土建工程造价控制中存在的问题及解决措施.pdf

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1、经验交流土建工程造价控制中存在的问题及解决措施梅逢（身份证号码：32011319801202042X,江苏南京210000）摘要：本文主要对建筑工程造价中存有问题进行简要分析，建筑工程的造价管理存有问题包含前期准备不够充分、缺乏设计的标准机制、施工变更以及现场签证的管理疏忽等造成造价受到一定的影响，所以对于这类的问题，本文提出一些对建筑工程造价进行控制的措施。关键词：土建工程；造价控制；存在问题及解决措施中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1674—3024（2016）15—171—02前言部门很难对其展开有效的管理和控

2、制，这无疑为工程造价控制工作增加了难度。与此同时，在当前经济体制的影响下，工程近几年来，伴随土建工程建设项目的数量的不断急速的增造价控制体制中同时包括多单位、多级别的管理体制，工程造加，土建工程投资中资源的严重浪费及“三超”的现象比较普价措施和制度可以得到有效的协调和练习，直接造成了土建工遍。所以，在土建工程项目的控制当中，在明确保证工程质量程造价管理水平低下，同时整体工作效率也比高。前提之下，如何能够有效地进行工程造价控制，也是值得讨论2.2设计变更频繁的问题。土建工程设计环节是工程造价控制影响最为明显的阶段。1土建工程造价控制的概

3、念、特点以及作用据相关调查研究显示，在整个工程建设中初步设计阶段对工程造价的影响达到25％的比例，技术设计阶段的影响达到50％的1.1关于土建工程造价控制概念比例，施工图设计准备达到25％的比例，从这些数字中可以看土建工程造价控制是指在土建工程建设过程中，通过多层出，要想对工程造价进行合理控制，设计阶段是整个工程建设次的以及全方面整体地利用经济、法律以及技术等各种管理的中的关键所在。然而，在当前的工程实际建设过程中，施工单方法，可以有效地解决土建工程中造价的预测、分析、监督和位大多忽视了设计阶段造价控制工作，却将造价控制的重点放控制等

4、等。在了施工过程中，所以，由于设计变更而造成投资超限的问题1.2关于土建工程造价控制的特点经常会发生。（1）有大额性的特点2.3预决算对工程造价的影响可以发挥投资效用的任一项工程，不但实物形体比较庞大，当前土建投资失控导致工程造价失控的现象普遍存在，一并且多数造价要数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价十分些承包商为了使自己的项目可以尽快通过，尽量将概算造价压昂贵。工程造价大额性使其不但对其经济利益产生极大的影响，低，或者通过追加投资、提升建设标准等方式来达到自己的目也对宏观经济导致重大的影响，所以决定了土建工程造价的特的，这种情况下经

5、常会发生预决算与估算不到位的现象。以上殊地位。问题的发生一方面是人为因素的影响造成了概算降低的后果，（2）有动态性的特点不能很好的达到设计环节规定的要求，进而在设计工作中暴露每一项工程从决策到竣工交付使用，建设的周期较长，不出很多漏洞和问题，材料价格、基础设施等不能按照市场行情可控的因素较多，在预计工期之内，很多影响工程造价的动态进行制定，另外一方面，工程在建设的过程中，一些建设单位因素，例如：设备材料的价格、工程的变更、工资的标准、利可能会提出了超过设计标准的相关要求。率等通常发生动态的变化，因此导致造价的变动。所以，工程2.4造价

6、人员素质有待提升造价在整个建设期中处于不稳定不明确的状态，一直到竣工决当前我国造价领域工作人员的素养普遍不高，成本管控工算之后才可以最终明确工程实际的造价。作不积极。由于成本管控活动是一项对技术性要求非常高的活1.3土建工程造价控制的作用动，在成本管控过程中，造价人员需要对多项因素进行综合分(1)加强对土建工程造价的控制能够保证土建工程按照设计析，并与很多专业内容相关联。如果造价人员素质不高，是很规划与方案进行建设，并且对工程的造价与变动的情况进行全难为管控活动的品质进行保证的，加上现在的成本控制工作都方面的动态预测和监控，将其控制在

7、预先设定的额度之内。(2)是基于定额展开预算活动的，而很多工作人员的专业能力并不加强对土建工程的造价的控制能让土建工程参建单位进行合理高，在成本控制工作中可能会受到利益、金钱等方面因素的影的调拨与分配投资的费用，以此减少工程建设的成本，最大程响，进而对成本的精确性造成不利影响。度的实现参建单位经济效益。2.5管理体制漏洞较多在土建工程造价控制当中没有形成有效管理的体制，是影2土建工程造价控制中存在的问题响造价控制成效主要问题，不但增加土建工程施工的成本，也2.1市场竞争不规范降低参建单位经济效益。与此同时，不少企业对成本管理认识当前建

8、筑市场的竞争越来越激烈，很多施工企业为了能够不深，未能形成正确的造价控制的观念，过分注重追求经济效承揽到工程项目，在工程投标阶段人为的对工程报价进行控制，益，造成成本管理的体制中的漏洞不断出现。例如当前建筑市场中的无标底