《指南》空调系统(新).ppt

《《指南》空调系统(新).ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、热烈祝贺《物业设施设备管理指南》的成功发行！向参加《物业设施设备管理指南》培训师资培训班的各位领导、同仁学习、致敬！《物业设施设备管理指南》第四部分——空调系统主讲：王寿轩掌握：通过学习，应掌握：空调系统的基本知识及分类；空调系统接管验收的依据、内容、程序和方法；运行管理的依据、内容、要求和应急处理；维修保养依据、方法、内容及重点；热源及锅炉的基本知识和管理要求。培训学习的基本要求熟悉：通过学习，能熟悉：空调系统、设备的基本理论知识和主要设备的工作原理；熟悉相关的法律法规、规范、标准，并能在实际工作中灵活应用；管理中的风险和控制。了解：行业新动向和专业技术管

2、理的新趋势；空调专业新技术一、《指南》编写的指导思想和发行意义1、《指南》的编撰发行是行业发展的需要随着国民经济和房地产行业的快速发展，物业项目已从普通住宅小区演变为高档建筑，其设施设备配套齐全并技术愈来愈先进，因此，对物业管理行业的专业技术要求也不断提高，这就极需要由规范的系统管理理论作指导，《指南》的适时出版发行即可满足行业发展的需要。2、《指南》可以满足行业专业技术管理的需求《指南》专业技术基础理论扎实且易掌握，管理依据、程序、方法符合行业要求，切实可行，并操作性很强，因此，它可作为业内专业技术人员的培训教材和管理工具书，可以促进行业实现规范化的专业管

3、理。二、《指南》的编写依据1、简要的专业技术基础知识；2、相关的法律、法规、规章和政策性文件；3、行业专业管理需求和物业服务合同的约定；4、相关专业技术规范、标准和规程；5、行业的专业技术管理经验。三、做好空调专业技术管理必备的条件1、“客户第一、服务至上”的服务意识；2、具备促进行业健康发展的职业操守；3、了解相关的法律、法规和行规，遵守物业服务合同约定；4、掌握相关的专业知识和技术能力，主要包括：（1）空调专业的基础理论知识达到一定水平。（2）空调服务对象——客户对空气调节的需求，包括舒适性和工艺需求。（3）相关费用成本的控制和承担责任等；（4）空调系统

4、、设备的工作原理、技术性能、型号规格和安装、运行、维护的操作技术等。（5）气象基础知识。以便根据天气、气候的变化趋势做到空调运行的预防调节或季节性维修保养，保证适时满足用户对空调的需求。四、《指南的第四部分——空调系统》的主要内容和掌握要点空调系统主要分为六章二十三节共100页，计10万余字，从空调系统概述、接管验收，到运行管理、维修养护，以及大中修管理都作了详细的论述，最后一章对热源部分进行了简单的介绍，从而较全面、系统的为物业管理中的空调系统管理提供可参考的理论依据。下面就需要掌握的重点做简单介绍.第十三章空调系统概述（P207）空调与空调系统空调是空气

5、调节的简称。空气调节是人们通过一定的方式使室内空气的温度、相对湿度、气流速度和洁净度达到预定的标准，并保持在允许的范围内波动。空气调节系统是指能够对空气进行净化、冷却、干燥、加热和加湿等环节处理，并促使其循环流动的设备系统。一、空调系统的构成，主要由以下四个部分：冷、热源——制冷（热）设备空调末端设备——空气处理单元空调系统动力控制系统水管道循环系统重点介绍人工制冷，即采用“相变制冷”，利用工质蒸发吸热的原理达到制取冷源的目的。人工制冷的主要方式蒸汽压缩式制冷吸收式制冷二、空调系统的冷（热）源：压缩式制冷机组主要由四部分组成：蒸汽压缩机蒸发器冷凝器节流装置（

6、一）压缩式制冷机压缩式制冷机组常用的蒸汽压缩机有：1、活塞式蒸汽压缩机；2、螺杆式蒸汽压缩机；3、离心式蒸汽压缩机；4、滚动转子式蒸汽压缩机；5、蜗旋式蒸汽压缩机；氨（R717）氟利昂（R11、R12、R22、R123、R134a）合成制冷剂（R410A、R407C）压缩式制冷机组常用的制冷工质（制冷剂）有：空气水盐水压缩式制冷机组常用的载冷剂有：有机化合物其他水溶液压缩式制冷机组主要消耗的是机械能，由发动机或电动机拖动。（二）吸收式制冷主要是溴化锂吸收式制冷发生器冷凝器蒸发器吸收器溴化锂吸收式制冷机组主要由以下部分组成：还有：热交换器溶液泵抽真空设备节流装

7、置溴化锂吸收式制冷工质是由溴化锂水溶液和水构成的二元工质对，其中：水（冷剂水）是制冷剂，溴化锂水溶液是吸收剂。溴化锂吸收式制冷机的分类：1、按用途分为：冷水机组冷热水机组热泵机组2、按驱动热源分为：蒸汽型热水型直燃型3、按驱动热源的利用方式分为：单效双效溴化锂吸收式制冷主要消耗的是热能，用水蒸气或热水驱动。三、空调末端设备——空气处理单元它是用来处理空调房间内的空气，并进行输送和分配，使其保持在需求的标准范围内，以满足用户的需求。其组成的设备设施包括：通风机空气处理组合（过滤、冷却、加湿、干燥、加热、洗涤、水汽分离等）风道（筒）调节阀等主要包括：空调机组新风

8、机组风机盘管是连接空调冷（热）源与空调末端设备的水管