让金(亿元)楼面均价(元/平方米)溢价率一线城市绝对量26922894615

6、96911%环比55%48%86%16%上升2个百分点同比64%4%81%50%上升3个百分点二线城市绝对量27231912809212012%环比19%1%-42%-38%上升2个百分点同比-8%-12%-22%-11%上升2个百分点三线城市绝对量36523054637114410%环比-17%-5%-32%-27%下降5个百分点同比-28%-7%15%13%上升1个百分点表：2020年2月不同城市土地市场情况数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com一线城市：整体供求同环比走高，，收金总额环比增近九成

7、，上海揽金近460亿元领跑。推出方面，一线城市共推出土地55宗，推出土地面积269万平方米，环比增加55%，同比增加64%；成交方面，共成交土地59宗，成交土地面积228万平方米，环比增加48%，同比增加4%；土地出让金946亿元，环比增加86%，同比增加81%；成交楼面均价为15969元/平方米，环比增加16%，同比增加50%；平均溢价率为11%，较上月增加2个百分点，比去年同期增加3个百分点。二线城市：供应量环比增近两成，成交量环比微涨，出让金总额环比降逾四成。推出方面，共推出土地609宗，推出土地面积2723万

8、平方米，环比增加19%，同比减少8%；成交方面，共成交土地518宗，成交土地面积1912万平方米，环比增加1%，同比减少12%；土地出让金为809亿元，环比减少42%，同比减少22%；成交楼面均价为2120元/平方米，环比减少38%，同比减少11%；土地平均溢价率为12%，较上月增加2个百分点，比去年同期增加2个百分点。三四线城市：供应量环比降