建筑装饰预算概述.ppt

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建筑装饰预算 建筑装饰工程预算的编制步骤和方法基本步骤：1、收集资料、摸清情况摸清甲方的意图和要求，装饰材料的堆放场地和施工地点的距离、运输条件等，确定计算二次搬运费和夜间施工增加费。2、熟悉图纸内容、掌握设计意图施工图是计算工程量、套用预算定额的主要依据： 认真阅读以下内容：（1）、墙柱面的标高和截面尺寸，装饰材料及做法，装饰部位及其他构件（如门窗、天棚、空调、灯具等）的连接处理措施，隔墙、隔断的施工工艺。（2）、楼地面的各种装饰材料和施工尺寸（如大厅、餐厅、酒巴台、舞台、舞池、茶座席、客房、楼梯、栏杆、山水等不同要求）（3）、天棚的骨架、面板和构造。（4）、门窗的类型和材料。（5）、油漆、涂料、裱糊等的部位及要求。（6）、室内装饰条、装饰线、装饰灯、装饰镜、装饰柜、巴台、柜台等的尺寸及做法要求。如发现不明确或疑问处，立即向有关部门反映。 3、阅读定额说明，计算工程量工程量计算表如下：4、套用定额或单位估价表，计算直接费序号项目名称轴线位置单位数量计算式定额编号项目名称工程量直接费其中人工费材料费机械费单位数量基价合价单价合价单价合价单价合价 5、按“取费标准”计算各项取费，得出工程造价6、进行工料分析，得出人工和材料数量工料分析表如下：定额编号项目名称工程量综合人工工日材料名称材料名称材料名称规格和单位规格和单位规格和单位单位数量定额合计定额合计定额合计定额合计 7、编写装饰工程预算编制说明内容有以下几方面（1）采用的图纸名称和编号（2）依据的定额名称（3）依据的取费标准名称和文号（4）与定额表中材料单价不同的材料价格来源文件。（5）因无依据可查未列入预算内的项目名称或材料名称。（6）临时变更或增减项目未列入预算的项目名称（7）无据可查，双方协商的项目 8、填写装饰工程预算书封面封面的内容有以下几项内容：装饰工程预算书工程名称建筑面积工程造价单位造价建设单位施工单位负责人负责人经办人经办人年月日年月日 建筑装饰工程的费用1、直接费（1）定额直接费：人工费、材料费、机械费（2）其他直接费：冬雨季施工增加费、生产工具使用费、检验试验费、工程定位，场地清理费、材料二次搬运费、流动施工津贴、夜间施工增加费。2、间接费（1）施工管理费（2）其他间接费：临时设施费、劳动保险基金3、计划利润4、材料价差5、税金：营业税、城市建设维护费、教育费附加 楼地面工程1、找平层：为楼地面或屋面部分提供平整条件而铺设的底层。（1）水泥砂浆找平层1：21：2.51：31：4（2）沥青砂浆找平层沥青：滑石粉：中砂=1：2：7冷底子油配合比沥青：汽油=30：70（3）细石混凝土找平层 找平层定额（1）水泥砂浆找平层操作：清洗打扫基层面、拌制砂浆、场内运输、在基层面涂刷结合层（水泥砂浆涂素水泥、沥青砂浆涂冷底子油）、铺筑找平材料、抹平压实等工作内容。（3）细石混凝土找平层一般多用于地面：混凝土搅拌运输、混凝土的铺筑和捣实、表面抹平与养护，如果用于楼面，还包括基层处理、涂刷素水泥砂浆。 找平层的计算计量单位为100m2,定额中的人工、材料、机械台班等消耗量，均按100m2计算。例如1：2.5水泥砂浆，找平层为20mm，压入填充材料层内的厚度为5mm，砂浆损耗量为1%，则：所用砂浆量=100m2X（0.02+0.005）mX1.01=2.53m3机械：砂浆搅拌机按台班产量8m3,卷扬机按台班产量6m3所需搅拌机耗用量=2.53/8=0.32台班卷扬机耗用量=2.53/6=0.42台班1:2.5砂浆用水泥485kg/m3,中砂1.02t/m3水泥量=2.53X485=1.227t中砂量=2.53X1.02=2.58m3 找平层抹灰数量10单位10m22.4工日8m2小面积抹灰增加1.2单位10m20.16工日运砂浆+调制砂浆10单位10m22.82工日小计5.38工日超远距用工水泥砂浆200m1.88工日水泥100m0.38工日中砂150m0.91工日小计3.17工日人工幅度差15%1.283劳动定额水平差10%0.983合计5.38+3.17+1.283+0.983=10.816工日 整体面层概念：整块浇铺、连续施工而成的楼地面面层，有水泥砂浆面层、水泥豆石浆面层，菱苦土面层和水磨石面层。（1）、水泥砂浆面层材料量：按100m2面层，15m2踢脚线，面层厚20mm，踢脚线厚10mm，水泥砂浆损耗率1%，9%压实偏差系数，耗用砂浆量：(100m2X0.02m+15m2x0.01m)x(1+10%)=2.37m3(其中1：2砂浆2.17m3，1:3砂浆0.2m3)刷素水泥浆厚1mm,损耗率1%,素水泥浆耗用量=（100+15）X0.001X1.01=0.12m3 清扫基层面用水0.6m3,养护用水3.68m3,合计用水=0.6+3.68=4.28m3定额人工量1：2砂浆水泥550kg/m3,中砂0.93t/m31：3砂浆水泥404kg/m3,中砂1.02t/m3素水泥浆水泥1502kg/m3水泥量=2.17X550+0.2X404+0.12x1502=1454KG中砂量=(2.17X0.93+0.2X1.02)X1.21=2.69m3 找平层抹灰数量10单位10m23工日8m2小面积抹灰增加1.2单位10m20.09工日运砂浆+调制砂浆10单位10m22.82工日铺设踢脚线数量10单位10m3.96工日小计9.87工日超远距用工水泥砂浆200m1.88工日水泥100m0.45工日中砂150m0.78工日小计3.11工日人工幅度差15%1.947劳动定额水平差10%1.49合计16.42工日 （2）、水泥豆石浆面层材料量：按100m2面层，面层厚15mm，水泥豆石浆损耗率2%，9%压实偏差系数，耗用砂浆量：1:1.25水泥豆石浆=100X0.015X1.11=1.665m3含15m2水泥砂浆踢脚线，厚度12mm，损耗率1%，偏差压系数9%，则1：3砂浆量=15X0.012x1.01X1.09=0.2m3刷素水泥浆厚1mm,损耗率1%,素水泥浆耗用量=（100+15）X0.001X1.01=0.12m3 水泥豆石浆楼梯楼梯每100m2水平投影面积含立面36.14m2，水平部分面层厚15mm，立面部分面层厚13mm,损耗率2%，偏差压实系数9%，耗用砂浆量：1:1.25水泥豆石浆=(100X0.015+36.14X0.013)X1.11=2.19m3水泥豆石浆楼梯面层下为20mm厚为1:2.5找平层，1：2.5砂浆量=(136.14+18.54)X0.02X1.01=3.125m3 （3）、菱苦土楼面层菱苦土是一种胶结材料以菱苦土为胶结料，锯木屑为填充料氯化镁水溶液为拌合料，掺入适量矿物颜料为着色剂，和适量的滑石粉均匀搅拌成。具有耐火、保温、隔声和绝缘等特点，质地坚硬、色泽美观，有弹性。材料量：底层厚15mm，涂刷氯化镁水溶液，再做10mm厚面层。100X（0.015+0.01）X(1+3%)=2.58m3 施工工艺清洗打扫基层，清除残渣余块，洗净白灰油污；按配比搅和用料。弹线分格，用玻璃条作分格嵌条，铺设拌和料，压实抹光，养护7~14天上蜡磨光。 3）、水磨石面层表面平整光滑，外形美观，不易起灰。分为：普通水磨石、彩色水磨石、高级水磨石。普通水磨石地面，面层厚15mm，磨损厚2mm，踢脚线按15m2,厚8mm，石子浆损耗1.5%,压实偏差系数9%，水泥白石子浆用量=（100X（0.015+0.002）+(15x0.008)）X1.015x1.091：3砂浆量=15X0.012x1.01X1.09=0.2m3面层磨光采用“两浆三磨”，每次补浆用水泥13kg，两次需26kg，素水泥浆0.1m3。 材料费1:1.5水泥白石子浆用料：水泥848kg/m3，白石子1424kg/m3价格=848X0.199+1424x0.09=296.91元。1：3砂浆预算价格=401X0.30+1593X0.022=114.84其他定额材料费=2.01X296.91+0.2X114.94+0.1X294.32+26X0.199+4.91X7.2+30X2.4+3X7.42+1.14X5.19+3.01X1.1+4.54X0.75+0.6X8.89+0.6X1.26+5.8X0.22+22X0.94+1.1X3.74=828.79/100m2 块料面层：采用一定规格的块状材料，用相应的胶结料铺砌而成的面层（1）大理石面层分为：天然大理石和人工大理石。天然大理石含有石灰岩、白云岩、石英岩等岩层，经锯切、磨平、抛光而成板材。纯大理石为白色，又称汉白玉，特点：组织细密，质地坚硬，色彩鲜艳，抗压性强，化学稳定性差，不耐酸，易腐蚀，不适于室外装饰工程。人工大理石以大理石碎料、石英砂、石粉为原料，以合成树脂、聚酯为黏结剂，掺入颜料拌合而成，耐酸缄，色彩不好。 大理石楼地面以100m2面层，不包括踢脚线，施工损耗率2%，板材消耗量=100X1.02=102m2面层下为20mm厚为1:2找平层，损耗率1%，偏差压实系数9%:用量=100X0.02X1.1=2.2m3。素水泥砂浆1mm，损耗率1%，定额用量=100X0.001X1.01=0.1m3,勾缝白水泥每m20.1kg 铺设大理石数量10单位10m216.3工日小面积铺设增加1.2单位10m20.489工日小计16.789工日超远距用工运大理石板200m0.796工日水泥100m0.426工日块料金属口磨边0.926工日刷素水泥浆1工日小计3.148工日人工幅度差15%2.991劳动定额水平差10%2.293合计25.220工日 则定额材料费大理石板251.00X102=256021:2水泥砂浆139.98X2.2=307.96白水泥0.46X10.00=4.6素水泥浆294.32X0.1=29.43棉纱头3.74X1=3.74锯木屑8.69X0.6=5.214切割锯片48.03X0.35=16.81水0.22X2.6=0.572材料费总计25970.33元 大理石楼梯大理石楼梯每100m2水平投影面积，不包括踢脚线，其中水平面层100m2，垂直面层42.16，大理石板损耗率2%，则大理石板耗用量：=(100+42.16)X1.02=145m21:2水泥砂浆黏结层厚度，水平面层同楼地面为20mm厚，立面部分同墙柱面为18mm。砂浆损耗水平为1%，立面为2%，水平面压实系数7%，立面压实系数9%。则砂浆耗用量：1：2砂浆量=100X0.02X1.01X1.07+42.16X0.018X1.02X1.09=3.01m3 刷素水泥浆1mm厚，耗损率1%，定额耗用量：素水泥浆=142.16x0.001x1.01=0.14m3勾缝用白水泥0.1kg/m2,取用14kg。人工耗用量：楼梯面层贴大理石45.065工日小面积铺贴加工25%7.716工日材料超运距用工运大理石板200m1.131工日水泥100m0.585工日块料金属口磨边1.30工日刷素水泥浆1工日 小计4.016工日人工幅度差15%8.52劳动定额水平差10%6.532合计71.849工日 花岗岩花岗岩板材是以长石、石英、云母等主要矿物晶粒的天然火成岩矿料，经剁、刨、磨、抛等加工而成的板材，结构致密，质地坚硬，抗压强度大，耐磨性能好，吸水率小，抗冻，抗酸碱，抗风化，用于室内外装饰。分为剁斧板材、机刨板材、粗磨板材、磨光板材。 其他板材还有：彩釉砖、水泥花砖面层、红砖面层、陶瓷锦砖面层（马赛克）、镭射玻璃楼地面、玉石板、塑料板、橡胶板、木板、防静电楼地板、地毯等 墙柱面工程墙面石灰砂浆抹灰用水泥砂浆或混合砂浆打底，中层用石灰砂浆或石灰水泥浆，面层用纸筋石灰浆罩面。等级分为三等：普通抹灰两遍，中等抹灰三遍，高等抹灰四遍。二遍抹灰的定额含量 1、清扫墙面，洒水，用水100m2墙面用水0.4m3。2、16mm石灰砂浆底层（砖墙1:3,轻质墙1:2.5）损耗率1%,压实偏差9%。3、门窗洞口侧壁增加面积按4%计，门洞阳角用1:2水泥砂浆护角，护角面积按1.56%计。4、2mm纸筋石灰浆罩面，损耗1%，压实偏差5%材料用量： 1：3石灰砂浆=100X0.016X(1+4%+1.56%)X(1+9%+1%)=1.8m3砖墙门洞阳角护角1：2水泥沙浆量=100X0.016X1.56%X(1+9%+2%)=0.03m3纸筋石灰浆=100X0.002x(1+4%)x(1+5%+1%)=0.22m3人工：石灰砂浆抹灰：7.824工日纸筋灰面抹灰:1.565工日 护角:0.203工日墙垛阳角加工:0.16工日小计:9.752运砂浆200m1.880工日水泥100m0.0053工日中砂0.654工日石灰膏0.412工日生石灰0.404工日淋石灰膏0.435工日小计3.791工日人工幅度差15%2.032劳动定额水平差10%1.558合计17.133工日 装饰抹灰概念：用普通材料模仿某种天然石花纹抹成的具有艺术效果的抹灰。价格稍贵于普通抹灰，但艺术效果和耐用性强于一般抹灰。装饰抹灰包括：水磨石、水刷石、干粘石、斩假石、拉条甩毛等。水刷石，工艺：在一般施工工艺在清净湿润的基面上，抹12mm厚1：3水泥砂浆底层，按设计钉上分格木条，底层砂浆七成干，涂刷一道107胶素水泥浆作为中间黏结层，随即抹上1：1.25~1：1.5水泥石子浆（石子可根据需要用色石子、白石子、或碎玻璃渣），用铁抹子抹平压实，石子浆开始凝结时，用棕刷子蘸水由上下刷去表面浮浆，使石子颗粒露出1~2mm，取出分格条，修补描缝，最后用喷雾器或水壶喷洒清水，将表面冲洗干净 水刷豆石面层的定额含量：都是又叫米粒石，有8mm、6mm、4mm墙面水刷豆石浆材料耗用量损耗率：水泥砂浆2%豆石浆2%，水泥浆1%偏差压实系数9%，门窗洞口侧壁面积4%1：3水泥砂浆=100X0.012X1.04X1.11=1.39m31:2.5豆石浆=100X0.012X1.04X1.11=1.39m3107胶素水泥浆=100X0.001X1.04X1.01=0.11m3 人工耗用量水刷豆石浆人工降效系数1.2121:1.25豆石浆配比:水泥:豆石=1099kg:0.73m3每m3豆石按1450kg计0.73X1450=1.059T基本工=100m2X0.253工日/m2X1.212=30.66工日刷水泥浆工=100X0.01X1.212=1.212工日小计31.87工日砂浆超运工=100X0.0188=1.88工日中砂超运工=1.39X1.02X1.212X.29=0.498工日水泥超运工=(1.39X(0.404+1.099)+0.11X1.5)X0.311=0.701工日 豆石超运工=(1.39X0.73)X0.31=0.315工日综合工日=(31.87+3.67)X1.15X1.05=42.91工日机械台班耗用量卷扬机=(1.39+1.39)/8=0.35台班搅拌机=2.78/6=0.46台班 水粘石，工艺：模仿天然岩浆石,在一般施工工艺在清净湿润的基面上，抹12~15mm厚1：3水泥砂浆底层，收水凝固后，涂刷一道107胶素水泥浆作为中间黏结层，抹中层厚6~7mm1：3水泥砂浆,用铁抹子抹平压实，用喷枪将干碎石子均匀喷射其上，用铁抹子抹平拍实压平. 材料耗用量损耗率：水泥砂浆2%白石子10%，素水泥浆1%偏差压实系数9%，门窗洞口侧壁面积4%白石子单位消耗量:6.52kg/m21：3水泥砂浆=100X0.018X1.04X1.11=2.08m3白石子=100X6.52X1.04X1.1=746kg107胶素水泥浆=100X0.001X1.04X1.01=0.11m3 白石子超运工=0.746X0.186=0.139工日刷白石子=(0.746/1.5)X0.31=0.154工日综合工日=(28.70+3.225)X1.15X1.05=38.55工日 人工耗用量水刷豆石浆人工降效系数1.38每m3白石子按1500kg计基本工=100m2X0.198工日/m2X1.38=27.32工日刷水泥浆工=100X0.01X1.38=1.38工日小计28.70工日砂浆超运工=100X0.0188=1.88工日中砂超运工=2.08X1.02X1.212X.29=0.744工日水泥超运工=(2.08X0.404+0.1X1.5)X0.311=0.308工日 饰面、隔墙饰面以金属或木质材料为骨架或框架,在其表面用装饰面板所形成的墙面或柱面。隔墙主要指起分隔作用的轻质坚壁墙，除遮挡视线外，还起隔音、抗干扰的作用。不锈钢饰面：厚度0.3、0.5、0.75、1.0、1.5、2.5、3mm平面尺寸500X500、600X600、1200X600mm等，有镜面板、亚光板和浮雕板。木龙骨圆柱木骨架一般用小方木制作，定额含量每100m2饰面用0.45m3。每100m2方木用量=[（竖向方木长度X根数）+（水平方木长度X根数）]/(3.1416X圆柱高X圆柱直径）X100X1.04材料损耗：方木4%胶合板5%不锈钢12.5% 铝合金玻璃幕墙以铝合金为框架框内镶功能性玻璃。玻璃标准箱厚度2mm10m2、3mm6.06m2、4mm4m2、5mm2.86m2、6mm2.22m2、8mm1.54m2、10mm1.17m2、12mm0.95m2。玻璃种类：浮法平板玻璃、中空玻璃、夹层玻璃、吸热玻璃、热反射玻璃、钢化玻璃、玻璃的损耗量18%。 石膏板隔墙石膏板隔墙一种轻质隔墙其骨架是轻钢骨架、木质骨架和石膏龙骨骨架三种。1、轻钢骨架石膏板隔墙。轻钢骨架用特制的钢龙骨及配件组成，龙骨断面采用C型，常用的有C50、C75、C100三种型号。定额中采用C75型轻钢龙骨，其骨架由沿顶钢龙骨、沿地钢龙骨、沿墙钢龙骨、竖向钢龙骨、横撑钢龙骨和附加钢龙骨及其紧固连接件组成。轻钢骨架用射钉或膨胀螺栓与主体结构固定，石膏板用自攻螺钉和铝拉铆钉与骨架连接。石膏板定额损耗率5% 材料量：按100m2计算轻钢龙骨75X50单面183米双面183米轻钢龙骨75X40单面107米双面107米石膏板单面105m2双面210m2橡皮条2厚单面99M双面198M穿孔纸带单面109m双面218m铝拉铆钉单面1.79百个双面3.75百个嵌缝膏单面42kg双面84kg自攻螺钉25mm单面17.85百个双面35.70百个射钉单面1.51百个双面1.51百个其他材料费3.90 机械台班卷扬机单面0.23台班双面0.40台班其他机械费1.80人工单面22.71工日双面32.29工日