全寿命周期工程造价管理研究

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1、全寿命周期工程造价管理研究（中铁建大桥工程局集团第一工程有限公司，116033）【摘要】全寿命周期工程造价管理在考虑成木以及造价方面都是从工程项目全寿命周期的角度出发的。结合多学科知识，采取综合集成方法，重视成木投资，重视分析并评价效益，主要采用的是数学模型以及工程经济学的方法，强调对工程项目在建设之前、建设之中以及使用维护等各阶段最小总造价的管理理论及方法，它可以有效地克服全过程工程造价在管理方面存在的缺陷。借鉴并且将该理论加以引进，对于建设具有中国特色的全寿命周期工程造价管理具有十分重要的意义。【关键词】全寿命周期；工程造价管理；全过程工程造价管理

2、引言全寿命周期工程造价管理是国外在管理工程造价方面的一种比较先进的方法以及模式。英国是最早出现这种管理的国家，随后便被欧洲的很多国家加以广泛的使用。当代社会中，全寿命周期工程造价管理的这种管理方式已经被广泛的运用在了我国建筑工程的造价管理当中。1.全寿命周期工程造价管理的含义对于工程项目投资决策来说，全寿命周期工程造价管理是对其进行分析的一种工具，是用来对决策备选方案加以选择的数学方法；除此之外，它也是指导工程设计的一种方法，能够将工程项目在整个服务期间产生的环境方面、社会方面、间接的以及直接的各种成木计算出来，并以此来对设计方案进行确定的一种技术方法

3、；同时，它还是能够实现工程项目在建设前期，建设期以及后期维护阶段的总造价最小化的方法。从上述这一定义中可以了解到：其一，全寿命周期工程造价管理不仅顾及到了工程项目建设前期含的投资决策阶段以及设计阶段，还将其运用到评价施工组织设计方案、总体策划工程合同以及工程建设的其它阶段，特别是对项目运营以及维护阶段的成木管理进行了考虑。其二，全寿命周期工程造价管理除了可以对工程造价加以主动控制，还能够对艽进行事后审计。2.全寿命周期工程造价管理的相关特点第一，全寿命周期工程造价管理研究的吋域所包含的不仅只冇建设阶段，它包含的是工程项0计划、决策、实施、竣工验收还有运

4、营维护等阶段的整个寿命周期［1】。第二，艽B标是最小化建设项B整个寿命周期将会产生的总造价，寿命周期成本涵盖的是建设造价还有工程在未来的运营以及维护成本。第三，全寿命周期工程造价管理主要涵盖的内容有两项即分析和管理寿命周期的成本，对寿命周期成本进行分析主要是对建设项0需要使用的寿命周期成本进行计算，它将会被作为分析投资决策的一种工具被使用于建设项目投资决策阶段;对寿命周期成本进行管理主要是要控制权寿命周期的成本，确保实现全寿命周期成本最小化这一0标。第四，全寿命周期工程造价管理除了能够对工程成本进行审计跟踪，同时还能够对工程成本进行主动控制。1.与全过

5、程造价管理相比较而言，全寿命周期工程造价管理具有的优势首先，从吋间跨度的角度加以分析，全寿命周期工程造价管理做出要求是让人们在对工程项目的成本以及造价方面进行考虑的时候应该以工程寿命周期为出发点，工程项B的全寿命周期都被其所覆盖，有更长的考虑吋间，也具有更强的合理性。苏次，从科学投资决策的角度加以分析，全寿命周期成本分析指导人们全面并II自觉地以工程项目全寿命周期为出发点，对于项0工程所需要的造价成本、运用成本还奋维护成本应该进行综合考虑，根据寿命周期成本最小化的原则，从多个可行性的方案之中将最优越的方案选择出来，进而实现投资决策科学合理化的目标。第三

6、，从设计方案具冇的合理性进行分析。全寿命周期工程造价管理中包含的思想以及方法能够科学有效的指导设计者全面并且自觉的以项0全寿命周期为出发点，对工程项0的建设造价以及在运营和维护阶段需要的成本进行综合考虑，进而保证对建筑材料做出更加合理的选择并且科学合理的进行建筑设计，促使在保证设计质量的基础之上，有效促使工程项0全寿命周期成本降低这一0标得以实现。第四，从实施工程项0的角度进行分析，全寿命周期工程造价管理思想和方法需要在对全寿命周期成本进行综合考虑的基础上，更加科学合理地评价施工组织设计方案、总体策划工程合同以及确定工程施工方案。第五，从生态和环保的角

7、度进行分析，全寿命周期工程造价管理在考虑工程项0造价以及成本等问题上是以其全寿命周期为出发点的，这就冇助于人们能够在寿命周期的各环节中，合理地进行规划设计，采用•一些与国家标准相符合、无污染、节约型的环保建材以及一些节水节能的设施，加强收集和存储课冋收物的力度，进行施工废物处理，装修一次性到位等举措，在寿命周期成本最小化的基础上，实现生态和环保的0的，促使建设工程项0的社会效益得以提高［2】。从以上的内容可以看出，和全过程工程造价管理相比较来看，全寿命周期工程造价蕴含了更加宽阔的逻辑空间，并i工程造价涵盖的内容也更加丰富，观点和理论更加具有优越性。1.

8、全寿命周期工程造价管理对于工程项0各个阶段的管理第一，工程项0在投资决策阶段需要执行的主要任务