动力地产XXXX年5月杭州保亿丽景山营销策划报告.ppt

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1、保亿丽景山营销策划报告动力地产2013年5月版权声明：本文仅供投标使用，版权归动力（中国）地产机构所有，未经动力（中国）地产机构书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。报告提纲一、动力简介二、项目目标理解三、项目营销思考1、价值与机会2、产品体验3、营销实践四、执行计划与推售组合一、关于动力作为国内最早提出“房地产全程价值整合”理念的复合型地产投资服务运营商，动力（中国）地产机构是国内房地产服务行业的主要竞争者和领导性品牌。以“为开发商提供全程专业解决方案”和“让消费者享受最佳购买体验”为使命，动力（中国）地产机构先后服务中

2、海集团、万科地产、世茂集团、滨江集团、宋都集团、恒生集团、理想集团、浙大网新、华联地产、金都集团、阿里巴巴、卓越集团、银泰集团、新南北集团、金昌集团、万翔房产、中铁置业、润和房产、杭钢置业、蓝天集团、绿都控股、国恒置业、嘉里建设、九龙仓置业等30多家上市公司以及大陆、香港一线品牌开发商，在实现客户与动力价值共赢的同时，更赢得了众多客户的信任和尊重。合作伙伴合作伙伴动力荣誉中国最具影响力商业地产营销策划机构浙江省重点建设项目工程设计咨询推荐单位联合国人居署迪拜国际最佳范例（中国）推动奖2007中国杰出商业地产服务机构浙江理工大学暑期社会实践基地2008第14届广告节金奖杭

3、州大学生创业俱乐部见习基地2009中国博鳌论坛全国唯一一项“年度房地产专业服务商金砖奖”杭州市社会责任建设先进企业2010中国21世纪城市综合体金地标奖年度最佳服务机构大奖年度最佳地产综合服务机构年度最具推动力地产服务机构1、策划广告、销售代理高效协同动力代理与动力广告同属动力（中国）地产机构，两者共同介入确保广告、销代沟通顺畅、高效协同。2、商业运营、销售代理互利支持合富商业提供专业商业招商、运营服务，促进商业物业销售。合富商业动力广告动力代理房地产全程价值整合服务商动力广告：杭州广告领军企业，与滨江、保利、中海等在知名房企长期合作，创造了杭州房地产市场的多个营销奇迹

4、。合富商业：杭州首家提出“商业资产管理”理念的商业管理公司，凭借丰富的商业运营经验及商家资源，与滨江、余杭政企的众多商用物业保持良好的合作关系。动力代理4大优势外部资源运作模式：搭建整合营销综合服务平台，各合作公司，以销售为导向，成立联席会议制度，统一思想，协同运作，提升整合力。专案外拓经理外拓专员外拓助理策划总监策划经理策划专员销售总监专案经理销售专员内务副总经理动力代理——高层操盘团队钱报系推广团队纽狮传媒公关团队搜房电商团队绿城置换团队营销团队”公司化”运作确保执行力总监级单项目负责制+双专案配置+专业外拓渠道整合3、高层操盘、双专驻场狼性营销动力代理以追求高质量

5、案场服务与实现销售业绩为目标，针对重点项目，公司高管亲自操盘，同时组建狼性SOHO模式团队联动省内多家场外分销机构，多区域、多渠道拓展客户，在代理项目上能最大化确保相关资源最优整合及应用。动力代理4大优势4、一手代理、场外分销整合联动动力代理汇集众多资深房地产销售代理精英，拥有知名项目销售业绩、丰富的大型开盘活动组织经验，强销期能迅速抽调其他案场团队支援，且组建有自有狼性SOHO联动省内多家场外分销机构，多区域、多渠道拓展客户。动力资源……覆盖全浙江、质量最好的客户资源绿城高端客户资源（绿城物业、绿城置换）媒体：如钱江报系旗下媒体、搜房网、浙商杂志企业家资源：杭州海创

6、会、杭商理事会、浙江省杭州市青年企业家协会、浙江侨联名车客户资源：如路虎、奥迪、奔驰同学会：如长江商学院、浙大求是精英班、香港理工同学会银行：如招商银行、中国银行、东亚银行、汇丰银行私人银行客户资源奢侈品牌：如阿玛尼、卡地亚高尔夫俱乐部：如九桥、西湖高端健身美容会所：如静博士、悦然蓝狮子读书会泰美网、法云安缦……动力代理4大优势代理部分业绩浙商财富中心，12年城西写字楼销售前三甲中兴和园，09-10滨江区销售明星楼盘保利湾天地，11年逆市热销项目代理项目名录：中兴和园（滨江白马湖生态大盘）浙商财富中心（城西标杆写字楼集群）逸居城（良渚产业副中心住宅大盘）海港城（精品城市

7、综合体）金华莲城国际（金华首席地中海豪宅大盘）……2012年 销售十甲份额40%：中海寰宇天下、滨江金色黎明、滨江曙光之城&中天西城纪2011年  销售十甲份额50%：中海紫藤苑、世茂江滨花园、世茂cosmo &保利江与海、保利湾天地2010年  销售十甲份额30%：滨江万家星城、世茂江滨花园&保利东湾动力核心团队操盘业绩毕业于浙江大学工商管理学专业硕士学位任职经历：金地集团·金地宁波公司营销经理奥克斯集团·奥克斯地产事业部副总经理浙江同策副总经理操盘业绩:地产工作经验15年，操盘项目六十余个，多个大盘开发、营销经验；保利东湾（86万方）