建筑施工阶段造价控制的有效策略.pdf

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1、应用研究建筑施工阶段造价控制的有效策略申凤英（河南建业住宅建设有限公司，河南郑州450000）摘要：近年来，建筑工程行业的施工水平也逐渐接近了世界领先的水平。各种各样的标志性建筑物，风格各异的商业和民用建筑物林立而起。建筑物的建设需要很多的资金投入。这就要求建筑企业在施工当中更加要注意成本的计划和核算。一个完整的建筑项目，质量、进度、造价的控制是一个项目成败的关键因素，造价控制关系到项目的各个过程，显得尤为重要。本文主要阐述的是建筑工程施工阶段造价控制的方法和措施。关键词：建筑工程造价；施工阶段；控制措施中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：16

2、74―3024（2015）08―183―02前言认真实施工程项目成本的预算工作，可以有效降低工程项目的成本，这是将建筑项目经济效益最大化的重要手段。成本我国社会经济的发展，促进了建筑业的发展与繁荣，建筑预算工作因为其不再依靠财务部门出具的决算报表，避免了工企业要想在激烈的竞争中站稳脚跟，增强实力，就必须做好工作的滞后性，有效的改善成本控制管理工作的效率。一般来说，程造价管理工作。但是实际上我国建筑工程施工阶段的工程造工程项目施工之前就可以结合建筑企业的定额标准尤其是材料价管理还存在诸多问题，影响了建筑企业的发展。要想做好建消耗的定额标准进行预算的计算工作，然

3、后再经过计算，确定筑工程施工阶段的工程造价管理，就必须严控施工阶段工程造工程项目中分项工程、各工种的费用标准。除此以外，对于施价。工中使用的技术方案与施工标准措施等可能产生的额外的经济1建筑工程施工造价的基本特点效果进行测算，并据此探讨各种成本控制的策略方法。3我国建筑工程造价控制过程中常出现的问题1.1建筑工程造价不是固定的建筑工程施工阶段的从前期准备到工程的顺利竣工验收至3.1工程造价的管理工作分工不明确交付使用保修所需时间很长。在此期间，市场上的很多产品价目前的施工企业的造价管理工作大多由预算人员代管或处格都会发生变化，企业就必须要对自身的成本控制方案

4、作出相于无人管理工作状态，这就造成前期准备工作与后期施工工作应的调整以适应市场价格波动，因此工程造价并不是固定的，存在着脱节的状况，这样导致很难对整个过程的造价进行统计它遵循着一定的市场规律。和决算。有些部门甚至认为造价与自己无关，是预算的工作。1.2建筑工程造价的计算复杂有些部门在施工过程中并不知道自己要对该阶段的工程造价进建筑工程是非常浩大复杂的工程，涉及不同专业，工程所行监督控制，这样很容易造成某一环节投入成本过大的情况，需的费用金额是非常庞大的。另外，企业的不同部门均参与到给成本控制工作增加了很大的难度。工程中并与之关系非常密切。在进行工程整体造价的

5、统计时工3.2造价目标成本与实际情况不符作量非常的大，所以建筑工程造价的计算更加的复杂。建筑工程耗费的时间从几个月到几年不等，在这期间，之2工程施工阶段造价管理的主要内容前设计的造价控制目标可能与当前市场的材料价格，人员费用出现较大的出入。相关的造价控制管理人员要及时了解市场的2.1做好施工方案的组织规划价格变化情况，并根据市场的变化及时调整成本控制方案。众所周知，施工方案不同必然导致工期长短不一，造价也有时，企业在进行工程目标成本规划后，可能会由于建筑会不尽相同。这就意味着施工方案的组织规划在施工阶段的成设施和材料不符合工程建造等原因，临时更换建筑材料，并

6、且本控制中占有重要地位。因此施工之前，造价控制人员就应该也会出现因为临时更改工程进度而增加施工成本的情况。在出充分掌握施工现场的相关状况，不仅要自己核对图纸，还应该现这些状况后，要及时查找原因，寻找解决方案，使工程成本结合实际情况对诸如钢筋施工、砼浇筑、装饰装修工程等方案降至最低。进行优化，严格确保施工流程、工艺、技术的标准化。工作人3.3施工人员的费用结算不规范员必须意识到自己的责任，确保工程规划到具体施工中的每一由于工作人员的失误可能会出现重复结算或者忘记结算工个具体环节、流程、方法都考虑在内，层层落实，从而形成人程款的现象，这样的行为会给企业带来极为负

7、面的社会影响，人都是造价控制管理者的有利局面。也会使建筑成本加大。2.2科学编制技术标和商务标4建筑工程施工阶段工程造价管理的有效策略技术标编制的目的是为了盈利，而商务标编制的目的是为了中标，因此可以说技术标与商务标在投标时目的是不同的’4.1合理确定控制目标这也就意味着技术标的编制较为复杂，不仅要包括建筑工程施工程造价不仅仅是经济问题，也是与工程质量密切相关的。工过程的多个方面，还必须在编制时留有一定的空间以应对今工程造价要对质量、投资、工期三个方面进行控制。而这种控后可能出现的变更。商务标的编制则必须避免提高总报价，这制指的是质量要合格，投资要准确，工期

8、要按时。所以，在制是基础条件。随后要根据不平衡报价法