对建筑工程施工阶段成本造价管理的探讨.doc

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1、对建筑工程施工阶段成本造价管理的探讨对建筑工程施工阶段成本造价管理的探讨摘耍：企业提高收益的最主耍的途径是降低工程成本，而耍降低工程成本，控制工程造价是关键。本文主要对施工阶段的成本、造价管理展开讨论。关键词：建筑工程；成本；造价；管理Abstract:themostimportantwaysofenterprisestoimprovetheirearningsistoreducethecostoftheproject,andtoreducethecostoftheproject,controlprojectcostisthekey.Tnthispap

2、er,thecostoftheconstructionphaseandcostmanagementwasdiscussed.Keywords:construction;cost;cost;management中图分类号:TU723.3文献标识码:A文章编号：2095-2104(2012)建筑工程造价管理，就是合理确定和有效控制工程造价，运用科学技术原理和方法，在统一耳标、各负其责的原则下，为确保建筑工程的经济效益和有关各方而的经济权益所进行的对工程造价全过程、全方位和符合政策及客观规律的全部业务行为和组织活动。我国建筑工程造价虽然取得了初步成效，但仍存

3、在不少问题。1・影响工程造价的原因工程造价的控制与管理，耍求我们应建立一套科学完善的工程造价管理体系，并建立一套强有力的监督、检查机制和奖惩措施，使各种资源得到充分而合理的利用，以取得较好的投资效益和社会效益。因此耍有效地控制造价，必须更新观念，将造价控制重点转移到建设项目的前期阶段上来，尤其设计阶段这个关键，未雨绸缪，以取得事半功倍的效果，减少或避免建设资金的流失，从而最大限度地提高建设资金的投资效益。1.1政策法规性因素在基建项目的具体实施中，概预算的编制必须严格遵循国家和地方主管部门的有关政策、法规和制度,按规定的程序进行。确定的工程价格费用项目

4、、概预算定额单价和材料、人丁、机械台班消耗量等,都应符合有关的规定，使国家的固定投资得到很好的控制。1・2设计因素设计阶段的设计方案及工程设计的优劣直接影响工程造价的控制。从目前的设计市场来看，无序的设计市场竞争、地区保护、设计单位超越资质范围承揽设计业务等是影响设计水准的重要原因，为有效控制工程造价，工程前期的设计阶段应考虑以下儿点。1.2・1设计方案的技术经济比较方案的优劣直接影响工程造价,在满足建筑物功能及规划要求的条件下，对建筑密度、土地利用系数、工艺技术方案、设备选型、住宅小区规划、建筑的平面布置等进行多方案优化调整，多方面的技术经济比较，才

5、能使设计方案更经济合理。1.2.2实行限额设计采用限额设计是控制项目支出、合理利用建设资金的有效手段,它是指依据批准的设计任务书及估算控制初步设计，依据批准的初步设计概算控制施工图设计,在保证功能的前提下投资总额不被突破。这样做可以改变设计过程中重技术轻经济分析的思想，由先做后算变为边算边做，同时加强设计阶段概预算的编制与审查，使各阶段的目标控制得以顺利实施。1.2.3设计标准化及新技术应用设计规范和标准设计来源于实际工程和科研成果，设计规范是工程设计的强制依据，推广标准设计可加快设计及施T速度,便于丁业化牛产,达到既经济乂优质的目标。新技术的应用则在

6、达到同样功能的条件下可以较大幅度降低工程造价。1・3施工因素就我国目前所釆用的概预算编制方法而言，在节约投资方面，施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出，但是施工组织设计和施工技术措施，也同施丁图…样，是编制丁程概预算的重要依据之一。它不仅对概预算的编制有较大的影响,而且通过加强施工阶段的工程造价管理,保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。1.加强成本控制施工阶段应在满足工程质量和进度的条件下，要加强成本控制。施工阶段是一个经由投入资源和条件的成本控制进而对施工工程及各环节进行材料、人工、机械的控制，直至对所完成的工程产品的质量检验全过程的控制。2

7、.1人工费的控制在人工费控制上实耗工FI数不得超过定额工FI数，并结合实际发放T资与定额工资的情况对各T种玄接费用进行控制。材料控制上应着重把好价格关和数量关，实行材料台账管理。为防止“窝工”，项目部很有必要培养、配备一批一专多能的技术工人，便于调节各工序人数松紧情况，这样既能加快工程进度，又能节约人工费用。2.2材料费的控制材料控制上应着重把好价格关和数量关，实行材料台账管理。材料采购要尽量减少屮间环节或直接从厂家进货，拉大与预算价的降幅，争取更大的利润空间，实现丁程项目的低成本目标控制；材料釆购数量原则上不得超过预算数，实耗数与预算数有差异吋，应认

8、真进行分析。如有正式设计变更或口头变更应及吋签证补充预算，按吋计算进度款和价差。2・3机械费的