工程施工的成本控制和造价管理.pdf

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1、工程施工的成本控制和造价管理林明燕(福建平诚工程造价咨询有限公司)摘要：现阶段，在国家宏观调控的经济形势下，市场竞争激烈，使工程项目的利润越来越低；如何控制成本。避免亏损，谋求最佳经济效益．是摆在企业面前无法回避的问题。本文作者结合多年工作经验。主要针对现阶段工程项目施工的成本和造价管理。作出了相关的论述。以供业内人士共同参考。关键词：施工管理；成本控制；造价管理中图分类号：TU723文献标识码：B文章编号：1672—401l(2010)02—0255—030前言施工过程中的成本控制与造价管理是施工阶段的重要组成部分，是建筑安装施工企业内

2、部在工程合同的价格控制下依法得到合理利润而开展的管理活动，是施工管理的核心。1成本控制中人的因素1．1选择项目经理的要求人是项目成本控制第一重要的因素，尤其是项目经理的选择，项目经理集人、财、物等管理职权于一身，其综合素质和实际管理能力的高低决定着项目管理的成败。因此，应注重选择业务精通、．r作责任心强、懂施工、会管理、有经验，尤其是要具有很强的成本管理意识和良好的职业操守以及善于沟通的人担任项目经理。在选好项目经理的基础上，按照“精干高效”、“一专多能”的原则，配备好项目领导班子和其他管理人员，为提高项目管理水平、创造良好的经济效益提供

3、基本的人才保障。项目经理在任何时候都要将项目部实际成本弄清、吃透，并做到心中有数，只有这样才能控制好成本。1．2项目实施阶段的工程造价控制工程建设进入实施阶段涉及的人力、物力、财力非常多，控制工程造价在目标范围内所应采取的措施也很多，尽管这一阶段节约投资的可能性很小，但浪费投资的可能性却很大，我们应从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施，严格控制工程各项开支。(1)施工的前期准备。要熟悉设计图纸，审核施工组织设计，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。在审查施工组织设计中，要注意组织实施的措施是否

4、合理，各工序劳动力安排、工种与施工进度是否匹配，选择的施工用具是否合理，防止大马拉小车，如用卷扬机的能满足施工要求的就不需要采用塔吊。尽可能避免土石方和材料、半成品二次倒运的发生。如某地区地处u谷地带，地势高低不平，经常有场平土石方的工程。有些地区土需要挖出运走，而运输土石方所需资金会随着运距的增加而急剧上升。并且，正常排放土石方还需要向排放地点缴费。而另一方面，地势低的施工地点需要填土，一般需要花钱购土。如果能在区内范围通盘考虑，将挖下来的土石方直接排放到需要填方的地区，则可以节省大笔资金。(2)加强对现场工程量变更签证的管理。由于设计

5、深度不够，或是现场发生未预料到的情况，或是建设单位、施工单位、设计单位有特殊新的要求，都会发生工程量的变更。工程量变更往往会引起投资增加。为了把投资控制在预定的范围内，必须严格控制和审定工程变更。无论是哪一方原因提出的工程变更，必需经过建设单位工程管理部门代表和监理工程师的审核同意。变更设计必须在合同条款的约束下进行，任何变更不能使合同失效。变更后的单价仍执行合同中已有的单价，如合同中无此单价，应按合同条款进行估价，经监理工程师审定，业主认可后，按认可的单价执行。1．3工程竣工后的成本控制工程竣工后，企业应根据工程项目经济责任书和工程实际

6、成本控制结果对项目经理进行考核，并把实际执行情况与项目经理的经济利益挂起钩来，做到奖罚分明。若干好干坏一个样，或奖罚力度不够，则好的得不到激励，差的得不到纠正，就很难调动项目经理控制成本的积极性，使成本控制落空。在工程项目实施过程中或过程后，必须做到及时对项目经理进行绩效考核和兑现，按照规定该奖则奖，该罚则罚，这样才能有效调动和提高项目经理控制成本的积极性和主动性。2确定目标责任与义务工程项目成本主要分为预算成本、目标责任成本和实际成本。2．1预算成本预算成本是指工程项目的实际工作量应根据国家或地区的预算定额及取费标准计算确定的社会平均成

7、本．o2．2责任成本责任成本是指在预算成本的基础上，按企业内部取费标准并根据工程项目实际工作量测算确定的企业平均成本(也称计划或目标成本)。2．3实际成本实际成本是指在项目施工过程中实际发生的可列入成本支出费用的总和。预算成本与责任成本比较，可反映出项目盈利空间的大小，通常为经济效益。2．4三者之间的关系责任成本与实际成本比较，可反映出项目管理水平的高低，通常把它称为管理效益。每当工程中标后，企业应派专职人员进行现场调查，在预算成本的基础上，结合当地的情况，对每个子项进行分析、计算，得出目标成本，经过集体讨论并在项目经理认同的基础上，合理

8、制定责任成本。项目经理与企业签订工程项目经济责任书，把业主和企业项目管理的要求以项目经济目标责任书的形式明确下来，作为项目绩效考核兑现的依据，对中标价高于责任成本的部分作为企业的经济效益。3材