工程造价全过程控制与管理探讨——基于业主方视角

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1、工程造价全过程控制与管理探讨一一基于业主方视角陈晓福建工程学院基建处摘要：为保障建筑工程的质量，需要做好各项管理工作，对于工程造价的管理是整个工程管理过程中不可或缺的一部分。工程造价的管理工作是一个动态性很强的工作，所以需耍灵活应对。通过研究结合福建工程学院旗山校区三期工程南区学生公寓项目的实施情况，从业主角度分析了工程造价全过程的控制与管理工作，提出了如何做好施工过程中每一个环节的造价控制。关键词：工程造价;全过程;控制;管理;0引言工程造价指的是建筑某工程项目所需要的全部费用，从业主视角考虑工程造价指的是某建筑工程，在投资阶段预算的总费用或者是

2、工程建设过程屮实际消耗的费用。由于业主方是工程建设完工之后的直接使用者，所以业主方需要积极参与到工程造价的控制和管理活动中，在保障工程质量的前提下做好工程造价的全过程控制与管理，做好每个环节的造价控制。建筑工程中，做好造价控制是实现工程质量保证和经济收益的双赢的重要手段。因此，做好建筑工程的造价管理工作，将工程的造价控制在合理的范围之N是工程项目管理的重心。业主方也是工程项目的重耍受益者，所以在工程建设过程中有必耍做好造价管理和控制，结合工程实际探宄出一套符合施工实际的工程造价管理体系，促进工程计算、预算和支付不断朝着规范化，制度化方向发展。在进行

3、工程造价控制的同时，紧密结合工程的概算，将造价管理渗透到工程实施的整个过程中，及时向施工方提出促进质量高、造价低的有效意见，以便施工方及时更改工程进行屮出现的问题,确保项目顺利完工。1业主责任制对于促进工程造价全过程控制与管理合理性的必要性(1)本文对福建工程学院旗山校区三期工程南区学生公寓项0施工进行了实际调研，该工程建筑面积约为21480.72m，总高度49.85m，为1栋14层建筑及其他配套工程，项目总投资约为7669万元，其中建安工程费(控制价)为6120.9765万元。工程实施依靠招标的形式开展，发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程

4、有：电梯、弱电设备、热水系统、电力工程;工程的公寓楼地上14层，檐门高度49.4m;结构形式为钢筋混凝土框架结构，混凝土选择泵送商品混凝土，二次构件选择现场搅拌混凝土，总体的安装工程包括电气工程，弱电工程，给水工程和雨污水工程。由于项目的总投资及建安工程的总费用已经有了初步的预算，所以需要做好建筑工程的全过程工程造价的控制与管理。校方作为本次工程的业主方，由于对工程施工有自己的想法和具体的要求，所以有必要协助施工方做好工程造价的控制与管理工作。(1)项目业主是工程的直接管理者和受益人，所以实行业主责任制能够在很大程度上提高工程造价控制的主动性，能够

5、始终将促进整体工程的经济效益作为目标，促进工程质量达标，所以在很大程度上决定了业主在造价管理过程中的重要性，同吋需要做好市场调研工作，由于工程施工是一项漫长的过程，在这期间会出现各种变化影响工程造价，例如施工材料价格的变化、劳务成本的变化等，所以需要灵活的做好投资预算，真正起到控制投资的作用。2探宄做好全过程造价控制的必要性(1)做好工程施工的全过程造价管理，需要将整个项目的投资限制在合理的范围之内，做好工程投资阶段的造价控制，设计阶段的造价控制，招标阶段的造价控制、项A的施工及预决算阶段的造价控制，具体的工程造价全过程的控制与管理之间的关系如图1

6、所示。项目的每一个环节都必须进行，缺一不可。(2)一般来讲，建筑工程一般项目规模比较大，例如福建工程学院旗山校区三期工程南区学生公寓项目，该工程建筑面积约为21480.72m，总高度49.85m，为1栋14层建筑及其他配套工程，所以这个工程的建设周期会较长，涉及到的技术也较为复杂，需要耗费大量的人力物力，所以工程造价的决策一旦失误就会造成不可挽回的损失。为了更加合理的进行造价的管理，在工程全过程的建设过程中，需耍紧密依据不同阶段的特点进行多次的计价管理，促进造价管理的精确性。很多建筑项目往往重视建设后期阶段的管理而对项目前期阶段的管理却不重视，导致

7、后续的费用使用情况超出投资的现象，所以作为业主方需要将自身的观念转变，总结出一套完整的工程造价与控制管理的方案。实施工程项目屮，业主方全过程的监管和造价控制非常有必要。3业主方需要充分发挥主人公作用，做好工程造价全过程的控制工作3.1配合施工，做好工程投资阶段造价控制与管理(1)对于一项工程造价的控制不是在某一个环节单独完成的，而是在整个工程实施的全过程都贯穿着造价管理，在工程开展的每一个环节都需要将造价控制合理的考虑在内，其中决策阶段的造价控制对于整个项目造价管理工作起着至关重要的作用，所以在投资决策阶段需要业主积极参与，促进决策阶段造价控制的有

8、效性，控制过程中考虑建筑市场的实际，促进规模建设确定的合理性，建设的标准，工程地址，建筑设备的选择。(1)在确定建设工程的