空调设备操作与保养作业指导书.doc

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1、空调设备操作与保养作业指导书　　空调设备操作与保养作业指导书1．目的为了规范中央空调系统设备的管理，确保空调系统设备（设施）处于良好运行状态特制定本规程。　　2．范围适用于中央空调的操作与保养。　　3．方法和过程控制3.1日常保养3.1.1开机前的检查3.1.2冷却水、冷冻水水阀是否处于打开位置。　　3.1.3主机无渗漏油、无渗漏制冷剂痕迹。　　3.1.4检查所有水系统管路，确认无漏水，且水流方向正确。　　3.1.5检查所有水阀是否处于正常位置。　　3.1.6检查供给机组的电源，其电压波动范围应不超过压缩机铭牌所示额定电压的±10%,且相电压不平衡不得超过2%。　

2、　3.1.7核实是否有足够的供电容量，以满足机组的启动和满载运行。　　3.1.8通过油分离器视液镜观察油面是否处于正常位置（约在油分离器视液镜镜面一半）。　　3.1.9检查所有安全控制阀是否在初始状态。　　3.2正常后准备启动系统。　　3.2.1.系统启动顺序空调主机--------末端风机3.2.2.启动主机，按主控面板上面开关机按钮，首先循环水泵会自动运行，然后深井水泵运行，在深井水泵运行后将过虑器阀门打开一部分，将过虑器泥沙清除。　　然后压缩机会自动逐步启动。　　3.2.3.在温度正常后启动末端风机，注风机开关先后不会影响到中央空调主机。　　3.3运行3.3

3、.1主机正常运行后，每隔2小时巡视一次，填写中央空调运行巡视表。　　3.3.2运行过程中，出水温度达不到设定温度时，表明目前空调的负荷增大，需投入另一台主机运行。　　如需急冷（热）可两台主机同时运行，原则上只启动一台主机。　　3.4.为确保空调主机、水泵、保持较好工作状态，保证各设备的正常保养工作，原则上单台主机在连续24小时运行后，都需更换其它相应设备运行。　　如因设备故障、天气等原因，需单台设备连续运行超过24小时，需增加运行检查次数，每2小时一次改为1小时一次。　　连续工作不得超过72小时。　　3.5.停机操作按下空调主机面板上关机按钮，主机系统进入自动停机

4、状态，在主机停止后，水泵自动停止运行，再逐步关掉末端风机。　　3.6注意事项3.6.1在主机运转时若发生异常响声，立即按下主机的开关健，并关闭电源。　　3.6.2运行中注意机组局部温度是否正常。　　3.6.3主面板显示故障后，需查明故障原因及处理故障后按下复位按键，从新启动主机。　　附表空调系统设备检查保养内容及周期序号1234567891011检查保养项目机组外观控制柜水流开关新风机过滤网闸阀螺杆盘管滤网、电机轴承电动机润滑设备房地漏压力表、温度计排气阀设备机座清洁检查、清洁检查、调整灵敏度清洗涂黄油除锈、紧固清洁，检查，损坏更换加润滑油检查、清理损坏更换损坏更

5、换检查、紧固地脚螺栓保养内容周期1次/月1次/月1次/月1次/月1次/季1次/季1次/季1次/季1次/半年1次/半年1次/半年121314151617管道吊支架制冷剂量压缩机电机绝缘管道保温管道防锈电气主回路、二次回路如有松动、脱落，紧固、更换测漏、补充制冷剂检查修补更换除锈，刷漆或换管检查、测试　　1、制冷量、冷却能力及运行参数基本达到设计要求或工艺需要，无超温、超压现象　　2、各传动系统运转正常，润滑良好，油质符合1次/半年1次/半年1次/年1次/年1次/年1次/年综合检查保养项目18及完好标准要求，运行噪音符合环保部门规定　　3、清洁，无腐蚀、破坏、漏水、漏

6、风、堵塞现象　　4、附件齐全，灵敏可靠，保温良好，色标正确　　5、电气控制系统级保护装置齐全，工作正常。　　1次/年空调系统运行故障应急处理方法现象是否停电水泵/压缩机无法启动电源开关是否合上电源保险丝是否断补充水是否不够水泵启动但水未流动水管上阀门未开足冷冻水调节阀开得是否足够大设定的控制温度是否够大原因分析处理方法暂时关闭电源，确保安全合上电源开关更换保险加足足够的补充水开足水阀门开大调节阀调整水温设定压缩机不按设定温度动作冷冻水火冷却水水流量是否合适调节到合适流量制冷时压缩机停止后无法自行启动设定的控制温度是否合适冷冻水过滤器是否堵塞调节水温设定使过滤器畅通

7、冷凝器中冷却水是否流动，水压是提供足够的冷却水否太低制冷很短时间压缩机停止运行（按启冷却水泵是否停止动键后压缩机可重新启动）冷却塔风机是否启动冷却水过滤器是否堵塞喷嘴是否堵塞启动冷却水泵使冷却塔正常运转清除堵塞物检查、清洗。　　　　内容仅供参考