建设工程项目管理各阶段工程造价控制探析

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1、建设工程项目管理各阶段工程造价控制探析　　摘要：在市场经济条件下，如何在确保工程质量与进度的大前提之下，充分的把建设工程项目的工程造价控制在一个科学、合理的范围之内，是摆在我们面前最为重要的问题。关键词：建设工程；项目管理；各阶段；工程造价控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A1、工程造价控制的内容工程造价合理，在不同阶段的施工程序，采用科学的计算方法和现实的估值的基础上，合理确定投资估算、施工图预算、设计概算、结算价、承包合同价、竣工决算。合理确定工程造价的前提是项目成本控制，没有工程造价合理，也无法有效控制项目成本。因此，为

2、了有效地控制工程造价，需要在投资决策阶段、设计阶段、施工实施阶段、施工项目成本控制在批准的限额，纠正偏差在任何时间，以确保成本控制目标的实现。2、工程造价控制对建设工程项目管理的作用62.1、项目成本控制是具有重要意义的工程造价管理的项目成本控制是好还是坏就决定了成本管理的影响。做科学管理项目的成本和控制，参考加强施工过程的成本控制和管理是非常重要的，它从根本上决定了项目的利润。不重视成本管理工作是绝对做不好造价管理，不重视造价管理来谈论成本管理是没有依据和目的的管理。2.2、项目成本控制在施工项目管理中具有核心地位建设工程项目具有一

3、次性，工程项目成本管理是不可重复性等特点。因此，成本控制必须事前控制和事中控制，无法在事件后实现控制。项目开始，采取干前预算，干中预算，边干边算的成本管理措施，明确造价控制在工程项目管理中的核心作用，加强成本核算，重视项目成本管理工作，将项目成本管理在管理的核心位置。3、建设工程项目管理各阶段工程造价控制3.1、前期控制阶段3.1.1、前期决策阶段的造价控制项目的立项决策是项目建设的开始阶段，这个阶段的造价控制对全过程造价控制具有决定性作用，正确的决策是开展后续工作的关键。在这个阶段，投资者应当组织有关部门及相关技术专家准确地编制投资

4、估算，选择资金筹措方式，对建设项目技术经济上的可行性进行全面分析和风险管理。工程造价人员编制投资估算时要考虑充分，估算合理，充分估计项目建设过程中以及项目建成后的收益和风险，并提出防范措施。防止高估，尽可能全面、准确、合理，以便为决策者提供高质量的决策依据，缩短决策周期，增强决策实效。63.1.2、规划和设计阶段的造价控制规划和设计阶段是对建设项目进行全面规划和具体描述投资者意图的过程，是确定与控制工程造价的重点阶段。据统计资料分析，设计费一般只相当于建设工程全部费用的1％以下，而正是这1％的费用对工程造价的影响度却高达75％以上。可

5、见规划设计阶段对于保证整个工程建设的效益是至关重要的。而长期以来，投资者普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制，忽视设计概算。这样就会在最后的竣工结算阶段显得亡羊补牢，为时已晚。因此必须牢牢把握规划设计这一关，采取措施，切实加强对规划设计阶段的工程造价控制。3.2、中期控制阶段3.2.1、招投标阶段及合同签订的造价控制在这个阶段投资者要选择综合实力强的招标代理公司帮忙。招标代理公司要协助投资者编制好招标文件。由于招标文件是施工单位投标报价的依据，是开标时评标的依据，是双方签订合同的依据，也是建设项目实施过程中解决争议和竣工阶段处理

6、索赔的依据，因此招标文件的编制应该要规范、严密、翔实。要在招标文件中尽量堵死以后可能导致投资控制失效的各种漏洞，以免引起不必要的纠纷。6现在大部分工程都采用工程量清单招标，这就要求编制完整、严谨的工程量清单。因为工程量清单是对招标人和投标人均具有约束力的重要文件，是编制招标控制价、投标报价、支付工程进度款、办理竣工结算及工程索赔的重要依据，工程量清单的编制质量将直接影响到建设项目后续实施阶段的造价控制工作。合同管理对工程造价的控制起着很重要的作用。施工合同是拨付工程进度款、办理工程竣工结算和处理索赔的依据。因此在合同签订阶段，相关人员

7、应充分理解和熟悉合同各项条款，要利用合同条款来解决建设项目后期实施过程中工程造价方面的纠纷，尽可能减少因合同条款而发生造价争议的可能。比如：这一阶段，为了防止以后竣工结算时施工单位多估冒算，造成投资者额外支付审计单位大量审计费用现象的发生，可以在施工合同中事先约定工程审计审减额超过5％部分的审计费由施工单位承担，实践证明这一约定对投资者工程造价的控制是相当有效的。3.2.2、施工阶段的造价控制这一阶段是工程实体形成的阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段。这一阶段的资金投入最大，如果控制不好，将会使工程造价失控。6首先，要认真审核施工

8、组织设计。施工组织设计是用以指导施工准备乃至施工全过程的技术经济文件。由于施工方法的不同对工程造价的影响很大，一份好的施工组织设计能指导建设项目合理利用人力、物力、财力，以最低投入满足合同要求。因此编制合理的施工组织设计