业主方全过程控制工程造价的理论与实践终稿

《业主方全过程控制工程造价的理论与实践终稿》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、东北财经大学网络教育本科毕业论文业主方全过程控制工程造价的理论与实践—海宁中国皮革新城建设的启示作者何春健学籍批次200402学习中心海宁学习中心层次专升本专业工程管理指导教师许焕兴内容摘要海宁中国皮革城是一座新颖的现代化商城。从投资估算到全面竣工，历时只有短短的十一个月，创造了浙江省大型市场建设和海宁重大项目建设的速度之最。本文通过海宁中国皮革城的新城建设，阐述了工程造价的控制和管理，对于节约投资，服务于经济建设是多么的必要和可行，并具体从工程的决策、设计、施工、竣工验收四个阶段，全面论述了项目法人对建设项目实行全过程动

2、态管理和控制的作用，以及取得的事半功倍的投资效果和社会效应。关键词：工程造价、有效控制、科学管理目录一、决策阶段工程造价的控制1（一）、积极做好项目决策前的准备工作1（二）、切实做好项目可行性研究报告2（三）、科学进行工程项目的效益分析编制工程投资估算3二、设计阶段工程造价的控制4（一）优化设计方案有效控制工程造价4（二）开展限额设计科学降低工程造价4三、施工阶段工程造价的控制5（一）有效控制工程变更和现场联系单签证6（二）严格审核工程施工图预算6（三）树立廉洁意识杜绝投资浪费6（四）注重管理严格把好施工质量关6（五）深入

3、现场收集和掌握施工有关资料7四、竣工验收与结算阶段工程造价的控制7五、结束语7参考文献9业主方全过程控制工程造价的理论与实践——海宁中国皮革新城建设的启示建设工程造价贯穿于建设项目的全过程，工程造价的控制和管理也伴随着建设项目自始至终。如何全面有效地控制工程造价并及时纠止建设工程项目进展过程中可能发生的偏差，取得社会效益与投资效益的最优化，这是项目法人追求的永恒目标。下面我结合海宁中国皮革城新城的建设，从投资控制的角度，从项目实施的过程，来谈一谈如何在确保工程质量的前提下，减少工程成本，降低工程造价，实施有效管理，取得较好

4、的投资效果和社会效应。一'决策阶段工程造价的控制工程建设项目的各项技术经济决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等，都肓接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到70%〜80%。因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。海宁中国皮革城的总体目标是将其建设成为面向21世纪的国内先进的智能化建筑。在这座高起点、高要求的商城建设中，项目投资决策阶段

5、造价控制与管理显得极其重要。（一）、积极做好项目决策前的准备工作自2004年10月市委市政府决策实施皮革城扩建工程后，作为海宁市的重大建设工程，市委市政府非常重视，专门成立了由市委常委、常务副市长徐辉任组长，副市长施震东任副组长，财政局、发计局、土管局、规划建设局、皮管委等相关部门主要领导任组员的皮革城扩建工作领导小组，为皮革城扩建工程设计和建设提出了许多建设性意见和建议，并多次召开有关专题协调会议，解决皮革城扩建工程有关问题，市相关部门发扬了特事特办和高效办事的工作作风，供销社农批市场及吋拆迁，特别是市财政局、国土资源局

6、、发改局、规划建设局、供电局等部门在皮革城扩建工程启动资金筹措、建设用地许可证办理、方案评审、工程招投标、水电配套等工作方而给予了最大的支持和业务指导，确保了皮革城扩建工程按期开工和顺利实施。（二）、切实做好项目可行性研究报告可行性研究报告是确定建设项目、编制设计文件的重要依据，是项目最终决策和进行初步设计的重要文件，因此必须有相当的深度和准确性。我们认真搜集了有关资料，结合市场需求及发展前景，合理确定工程的规模及建筑标准，编制技术上可行、经济上合理的最佳可行性研究报告。1、皮革城扩建工作会议纪要2004年11月3日，海宁

7、市市政府通过了《关于海宁中国皮革城扩建工作的专题会议纪要》，会议明确了新城的选址和目标定位。选址：锁定了海宁大道与海洲路交叉口、海宁体育馆对面的地块为海宁中国皮革城新城地址。目标定位：将海宁中国皮革城新城建设成为长三角区域最具影响力、全国一流的皮革专业市场。2、皮革城扩建工程批复2004年11月8口，海宁市发展计划局（04）343号文件作出了关于同意海宁屮国皮革城（一期）工程的批复，要求抓紧做好建设项冃前期工作，同时与城建、环保、水利、消防等专业部门作好衔接，在满足国家规范要求的前提下，加快建设，力争2005年9月竣工并投

8、入使用。3、编制一期工程造价框算表表1海宁中国皮革城扩建一期工程造价框算表项目规模投资备注一、征地及拆迁3600万元二、土建工程140000平方米15400万元三、消防工程1000万元四、设备（空调、电梯）6500万元觴纟北鈕人孕网络教育本科毕业论文严°五、停车场20000平方米2400万元六、道路、绿