土建工程造价中的存在问题及相对应的措施分析.pdf

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1、应用研究土建工程造价中的存在问题及相对应的措施分析12金海霞张家亿（1.浙江双圆工程监理咨询有限公司，浙江金华321017；2.浙江华正建设项目管理有限公司，浙江金华321017）摘要：土建工程造价是建设工程造价管理的核心，不仅可防止投资突破限额，更积极的意义是促进建设、设计、施工单位加强对有限资源的充分利用，达到最好的经济效益。本文对土建工程造价中所存在的问题及相应的控制措施进行论述。关键词：工程造价；控制管理；问题分析；应对措施中图分类号：TU723.3文献标志码：A文章编号：1674—3024（2014）5—179—02

2、前言并包含在综合单价里的内容单独列项，把费率中包含的内容另外列项计算，利用定额单价的换算抬高项目单价。在建设项目管理中，工程造价控制是整个项目管理的核心所在，这也是现代项目管理的一种重要手段和管理方法，2针对存在问题的解决措施是公司利润把握的重要环节。在中国建设项目成本超出预算2.1设计过程中成本控制分析的现象随处可见，比如概算超估算、预算超概算、决算超预建筑工程造价控制的重点环节就是设计控制，如果我们算三大现象，这就是一个严重的问题，严重影响了建设项目抓住设计阶段的工程造价控制是可以达到事半功倍的效果，的投资效益。为了加强项

3、目造价控制，也就是确定合理和有当然只是把重点放在施工阶段的话，往往是事倍功半。建设效控制工程造价，其目的不仅是让项目投资控制在合理预算单位在进行设计单位的选择时，不仅要考虑其设计方案建筑范围，更多的是合理使用人力、物力、财力，也是控制固定可看性、结构可靠性设计以及设计技术力量，还要懂得忽视资产投资的效益的重要表现。其经济合理性，特别是在工程建设实行责任终身制后，设计1工程造价控制过程中存在的问题人员为了避免因设计引起责任往往会增加设计保险系数，造成巨大的浪费。即使设计单位在设计过程中实施限额设计，在工程建设中，往往有一种现象，

4、就是在前期阶段，我常常因为设计工作人员缺乏施工现场经验和经济观念，大量们会忽视工程造价控制，这一现象严重的影响了工程经济效的不合理的设计变更使项目工程造价变得难以控制。项目成益。在做好投资决策后，设计阶段对建设项目的造价影响最本控制也不是盲目降低项目成本，而是不断提升它的价值，大的，如果工程项目设计阶段造价不控制好，等到在施工阶即运用价值工程，需要我们对产品的功能进行分析，以降低段或者结算审核阶段才进行造价控制的话，这将是得不偿总成本，可靠地实现产品必要功能，以此提升产品价值。失，本末倒置的行为，带来的经济损失很难估算。2.2

5、合理的投标1.1工程施工阶段的设计变更频繁公平竞争性招标，这不仅可以科学安排项目计划，有效工程建设施工单位往往想急着开工建设，总在还没有完控制项目成本和造价，通过招投标的建设项目的工程造价全准备好的前提下，对在投资的数量，规模，掌握建筑标准比较合理，换句话来讲，招投标是新的经济承包制，在基本设计深度和审查招标文件和合同的合理，完善程度都没有把建设范畴来讲是一种新的进步。通过招标，真正反映了市场好关，这导致一边建设一边变更的现象不断出现。经济下的公平竞争，把真正有技术力量和工程项目建设中有1.2土建工程施工技术和工程造价没有相互

6、结合雄厚的技术力量和质量意识比较强的施工单位，并且有相当在目前的施工过程中，都普遍存在着一种现象，就是技的工程建设经验的单位招标进来。工程项目实施招投标后，术人员的经济观念浅薄，而且具有保守的设计理念，采用新中标单位在施工前会签订施工合同，因此可以确定工程造技术、新成果，以降低成本的概念也不强。与此同时，造价价。控制工程师通常未能参与工程建设的整个过程，只是事后复2.3施工中的造价控制审，纯粹从工程经济、概预算规则方面加以控制。这就让（1）对完成的分项工程量应及时进行计量，跟踪办理建筑成本控制跟施工技术环节严重脱节，所以控制效

7、果不理相关进度付款申请、审批、付款等手续；经过设计单位确认想。的设计变更资料由专人负责收集整理，并及时分析设计变更1.3现场签证的问题分析对控制投资的影响，召集相关部门召开会议，研究确定设计现场盲目签证的问题也一直存在着，这是由于工程监理变更工程对工期、造价的印象，做好索赔与反索赔工作；做人员在对工程成本管理、工程预算和工程结算的知识以及有好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是有施工变更情关规定把握不准确造成的，因此会产生对不该签证的项目盲况的图纸，注意积累素材，坚持有理、有据、有度的原则，目签证，施工单位在签证上巧立名目，

8、弄虚作假。为今后正确处理可能发生的索赔提供依据。1.4虚报工程造价（2）作好中间支付的计量和付款。招标文件、施工合在建设项目管理中，有些单位往往把定额中已综合考虑（下转第178页）2014年第5期建筑建材装饰179应用研究的完成情况的记录；记录包含了在施工过程中，因为某种原4