空调设备及装置维护保养规程 (2)

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1、空调设备及装置维护保养规程1．目的规范空调设备及装置维护保养工作，确保空调设备及装置在良好的状态下运行。2．工作要点一、风机盘管的维护保养〈1〉一个月检查一次温控开关的动作情况，不正常或控制失灵，要及时修理或更换〈2〉过滤网一般1个月清洁一次〈3〉滴水盘一般一年清洗二次〈4〉盘管视翅片间或附着的粉尘情况，一年吹吸一次或用水清洁一次，翅片有压倒的要用驰梳梳好。〈5〉根据风机叶轮沾污粉尘情况，一年清洁一次〈6〉一年检查一次滴水盘、水管、风管保温层的情况，破损要及时修补或更换〈7〉一年检查一次电磁阀开关的动作情况，不正常或控制失灵要及时修理或更换二、冷却塔的维护保养〈1

2、〉通风装置的紧固情况一周检查一次〈2〉风机皮带两周检查一次，调节松紧度或进行损坏更换〈3〉两周检查一次风机叶片与轮？的连接紧固情况及叶片角度是否变化〈4〉布水装置一般一个月清洗一次，要注意布水的均匀性，发现问题及时调整〈5〉填料一般一个月清洗一次，发现有损坏的要及时填补或更换〈6〉一般一个月清晰一次集水盘和出水口过滤网〈7〉风机轴承使用的润滑脂一年更换一次〈8〉电机的绝缘情况一年测试一次〈9〉冷却塔的各种钢结件需要刷漆防腐的两年进行一次除锈刷漆工作三、水泵的维护保养〈1〉每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加〈2〉每天注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母〈

3、3〉每天检查轴封（盘根）是否漏水，随时进行调整和损坏更换〈4〉一年进行一次解体清洗，发现有损坏的零部件要予以更换〈5〉视情况一至三年对泵体刷一次油漆四、单元式空调机的维护保养〈1〉两周清洗一次空气过滤网〈2〉两个月清洁一次接水盘〈3〉风机皮带两个月检查调整一次〈4〉三个月清洁一次蒸发器的翅片〈5〉风机轴承一年换一次润滑油〈6〉水冷冷凝器一年拆下端盖清洗一次〈7〉两个月清洁一次风冷冷凝器翅片及风扇叶片〈8〉一年检查一次室内机和风冷冷凝器风机电机的绝缘情况〈9〉三年更换一次风冷机型室内外机连接管保温层的包扎带〈10〉半年对空调机内外进行一次清洁并拧紧所有紧固件五、风管

4、系统的维修保养〈1〉三个月检查依次各种风阀的灵活性、稳固性和开启的准确性，并进行必要的润滑和堵漏〈2〉三个月对送回风口进行一次清洁和紧固，带过滤网的风口要两周清洁一次过滤阀〈3〉半年检查一次风管保温层或保护层，脱落或破损的补好，开胶的重新粘好〈4〉一年检查一次风管系统的支承构件，损坏的要修复，松动的要紧固，锈蚀的要除锈刷漆〈5〉风管与风柜间的软接头两个月检查一次，有损坏要及时修补六、水管系统的维护保养〈1〉两个月详细检查一次管道系统中的自动排气阀的动作情况，对动作不灵的要修理或更换。〈2〉水泵吸入口处的水过滤器要三个月拆开清洁一次〈3〉半年检查一次水管保温层或保护

5、层，脱落或破损的要补好，开胶的要重新粘好〈4〉室内六个月、室外三个月给阀门加注一次润滑油，同时对不经常动作的阀门要手动几个来回，防止锈死。〈5〉一年通断电检查一次电磁阀和电动压差调节阀〈6〉膨胀水箱箱内要一年清洁一次，并对箱体及钢架结构基座进行一次除锈刷漆〈7〉一年检查一次水管系统的支承构件，损坏的要修复，松动的要紧固，锈蚀的要除锈刷漆七、测控系统的维护保养〈1〉半年对控制柜内外进行一次清洁，并紧固所有接线螺钉〈2〉检测器件（温度计、压力表、传感器等）和指示仪表一年校准一次，达不到要求的更换〈3〉一年清洁一次各种电气器件（如交流接触器、热继电器、自动空气开关、中间

6、继电器等）八、冷水机组的维护保养（按年度）〈1〉测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值〈2〉校正压力传感器〈3〉检查测温探头〈4〉检查各安全保护装置的整定值是否符合机组规定的数值。〈5〉更换油过滤芯、油过滤网〈6〉更换干燥过滤器〈7〉不论是否已用化学方法清洗，没年必须采用机械方法清晰一次冷凝器中的说管〈8〉没三年清洁一次蒸发器中的水管〈9〉根据油质情况，决定是否更换新冷冻油