论土建工程造价管理存在的问题及对策分析

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1、论土建工程造价管理存在的问题及对策分析沈阳银亿房地产开发有限公司辽宁沈阳110000【摘要】在土建工程中工程造价是一项始终不可缺少的工作内容，能否正确计算并确定好工程造价是影响整体投资经济效益好坏的关键。这就要求概预算者能够及时准确地了解国家相关政策法规和方针策略，掌握相关部门的具体规定。这样才能更有助于保证确定造价的准确性，且能节约建筑投资。【关键词】土建；工程造价管理；问题；对策一、土建工程造价管理中存在的问题1、预算工作不到位土建工程造价管理中存在的首要问题是预算不到位。目前国内很多土建工程的工程造价与投机规模都出现了一定程度的失控现象，这一问题大多

2、是人为因素造成的，如设计上木身存在问题或者概算过低，无法达到初步设计阶段的标准要求，还有就是预算时对市场上的一些基础设施、材料等的价格行情了解不全面等。2、市场竞争不规范很多的施工企业在进行工程竞标时，为了能够将工程顺利拿到手，往往会人为的进行工程的报价，而根木没有考虑自身的实际情况，这就导致了很多工程的造价根木与实际报价不符。市场竞争的不规范，大大增加了工程造价管理的难度，使得土建工程造价管理人员很难开展工作，对其进行有效的控制。3、工程造价管理理念落后目前土建工程造价管理中还存在一个问题，就是管理和理念比较落后。即工程管理人员缺乏对项目工程造价有一个整

3、体的认知和概念，造成这一问题的原因就是土建工程造价的管理仍然还受传统思想观念的影响，即计划经济体制下的市场观念淡薄的影响。另外一个问题是政府部门或者是相关的施工部门干预较为严重，对整个工程造价的客观性及有效性产生一定的影响。4、工程造价管理控制体系不完善土建工程造价管理中存在的另一个问题是工程造价体系的不完善。建筑行业飞速发展起来后，各地区也相应的建立了专门的工程造价管理部门，然而很少有部门能够发挥其实际的功能，利用苏职权对工程造价进行奋效的控制和管理。甚至在实际的管理过程中，其管理职能可能与服务职能刚好相反。其次，金融行业的参与，反而使得各个工程造价管理

4、部门各自推诿，使工程造价的管理只是流于形式，而没有起到实质性的作用。二、加强土建工程造价管理的对策1、设汁阶段的控制管理1.1加强经济论证。在选择设计方案以及对设计进行优化时，需要同当前的技术水平以及经济环境相互结合，加强经济论证，然后才能提高造价控制。在进行方案的比对选择吋经过定量或者定性分析的方式确定计划方案，从而满足工程结构要求。1.2提高成本控制观念。设计人员在从事设计工作的过程中必须将成本控制观念贯穿始终，树立经济核算意识，在设计的过程中必须要杜绝好大、喜高的毛病，不能够单单的迎合建设单位，从而避免偏向技术而忽视经济以及设计上不必要的浪费等，充分

5、结合经济、概算以及设计。1.3设计招投标成本控制法。通过招投标的方式对项B设计予以确定能够选择出更加优秀的方案，通过选择竞争机制确定的方案在工艺上会更加合理、技术上也相对较为先进，最主要的是，招投标的选择要求需要考虑设计方案的经济性，因而中标的方案不但会满足建筑施工的技术要求，冋吋在投资估算控制上的优势也较为明显，只冇在招标文件投资范围内的方案才能够被选择，因而能够有效控制工程造价。1.4合理比选方案。要想选择出优秀的设计方案，并保证设计方案的价格合理，那么就需要在必选过程中秉承公正、公平、科学、合理的原则，通过严格把关选择出操作便捷、实用性强的方案，通过

6、规范性的选择方式，对方案进行评价，综合考虑方案中的多种因素，并利用先进的系统工程选择方式以及模糊数学计算方法对方案进行比对，从而保证评价结果的准确性。2、决策阶段的优化方案在竞争日益激烈的市场经济影响下，建筑方做好在决策阶段上的造价控制是降低造价对策的首要工作。要求竞标负责人高度重视对招标文件的解读，全力维护自身利益，根据当前现有的技术水平和施工能力做可行性分析、工程造价估计以及相应的投资经济评价，制定合理的标底，避免标底过低。3、施工阶段的优化方案优化施工阶段是管理与控制工程造价必不可少的一环，要求施工人员和各个部门的工作人员高度配合，共同管理工程造价。

7、在施工阶段，做好工程造价要从多方面进行，首先，项0管理者要制定出合格的材料和设备价格动态管理库,了解材料的市场行情，及时地购入材料设备，对于入库和出库的材料设备必须做好监控工作。4、做好工程变更的控制管理在施工过程中，由于建设方、施工方、设计方等各方面的因素，都可能给工程项0带来工程量变化、技术变更等现象，工程变更必然会给工程造价带来影响，一些施工企业甚至在工程变更中大展手脚获取不正当利益。因此，建设单位应当深入施工现场，及时查看工程实施情况，了解工程实施具体状态，严格控制工程变更。对于必须的工程变更，要充分计算变更对工程项0总造价的影响，从功能、经济、美

8、观、技术等多个角度来分析是否确实需要变更，以减少不必要的工程变更支