土建工程造价管理存在的问题及对策分析

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1、土建工程造价管理存在的问题及对策分析陈锋身份证号码：339005198607136637浙江杭州摘要：土建工程造价管理是建设管理的一个核心部分。它不仅是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，也是维护建筑产品供需双方的经济权益的关键所在。实施有效的工程造价管理，可以保证在建设项目中合理地使用人力、物力、财力，使投资效益和社会效益实现最大化。木文阐述了土建工程造价管理的内涵及意义，分析了土建工程造价管理存在的问题及对策。关键词：土建工程；造价管理；对策目前我国建筑行业存在着建筑工期长、消耗量大、资金超出预算的

2、现象比较普遍，土建工程造价管理目前现概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象严重，己经严重影响了建筑行业的健康发展。虽然我国现在加强了土建工程造价管理控制，但是在实际操作中还是存在着不少问题，这些问题如不能很好的解决，则会影响到建筑企业的自身发展，甚至危害到建筑业的健康发展。一、土建工程造价管理的内涵及意义1.土建工程造价，一般是指该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。工程造价管理的主要内容包括.•编制投资估算、项目经济评价；工程造价的预控、编制概算、编制标底或

3、报价、编制修正概算、编制施工图预算、调整合同价格、确定工程实际造价及竣工结算。它不仅与工程内容有关，还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等有着密切的联系。2.土建工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价。它包括建设工程投资费用管理和价格管理。其中，建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程价格管理属于价格管理范畴。工程造价管理是一项不确定性很强的工作，在项B实施过程中会出现许多不

4、可预见的事项。同吋，在各投资项0之间进行均衡而合理的分配，能使建设单位的投资获得尽可能高的效益，有利于节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。二、土建工程造价管理存在的问题0前在我国建筑行业，土建工程造价管理得到了极大重视和发展，但是在实际的工程建设中仍然有不少问题影响着土建工程造价管理的完善和发展。1.三超”现象严重。在我国建筑行业，三超”现象是一个普遍存在的问题。究其产生的原因，主要有：第一，某些建筑商在项0开始申请立项阶段，为了使项目尽快通过审批，人为造成概算降低，对于工程故意留冇资金缺口，压缩

5、工程预算投资。第二，不少建筑商不按照市场行情采购材料和设备，采购价格高出市场行情。而且项B在设计上存在着很多漏洞和缺陷，设计达不到国家的要求规定。第三，一些建筑单位，在项0实施的过程中，提出超过设计标准的临时性的要求，导致费用增多、如装修超标、办公设置面积增加等。2.设计阶段的工程造价控制不严。设计阶段是整个建筑项S的龙头，设计阶段也是土建工程造价管理控制的重中之重，设计阶段是：在确认投资计划之后，将经济与技术有机结合的组合的过程，土建工程造价管理要求在设计施工图以及评估周边环境吋，要精确、全面而且严密。但

6、是不少承包商在实际工程中对于工程造价控制不严，重视程度不够，没能认真的重视在设计阶段的工程造价控制，导致在后期的施工过程中预算不足。3.土建施工阶段对工程造价控制不够。由于地下环境的复杂性，在工程施工的过程中，难免会遇到因为对环境的考虑不周而变更设计的现象，这就要求设计部门在设计阶段认真仔细的把关，尽量避免工程过程中更改设计的事情发生，以避免概算因变更而导致的不足，在确实需要变更的情况下，严格控制变更的幅度。同时，发包商与承包商之间保障双方的平等互利，严格履行合同。4.竣工结算阶段的工程造价控制不力。对于工

7、程造价控制来说最重要的环节就是建筑工程竣工决算，建筑工程竣工决算不仅能反映承包商的工程造价管理能力而£L也能真是体现出整个工程的实际造价。在工程竣工决算时要确保整理分析工程竣工图、鉴证材料以及设计变更图等资料的真实、奋效。很多资料设计图纸必须要奋原设计单位设计人员的签字确认和相关印鉴，现场监理的文件签字贞必须得到相关设计人员的认同以及工地负责人的签字确认。三、土建工程造价管理的对策1.高度重视对建设工程项目的论证。对于建设项目要选择合适的建设标准，根据其标准进行科学性、经济性的研究论证。根据苏论证的结果选择

8、适合的材料、设备。经济论证在项S的投资决策阶段对工程造价的影响高达80%以上，所以尤其要加强对项目的经济论证、经济评价。承包商在充分论证的基础上，根据所调查论证资料制定相应的项目计划书。2.准确编制概算。精确的概算对于工程造价的影响不言而喻，在项目设计的初步阶段，承包商要实行设计招标，引进竞争机制，并实行设计监理，确保设计的精确、全面。3.严格规范招标投标行为。在工程招标投标阶段，承包商要按照国家相关的法律法规，