基于建设工程造价全过程控制与管理措施分析探讨.pdf

《基于建设工程造价全过程控制与管理措施分析探讨.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、广东建材2010年第7期综合论述基于建设工程造价全过程控制与管理措施分析探讨赵皓(湖南大地建设项目管理有限公司)摘要：建设项目工程造价控制贯穿于项目建设的全过程，本文结合笔者多年工程造价控制实践，从技术和经济的角度详细论述了建筑项目各阶段工程造价的特点和存在的诸多问题，并提出了合理有效的造价控制与管理措施，供同行借鉴参考。关键词：建设工程项目；工程造价；全过程控制；管理措施；动态控制1引言在工程项目建设各阶段即决策阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及发承包阶段、施工阶段以及竣工验收阶段，通过工程造价的确定与控制，相应形成投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣

2、工决算。这些造价形式之间存在着前者控制后者，后者补充前者这样的相互作用关系，共同组成项目造价控制的目标系统，这就要求工程造价管理人员对工程造价采取系统的、全过程的控制与管理措施，才能将工程造价控制在合理的目标范围之内。2建设项目决策阶段工程造价的控制工程项目各个阶段与工程造价的关系见图1。＼』!哆／／—运多时闻堡!堕垦卜-l设计腑段卜-’塑兰塑!!垦H实生阶段卜-{竺兰警型7图1工程造价控制的各个阶段与造价的关系对建设项目工程造价实施有效的控制，是工程项目管理的重要组成部分，它主要是通过技术管理措施，把建设项目工程造价控制在一定的限额内，随时纠正发生的偏差，以保证工程项目管理的目标得以

3、实现，合理使用人力、物力、财力，取得较好的经济效益和社会效益。工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有很大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到80％---90％。因此，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。2．1在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确要做好项目的投资预测需要很多资料，如工程所在地的水电路状

4、况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建的类似工程的资料。对于做经济评价的项目还要收集项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营等更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。2．2认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有作可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况，类似项目的建设情况：国家对该产业的政策和今后的发展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，为项目建设的论证提供必要的依据。2．

5、3投资估算必须是设计的真实反映在投资估算中，应该实事求是地反映设计内容。设一311一综合论述广东建材2010年第7期计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理，这既是编制投资估算工作的关键，也是下阶段的重要依据。2．4项目投资决策采用集体决策制度为避免投资的盲目性，项目投资决策企业应采取集体决策制度，组织工程技术、财务等部门的相关专业人员对拟建项目的必需性和可行性进行技术经济论证。分析论证过程不仅要重视新设企业的经济效益的分析，还应立足节约，充分重视项目在市场中的领先地位，以减少项目建成后的运营成本和影响企业今后的发展。3设计阶段工程造价的控制工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施

6、意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。3．1运用标准设计和价值工程原理，优化设计方案，有效控制工程造价标准设计是经批准的整套标准技术文件图纸。运用标准设计可以节约设计费用，加快施工速度，保证工程质量，较大幅度降低工程造价。因此造价工程师应大力推广标准设计。价值工程(fir值系数V=功能系数F／成本系数C)原理通过对功能和成本的分析，将技术问题和经济问题结合起来进行研究，是设计阶段进行投资控制的科学方法之一。造价工程师应能熟练运用价值工程原理，认真审图，研究图纸中的开间、进深、层高、结构、材料、设备等等是否合理。结合建设单位意见，

7、做多种方案的功能和成本研究，选择价值系数最大的方案为最优方案，达到实现各设计阶段的投资控制目标。设计质量是否达到国家规定、功能是否满足使用要求，关系到建设项目一次性投资的满足。方案优化不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化。在选择工艺技术方案时，应从我国的实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。据国外统计资料表