浅谈基于全寿命周期理念的工程造价管理.pdf

《浅谈基于全寿命周期理念的工程造价管理.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2014年2月建材与装饰建设经济浅谈基于全寿命周期理念的工程造价管理霍思哲（重庆建工第七建筑工程有限责任公司重庆九龙坡400059）摘要：随着经济社会的不断发展，我国的建设工程项目管理水平不断提高。然而，在实际的操作过程中，还存在一定的管理问题。近年来，基于全寿命周期理念的工程造价管理变得越来越重要。本文主要对全寿命周期成本控制相关问题进行了介绍和分析。关键词：建设项目；寿命周期；成本控制；造价管理中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）06-0195-02前言3全寿

2、命周期阶段划分新时期以来，我国的建设工程项目得到了很大的发展。建设要实现对建设项目全寿命周期成本的有效控制，首先要明确项目是我国经济建设的一项重要组成部分，各类建设项目拔地建设项目寿命周期阶段的划分。建设项目从构思到拆除的全寿命而起，充分展示了中国特色社会主义道路的风采。在建设中，结周期过程，主要可分为项目决策阶段，项目建造阶段（包括设计和合我国的具体国情，坚持了科学发展观，采用先进科学技术，成施工阶段），项目使用与维护阶段，项目拆除阶段。对这四个阶段就举世瞩目。但从严而言，建设项目尚存在种种弊端。主要表现

3、要实施全寿命周期成本的有效控制，才能实现建设项目的完全效为为了降低建设成本而不注重建设质量，从而提高了建设项目能。这一问题的关键是要弄清建设项目全寿命周期成本的内涵：其他阶段的工程费用。因此，为了提高建设工程的综合效益，应所谓寿命周期成本指的是：工程寿命成本是工程设计、开发、建该进行建设项目的全寿命周期的成本控制。造、使用、维修和报废过程中发生的费用，也即该项工程确定的寿1工程项目中存在的问题命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装工程项目中存在的问题，主要表现在：淤由于当今时期建设费、运行

4、维修费、回收报废等费用的总和。广义上说即是基于全社者在建设项目的各个阶段中，只注重降低建设成本，却忽略了建会的角度，在建设项目的寿命周期内（从构思、决策、土地获取、设设项目的工程质量；于在建设项目决策、设计、施工、营运、维修计、施工、使用、维护、翻修、拆除的整个寿命周期）生产者、消费者及拆除的各阶段中，建设者由于利益所驱动，与劳动者利益相互以及公众所发生的一切费用。据此全寿命成本控制才能有的放矛盾、相互利用；盂有的业主为了省钱，不顾建筑材料的质量，不矢，做到全寿命，步步完善。既能收到如期的经济效益又能收到较

5、顾有关规定，因陋就简，隐患潜在；榆由于工期紧张，有些业主不好的社会效益。遵循自然规律盲目抢工期，致使工程刚竣工就出现质量问题。4提高全寿命工程造价控制的措施2全寿命周期成本控制概述4.1重视科学发展观的指导思想建设项目全寿命周期成本控制是我国建筑业的出发点和最时代在发展，社会在进步，建筑业也随之变革，从设计、建筑终目标。所谓建设项目全寿命周期成本控制，就是对全寿命周期材料、施工方式、内装到使用都发生了巨大的变化，沿着科学发展成本进行评价以作出决策和控制的理论与方法。这是一种以提的道路，使建筑业跟上了时代的步

6、伐。如某大学的一幢教学楼采高建设项目投资效益，兼顾建设者和劳动者的利益为目标的决用了现代科学技术，建造了能呼吸的楼板，能变色的墙板，使其建策与控制。这一方法的核心就是建设项目要以“全寿命”为出发筑更加适应于现代人性化的要求。因此说，造价人员必须把科学点和最终目标，实施的方法就是要对建设项目进行“全寿命周期发展观作为审价工作的指导思想，才能适应时代的发展，彻底摆成本控制”。诚然，这一方法与传统的决策、控制理念与方法是有脱传统式的审价思维方式，将建设项目全寿命周期成本控制引导不同之处的。淤建设项目周期成本控制的

7、目标是实现建设项目到科学发展观的轨道上来，也可以说，这是造价工程技术人员审全寿命周期成本最优，其含义包括实现建设项目全寿命周期成价工作的重中之重。否则就要落后于时代的发展，将其审价的建本的持续改进，全社会成本最低；于从建设项目决策阶段就要进设项目全寿命附之于不可估量的负面影响。行全寿命周期成本的研究，逐步向建设项目各个阶段展开，以此4.2强化“以人为本”的着眼点开展经济、高效的成本管理工作；盂在建设项目设计时，就要把从现阶段建设项目存在的弊端可以看出，尤其是住宅的建设全寿命周期成本作为设计参数进行方案比选，

8、据此实现最低“允项目缺少从全寿命周期成本去考虑，将建设项目粗装修后就出售许的成本”。交付使用。作为用户在内装时不能从建设项目的全寿命去考虑，·195·建设经济建材与装饰2014年2月只考虑个性化，使其建筑物损害较大。工程造价技术人员在建筑要从科学发展观的高度去培养和提高造价工程技术人员的项目审价过程中，要把“以人为本”作为着眼点。从科学发展观的素质，牢牢树立科学发展意识，适应时代的需要，才能用现代科内涵看，第一要