空调设备维护保养

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1、单位九十九年度空调设备维护保养补充说明一、保养时间：应于机关上班时间内为之，并应于施作前三天与机关承办人事先联络以确定时间。本场联络人：吴淑娟联络电话：06-5912901~118二、主机大保养工作：（于三月间施作），大保养时除冷媒添加只收材料成本费外，其余耗材需换修时皆由厂商负责，内容详如（附件一至三）。1、电力系统保养。2、电路系统保养3、冷媒系统保养。4、自动控制及保护设备保养。5、油系统保养。6、冷凝器及蒸发器保养。7、主机机体保养。8、水泵浦保养。9、冷却水塔保养。三、如遇机件故障时厂商应于接到机关电话（或传真）通知二小时之内派员

2、修理，所需工具及技工均由厂商负责，零件费用另计。　四、厂商于九十九年十二月应对本场空调设备作全面之检查及评估，并依检查结果列出须维修及更换设备之名称及项目，提供予机关办理招商之用。五、损害赔偿责任：厂商未依契约规定履约或侵害他人专利权，致机关蒙受之一切损失或有损害人民生命、身体或财产时，概由厂商负责赔偿。因上述情形，致使国家负损害赔偿责任时，机关对厂商有求偿之权利。六、派遣至本场维护之主要工作人员，须具有5年以上施作经验，一切保养维护措施须符合政府施工安全规范。七、承商实施保养维护前一周须先告知预定施工进度，俾利本场安排专人监工。七、若因天

3、灾及一切非人力所能抗拒之意外原因，导致机件损坏，厂商应负责修护，但其所需费用，由机关负责。单位九十九年空调主机月保养工作内容（附件一）共1页维护项目检查保养内容备注主机运作测试保养。1、检查压缩机油温及油量。2、检查高低压力、冷媒量及高低压力开关。3、测定冰水及冷郄水之进出口压力表及温度计。4、温度侦测器检测及调校。5、记录主机各种运转数值。6、操作控制（控制阀、流量开关）检测。7、防涷开关检查。8、卸戴动作检查。9、三相电压、电流检查、电线及接线瑞子检查。10、测试与附属设备之联锁动作。11、压缩机工作温度、噪音及掁动量测。12、配合DD

4、C监控系统联线检查。冷却水塔保养。1、运转震动及异音检查。2、水质酸碱质量测。3、浮球开关检查。4、水塔及膨胀水箱水量检查及调整。5、水塔清洗（每3、5、7、9、11月各清洗一次）。6、马达培林（轴承）检查，传动器加黄油（每四个月一次）及皮带检查。7、NFB.MS开关、控制线路检查。8、防震软管、避震检查。9、风扇检查。水泵浦保养。1、控制系统、保护开关检查。2、泵浦轴封运转检查及入出水温度、压力量测。3、汞震动及噪音检查。4、马达轴承检查调整。5、防震软管、避震检查。6、排除内部空气。单位九十九年小型送风机保养工作内容（附件二）共1页维护

5、项目检查保养内容备注小型送风机保养。（共310台）1、铝鳍片清洗剂清洗。（清洗剂需按适当比例调配，并以压力水注来回喷洗，最后再以清水喷洗残留之药剂）。2、滤网清洗。3、风鼓灰尘清除，马达、固定座检测。4、水盘、排水等清通。5、控制开关检查。须拆下彻底进行保养，清洗剂须使用低腐蚀性药水。单位九十九年空调主机大保养工作内容（附件三）共1页维护项目检查保养内容备注电力系统三相电压、电流检查、电线及接线瑞子不良品更新。（电线及接线瑞子不良品更新包含于本保养工程内）电路系统1、主机启动器（starter）检查保养2、马达及线路绝缘测试3、控制盘控制继

6、电器动作测试4、联锁控制检查调校5、电流信号检查校正冷媒系统1、冷媒系统探漏、补漏及处理，冷媒量不足量添加及校正。如检查出冷媒不足时按冷媒成本价实做实算。2、膨胀阀动作检查校正3、马达运转温度测定及干燥剂更换（干燥剂包含于本保养工程内）自动控制及保护设备1、温度、压力、防涷….等各项sensor及保护开关检查校正2、各项联锁控制检查测试调校3、操作容量控制设定检查校正4、启动器动作测试校正油系统1、润滑油更换、油滤网更换处理。（润滑油、油滤网等材料包含于本保养工程内）2、油路探漏及处理冷凝器及蒸发器1、冷凝器清洗及检查2、蒸发器检查主机机体

7、除锈及油漆水泵浦1、y型过滤器清洗及除锈油漆2、马达绝缘测试、运转电流及压力表压力检测调校3、水泵浦轴封及轴承检查4、润滑系统加注润滑油