建设方在施工阶段工程造价管理

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1、建设方在施工阶段工程造价管理摘要：工程造价管理与控制贯穿于工程建设项目的每一个环节，是工程建设的重要组成部分如何降低工程造价，提高投资收益，是业主单位面临的重要课题。笔者根据工作实际，对建设方在施工阶段的工程造价管理进行总结，并提出以下几点措施。关键词：建设方；工程造价；施工阶段；工程结算1正确处理造价、质量、工期的关系在建设项目实施阶段，控制工程造价的重要一环就是科学地组织施工，正确处理工程造价与工期及质量的辩证统一关系，提高工程建设的综合经济效益。组成建设项目目标系统的三大目标既互相矛盾，又

2、相互统一，其中任何一个目标的变化，都会引起另外两个目标的变化，并受到它们的影响和制约。造价、质量、工期三者的关系应以造价控制为核心，造价不单指项目建设过程中的成本，还包含项日寿命期内的营运成本，应在满足规定质量、一定工期前提下，要求造价最低。正确处理工期与造价的关系。缩短施工工期，可以降低施工企业的固定成本，有益于降低建筑安装工程费用。但是，如果采用赶工的方法缩短工期，便需投入更多的人力和施工机械，需采用新型材料和技术措施，因而人工费、机械费、材料费就会增加，加大建筑安装工程费用。2规范施工合同

3、，严格合同条款选择信誉较好、实力较强、技术较硬、报价相对较低的施工队伍是实现工程目标的必要前提；在工程招标阶段，有的业主为了节约建设投资，在选择施工队伍时不考虑信誉、实力等各方面的因素，一味注重施工单位的报价，虽然压低了中标价，但施工单位赚不到合理利润，会在合同实施过程中想尽各种办法追加投资、增加变更、甚至消极怠工，结果往往造成投资的大幅上升以及工期的拖延，给工程实施阶段的管理埋下了隐患，同时也直接影响到了项目的经济效益。3合理调配资源，做好资金使用计划依据施工进度方案编制合理的资金使用计划，合

4、理确定工程造价施工阶段目标值，可使工程造价控制有所依据，并对未来工程项目的资金使用和进度控制有所预测，消除不必要的资金浪费和进度失控。通过资金使用计划的严格执行，可以有效控制工程造价上升，最大限度的节约投资，提高投资效益。资金使用计划可以采用S曲线、橡胶图、横道图或时标网络图等表示方法。4加强施工组织设计及管理施工现场的良好管理，施工中新技术、新工艺的采用，都能够最大限度地提高劳动效率，降低工程造价。尤其基础设施工程在以下方面，更应引起足够重视。⑴施工方式的采用。是机械挖土，还是人工挖土？⑵施工

5、机械的选用。是挖掘机还是推土机？⑶地下水位情况。是否需要降水？是需要采用轻型井点降水。还是采用大口径井点降水？⑷挖、运、回填地土、石方的运距。确定土源及余土外运的具体地点。这些内容影响工程造价的比重很大，应统筹兼顾，做好施工组织设计方案的论证。5加强合同管理与严格控制工程变更、签证与索赔合同对造价控制有很重要的作用，作为建设方造价管理人员必须充分理解和熟悉合同条款。一方面。要利用合同条款随时解决工程造价方面的纠纷，全面履约，避免索赔的发生；另一方面。如果施工单位不履行或不完全履行约定的义务时，也

6、可据此向施工单位提出索赔，以减少自身的损失，降低造价。例如：可以利用投标文件中施工单位制订的施工组织设计对各阶段工程进度作出形象化的进度。这样造价控制人员可以利用实际进度与计划进度的比较，核实实际已完工程量，并据此作为进度款支付的依据，杜绝某些施工单位不合理的要求，避免工程款超额拨付情况的发生，保证进度款按合同约定及时支付。在项目实施阶段，由于客观、主观原因，常发生局部设计变更、工程更改、材料代用、工艺方法改变等问题，引起工程预算价格的增减。因此，必须健全设计变更审批制度，合理有效的控制变更价款

7、。设计如有变更，一是尽量把设计变更控制在设计阶段，在工程施工过程中设计变更，必然会造成浪费；二是应尽量提前变更，因为变更越早，损失越少；三是在每一变更设计之前，必须进行工程量及造价增减分析，并经原设计单位同意。如果变更后工程造价突破总概算，必须经有关部门审查同意，切实防止通过变更设计增加设计内容，提高设计标准,提高工程造价的事情发生。造价工程师对项目实施过程进行全面跟踪，对经济技术变更及时进行经济技术比较，并进行预测和分析。施工前，要组织施工人员到现场踏勘，并对图纸进行会审、技术交底，避免施工中

8、出现不应有的返工，特别是那种涉及费用较高的设计变更，必须经设计单位、建设单位现场代表、监理公司、施工单位等几方在现场核实并进行技术及经济比较，尽量减少合同外费用。现场签证是工程建设过程中的一项经常性工作，许多工程由于现场签证的不严肃性，给工程结算带来非常大的麻烦，甚至给业主方带来不少经济损失，这方面的教训是非常多的。严格现场签证管理，首先工程技术人员必须与工程经济人员相互配合，不仅做到“随做随签”，还应该做到：5.1签证必须达到量化要求，签量应有明细计算式及相关图形，工程签证单上的每一个字、每一