建设工程项目施工阶段工程造价管理教材.ppt

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1、建设工程项目施工阶段工程造价管理7.3.1工程价款结算的定义工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。工程价款结算的意义工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况。01工程结算是

2、加速资金周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用效率。工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。02032、工程预付款及其计算工程建设是一个不断消费不断补给的过程。工程建设过程中，工程价款的支付主要包括两个方面：一个是预付备料款，另一个是工程进度款。工程预付款：预付备料款根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工

3、程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。1）预付款的限额对于包工不包料的工程：材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。包工包料工程：预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。在实际工作中，要根据各工程类型、合同工期、承包方式和供应体制等不同条件而定。3）预付备料款的限额计算工程预付款的限额工程预付款的数额是根据施工工期、年度建安工作量、主要材料和构配件费用占年度建安工作量的比例以及材料储备期等因素来确定的。工程预付款额度一般由合同约定或公式测定。①在合同条件中约定。②公式计算法。

4、例1：某项目施工合同价为500万元，合同工期为6个月，在本年度内完成，合同规定预付备料款20%(或施工天数按180天计，材料储备天数按72天计)，该工程主要材料及结构构件金额占工程价款的50%。问：两种方法计算该工程的工程备料预付款是多少？解：方法一备料预付款＝预付备料款的比例×年度建安工作量＝20%×500万元＝100万元方法二=500×50%×72/180=100万元4）工程预付款的扣回发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以充抵工程价款的方式陆续扣回。即：当月实际付款金额=应签发的工程款

5、-应扣回的预付款关键问题：1、从何时开始起扣？2、每次支付工程价款时扣回多少？方法一：累计工作量法1.从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣2.从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清。各次应扣回的备料款＝每次结算的已完成工程量价值×主要材料所占比重预付款：起扣点＝承包工程价款总额－（预付备料款/主要材料所占比重）T=P-M/N（举例）T——累计工作量（金额）起扣点M——预付款数额N——主要材料所占比重P——年度建安工作量例2：某工程项目施工合同价800万，合同规定预付备料款18%，该工程主要材料及结构构件金额

6、占工程价款的60%，各月完成工作量情况见表。（单位：万元）时间(月)23456合同价调整金额完成工作量金额10015020020015050问：1：备料款的起扣点？2：各月扣回的备料款为多少？11解：1、计算备料款的起扣点M=18%×800=144(万元)T=P－M/N＝800－144/60%＝560(万元)前三个月工作量金额累加＝100+150+200＝450万元<560万元前四个月工作量金额累加＝100+150+200+200＝650万元>560万元∴备料款从5月份开始扣回。2、5月份第一次应扣回的备料款＝(650－560)×60%＝54万元6月

7、份第二次应扣回的备料款＝150×60%＝90万元12预付款的扣回（分次扣回法）若累计完成建筑安装工作量未超过起扣点，则不扣还工程预付款；若累计完成建筑安装工作量已超过起扣点，则应按材料比重扣回扣还工程预付款.累计工程款超过起扣点的当月应扣回工程预付款:1.（截止当月累计完成建筑安装工作量-起扣点）×主要材料所占比重；累计完成建筑安装工作量超过起扣点的以后各月应扣回工程预付款:2.当月完成的工作量×主要材料所占比重；起扣点计算时间选择：在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款；每次扣款额的规定：发包人从每次应付给承包人的金额中

8、扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回