基于土建工程造价存在的问题及控制措施分析

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1、基于土建工程造价存在的问题及控制措施分析江西省建工集团有限责任公司330029摘要：随着经济的不断发展，工程造价管理也在不断进步。提高土建工程造价的质量，除了完善市场管理机制外，还应加强对设计过程的控制，全方位动态管控工程造价。木文主要分析土建工程造价中存在的问题，并探讨控制措施,希望对读者有所帮助。关键词：工程造价；市场管理；控制措施随着改革开放的发展，我国的建筑业有了很大提高，工程造价管理体系也越来越成熟，并在土建工程造价中发挥了重要作用［1］。管理土建工程造价，合理运用投资在各项工程项目中，能确保建设单位的

2、收益。通过控制成木费用,可很大程度上降低建设资金，促进现代化建设的发展。但在实际土建工程造价控制中，常出现超预算、超决算等情况，加大资源消耗，延长建设工期，影响了工程造价的控制。因此，探讨土建工程造价存在的问题及控制措施具有重要社会意义。1土建工程造价的内容土建工程造价为土建工程项目再牛产固定资产、铺地流动资金及相应的无形资产的一次性费用总和。土建工程造价控制指的是在工程建设期间，多方面、全方位的应用法律、技术以及经济等手段解决建设中击现的造价分析、控制及预测等问题。土建工程造价一般动态性较大，加强对土建工程造价

3、的控制，能促使设计师合理地进行设计，精确编制投资估算，确保估算能有效控制造价，将造价牢牢控制在合理额度内。同时，加强对土建工程造价的控制，能合理分配各单位、各部门、分项工程中的投资费用，最大程度上提高建设单位的投资效益。2土建工程造价存在的问题2.1市场竞争不规范目前来看，随着经济的不断发展，建筑市场的竞争也越来越激烈，施工企业为了承揽工程，可能会在投标阶段认为控制报价。包括人为降级压价、无标底招标等，使实际造价和工程报价不相符导致管理工程招投标的部门难以有效的进行控制和监督，也相应的提高了工程造价的控制难度。此

4、外，工程造价控制体制为多部门、多级别的管理体制，使工程造价的相关措施和制度难以协调，导致土建工程造价整体效率低下，控制水平不高。2.2工程设计频繁变更工程设计会直接影响到土建工程造价，在项目实际的开展过程中，若频繁变更工程设计，则会严重影响工程造价。项目的成本造价由工程设计直接决定,设计方案也是工程造价的主要依据之一。但由于频繁变更工程设计，导致工程造价也随之不断的调整和变化，多数刚制定的方案也马上被取消。频繁变更工程设计，不仅导致大量工作重复，也大大降低了工作质量及工作效率，是工程造价存在的重要问题，必须引起重

5、视。2.3现场签证问题工程监督人员缺乏对工程造价的管理知识和预结算知识，盲目签证一些不该签证的项目。相关人员在检查施工单位填写的签证吋，没有认真审核就盖章签字［2］。若施工单位弄虚作假，在遭遇重要问题时，也没有签证手续，使签证混乱，严重影响造价的有效控制。2.4预决算工作不到位在工程造价中，工程预决算发挥了重要作用，对项目的成本投资产生了直接影响。大量相关因素也会影响到工程预决算，因此，预决算工程常发生失控情况，具体原因如下:(1)前期设计方案与国家制定的标准不符，导致无法根据市场的行情来制定多数施工材料、施工设

6、施的价格；(2)项目前期，是工商一般会将项目概算造价压低，建设期间又会提高，提高建设标准后，工程预算很难落实到位;(3)1程项目一般具有较长的工期，施工过程中人力成本、施工材料等都会出现变化，也会影响预决算结果。3控制措施3.1控制目标成本控制土建工程造价首先要从成本控制下手。计划、会计、预估算等部门必须严格根据成本控制要求认真完成自己的任务，并制定合理的成本计划、目标。同时，建立健全项目成本管理各种责任制度，如考核制度、计量制度、成本核算制度等。此外，对影响项目目标的因素必须综合考虑，包括施工条件、合同条件等，

7、便于合理分配有限的项目资金。在执行任务期间，还需要对比衡量实际情况与项目目标的区别，确保能有效控制工程的进展。3.2加强设计控制工程的设计阶段所制定的各项内容可决定75%左右的项目投资，虽然设计费用占整个项目费用的比例极少［3］。因此，合理的进行工程设计，能最大程度上的节省成本投资。对于工程设计所出现的频繁变更情况，应该尽量避免，才能保障工程造价，减少工作的重复。3.3建立健全合同管理机制建立健全合同管理机制，一方面要建立合同管理体系，确保合同中涉及的结算方法及价格的合理性，确保合同的公平和合法；另一方面，必须严

8、格把握投标的监督力度，建立健全材料价格信息、工程造价的发布机制，加强对成本价、标底价等相关指标的监控。4结论综上所述，随着经济的不断发展，工程造价管理也在不断进步，工程造价管理体系也越来越成熟，并在土建工程造价中发挥了重要作用。管理土建工程造价，合理运用投资在各项工程项目中，能确保建设单位的收益。通过控制成本费用，可很大程度上降低建设资金，促进现代化建设的发展。本文就土建