欢迎来到天天文库
浏览记录
ID：50725185
大小：268.50 KB
页数：9页
时间：2020-03-16
《一萬元也能投資房地產.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、一萬元也能投資房地產-----不動產證券化土管二簡秀珊95207210何謂不動產證券化?不動產投資信託(REIT)以辦公大樓及零售業商場（Retail）為主不動產資產信託(REAT)標的物大樓資產信託收益獲利來源??買房子不如買REITs投資REITs投資房地產投資門檻低高交易方式證券集中交易不動產市場交易成本股票交易手續費5%房仲費用標的物商用不動產住宅不動產流動性高低投資風險變現容易變現不易損失風險高收稅率各國定有優惠稅地價稅、房屋稅…國內REITS(封閉型)新光一號國泰一號R1------------台北喜來登大飯店國泰二號
2、R2富邦一號R1--------台灣最早的不動產證券化產品富邦二號R2駿馬三鼎基泰之星高度保守型投資國外標的REITS基金群益全球富邦全球保誠亞太寶來全球台新全球介於保守與積極型投資REITs時考慮因素收益性→不動產的收益率，即是租金收益再投資問題不動產管理利率調升景氣反轉REITS不動產市場的特性抵抗通貨膨脹商用不動產租金合約長達五至十年房地產無國界全球資金流動更有效率多元化地區配置近年來REITS市場表現受到次級房貸衝擊，07下半年REITS基金買氣急凍，基金績效表現最差投資人信心不足亞太地區相對安全待改進部分：尤其是國內市場
3、，透明度有待加油亞太地區
此文档下载收益归作者所有
