中国120个城市土地市场交易情报

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1、中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统2010年中国主要城市土地市场交易情报电话：010-59306983；59306947查看往期全文：http：//fdc.soufun.com2010年中国120个城市土地市场交易情报调控年土地市场供需两旺，价格微涨，出让金再创新高【导读】◆全国120121200城市土地出让金同比增加50%5050%%，再创历史新高。2005年是经营性用地全面实行“招拍挂”的第一年，全国土地出让金收入为5505亿元，到2009年土地出让金高达15910亿元，上涨近三倍。中国指数研究院数据信息中心监测显示，全国120城市土

2、地出让金为18814.4亿元，同比增加50%，按照这一比例，预计2010全国土地出让金收入为23865亿元……详见p6◆土地供应计划完成情况天壤之别，半数城市住宅用地完成率偏低。一线城市（含杭州）仅上海超额完成土地供应计划，深圳、北京完成率分别为76%和61%，广州完成率最低，仅为41%。可见，一线城市普遍面临着供地压力。二三线城市完成率普遍好于一线城市，但温州、重庆的完成率仅为27%和23%，成为完成率最低的城市……详见p8◆调控难压“地王”，“地王”含金量超过200922009009年。2010年住宅用地单价“地王”楼面地价为52783元/平方

3、米，超过2009年的32484元/平方米，刷新了中国土地市场单价记录。2010年住宅用地楼面地价前十的地块平均楼面地价为33830元/平方米，远高于2009年26365元/平方米……详见p9◆招标方式更多采用，土地招拍挂出现重大调整。“国十条”明确指出，在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。因此，土地出让方式在2010年出现重大的调整……详见p12p1p122◆土地市场供需两旺，土地价格同比上涨6%。随着2009年销售的火爆，开发企业急需补充项目，维续发展，18.5

4、万公顷的供地计划无疑为开发企业提高土地储备提供了良机，另一方面一系列的调控政策一定程度上抑制了地价快速上涨的势头。因此，土地市场出现供需两旺的理性繁荣景象，全国土地价格同比上涨6%，溢价水平逐渐走低……详见p13p1p133本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有1疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。2010年中国主要城市土地市场交易情报目录主报告：......................................................

5、.....................................................................................................................3一、2010年全国土地市场运行背景...............................................................................................................................31、经济高速增长，促增长、调

6、结构成为重点..............................................................................................................32、通胀预期进一步增强.................................................................................................................................................33、新

7、政诱发“收口”现象，“新五条”对于商品住宅价格影响正在逐步扩散........................................................4二、2010年全国土地市场运行情况...............................................................................................................................51、120城市土地出让金同比增加50%，再创历史新高..................

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