全生命周期工程造价模式的应用思考.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年6月全生命周期工程造价模式的应用思考陈沛恒（广东省佛山市528300）摘要：全生命周期工程造价模式是国外一部分发达国家比较普及的一种工程造价模式，这种模式将把一个工程项目分为从建设前期、建设期间、运营期间、以及成本维护期的好几个阶段，再运用经济学、建筑学、系统论等学科交叉分析后，综合考虑一个工程项目的建设成本和使用成本，使建成成本最小化。本文将通过比较得出全生命周期工程造价模式应用后对工程项目的明显效益。关键词：全生命周期；工程造价模式；应用思考中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：

2、1673-0038（2016）25-0148-01全生命周期是在中心的实践探索中慢慢产生，是一种交易的在后期的运营维护上很少考虑，如若出现问题也不能完善解决，理念也是一种理论。而根据全生命周期带动的经济创新服务体但全生命周期工程造价模式是涉及了整个生命周期的所有方系是以市场为基础的，在基础的程度上还需要技术、资源等，从面，合理规划设计，更能提高工程项目的社会效益[3]。而引发出合作方案的策划、谈判，项目的建设、经营的“全生命周2全生命周期工程造价模式在应用中如何构建期”。但这个全生命周期也会有各个阶段，在每个阶段，我们需要但从目前

3、来看，我国对这种新兴模式还处于初级研究阶段，解决的问题也是不一样的[1]。在工程造价里，量、价、费是需要有但这整个模式的运行包含了相关数据采集、生命周期成本分析规划的去计算统计的，但这个计算统计要在各个阶段不断分配选择及生命周期成本分析设计研究这三个步骤，一个全生命周不断完成，我国现有的工程造价模式有建设工程定额计价模式期工程造价模式在工程项目中应用，需采集好工程项目的整个和工程量清单计价模式这两种模式，虽然这两种模式在工程造生命周期的相关数据，不仅对建筑物主体的数据要十分精准也价中确实得到了广泛的应用和认可，但这两种方法在今天已

4、经要从内部结构入手和合作商充分配合，对各个阶段的工程造价表现出明显的不适应性。这两种工程造价模式对工程结束后的数据要完善。其次，对生命周期成本分析选择要根据本工程项目运营和运营之后的维护需要的成本是考虑较少的，并且不能对建造完成后是否能融入这个行业并结合实际情况和项目的发展其进行有效的管理和控制，不能与工程造价要素中的市场价格趋势，选择正确的成本、周期和折现率[4]。在最后，要根据上一步同步以外也无法反映这个工程的真实价格。骤的模型设计研究，如BIM技术等，对建筑体的水、电、墙体等各1全生命周期工程造价模式应用和全过程工程种方面进

5、行研究建立模型，最后实现对全生命周期完整的工程造价模式应用的比较造价评估。在我国，现如今采用的工程造价模式为定额计价模式为基础3结语的全过程工程造价模式，这种模式是在前苏联的传统定额管理目前，我国已经开始在工程中使用全生命周期工程造价模基础上发展而来的，但随着我国的经济发展，工程项目的规模慢式，并具有一定的可行性，本文通过不同模式的对比、全生命周慢增大，这个模式已经渐渐显露出其缺点。在一个规模较大的工期工程造价模式的应用构建对这个新兴模式进行了一次初步的程项目里，工程项目的决策、设计、管理出现无法跟上进度的情探讨，这种模式的应用将

6、更适应于我国现有的经济体制，也对工况，会导致这个工程的投资规模、施工质量等出现不稳定的现程项目带去更深远的影响，虽然这种模式比较不成熟，但是我们象，从而造成了造价中的巨大浪费，也会出现设计概算超投资估也应该结合其他模式的有用方法对工程造价进行更完善的评算这些严重情况，给工程项目带来巨大的影响甚至能造成烂尾。估。全生命周期工程造价模式也将在我国不断适用研究中逐步全生命周期造价管理是于20世纪70年代末和80年代初提出成熟，最后发挥其重要作用。创立的，后来随着国外各组织的推动进行了广泛的研究推广，直至今日，这种模式已经形成了一种独立的

7、现代化的工程造价方参考文献法及管理体系。在整个工程造价中，方案决定者会将重点放在技[1]冯增伟.全生命周期下的工程造价管理模式[J].中华建设，2016，06：术和应用方面，将风险、实际应用、成本和环境影响的研究具体106~107.化，将一整个工程项目分为阶段性一点一点分析，最后完成整个[2]印东伟.全生命周期工程造价管理模式初探[J].工程建设与设计，2015，09：工程造价，这种造价的可行性较高，如有不合理的地方也能及时164~166.小范围更改[2]。从投资决策的科学性角度来看，全过程工程造价[3]董晋吉.全生命周期造价理念

8、与电力工程造价管理的对比分析[J].中国勘察设计，2012，01：92~95.模式只注重建设前期和建设期间的工程造价但对工程结束后的[4]杨廷珍.论全生命周期的工程造价管理[J].住宅与房地产，2015，28：运营不做考虑，但全生命周期工程造价模式