沈溪新城控制性详细规划.ppt

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1、2011.04RegulatoryPlan&UrbanDesignofWaitoushanArea,ShenxiNewTown,Benxi沈溪新城歪头山片区控制性详细规划及城市设计方案一总平面方案一中心区效果图方案二中心区效果图134目录2目录项目背景定位与目标控规方案城市设计<<1.项目背景背景与概况沈溪新城城市性质：辽宁东部的中心城市，是以发展钢铁、生物与医药和旅游为主的综合性工业城市。城市规模：2020年，本溪市区规划城市建设用地为139.7平方公里，城市人口规模为140.0万人，人均建设用地99.8平方米/人；其中中心城区

2、规划城市建设用地74.0平方公里，城市人口规模为85.0万人。沈溪新城规划建设背景本溪城市概况当前，沈溪新城已在本溪经济技术开发区的基础上展开全面建设，以高起点、高标准建设沈溪新城已是全市的共识。沈溪新城将建设目标锁定为国内一流的生物医药产业高地和创新药极、沈阳经济区新兴增长极、区域性现代物流中心和现代服务中心、环境良好的现代化生态新城。其建设发展具有开拓性和示范性。由于建设用地条件所限，新城对外交通关系复杂，土地资源紧缺，生态环境敏感，面对快速发展的经济形势和迅速扩张的城市空间，城市建设面临相当的挑战性。区位关系解读环沈阳城市圈

3、地理位置:本溪位于辽宁省东南部，全境总面积8411.3平方公里。自然地貌:“八山一水半分田，半分道路和庄园”。交通区位：北靠沈阳、抚顺，南接丹东，西邻辽阳、鞍山，东傍吉林。环沈阳城市圈：沈阳经济区内已确立“一核、五带、十群”的产业发展格局，实现沈阳“国家中心城市”的建设目标。沈溪新城蒲河新城：总面积300平方公里。产业发展格局：“一个中心，两个副中心”“一个中心”：虎石台组团形成国家级文化产业基地和蒲岛中央生态商务中心、东北工业原材料物流中心。“两个副中心”：道义组团逐步发展成为中国“北方光谷”、东北地区最具影响力的高新技术产业创

4、新中心；辉山组团建设成为全国最大、最好的农产品深加工中心和研发中心。区位关系解读环沈阳新城之间的竞争沈溪新城沈抚新城：总面积258.8平方公里，其中抚顺经济开发区118.6平方公里，是沈抚新城起步区。总体定位：一个功能完备，宜居、宜商、宜业的生态新城，成为生态文明都市走廊。城市空间布局：“一带三区”。“一带”即沿浑河两岸构建生态景观带。“三区”为浑河以北的生态区，浑河以南的核心区和产业区。区位关系解读环沈阳新城之间的竞争沈溪新城浑河新城：位于沈阳市九个市辖区之一的苏家屯区，占地面积150多平方公里。总体定位：生态型的物流枢纽、产业

5、基地、宜居之城、创新之地。城市空间布局：“三点两线”“三点”是雪松开发区、电力电器和金属加工产业区、临空经济区。“两线”是沿“银带”浑河走向为一线；另外一线就是沿苏桃公路为一线。区位关系解读环沈阳新城之间的竞争沈溪新城铁西产业新城：总面积207平方公里。总体定位：装备制造、化工和现代建筑等是新城的产业主导，并铺以生活配套区和教育科研区。城市空间布局：“两廊五带、一岛两心”“两廊”：沿开发大道的北部产业走廊，沿浑河的南部生活走廊。“五带”：即装备制造业产业带。“一岛”：连通细河与浑河德创意产业岛。“两心”：沿沈盘路的两个公共服务中心

6、，东部中心为企业提供综合服务平台，西部商业集中区将成为居民日常生活所需的公共服务中心。区位关系解读环沈阳新城之间的竞争沈溪新城环沈阳新城之间的竞争区位关系解读环沈阳各新城城市发展定位区位交通优势沈溪新城中心区位于沈阳与本溪老城之间，其西北接沈阳仙桃机场，南靠规划中的高铁沈丹客运专线，东临丹阜高速公路高速，交通区位优越明显。发展背景优势沈溪新城同时位于沈本发展轴、沈丹发展轴上，是沈本一体化的关键一步，是实现沈阳“国家中心城市”目标的重要里程！沈北新区浑南新区沈抚新城浑河新城河东新城沈彰新城铁西产业新城浦河新城沈溪新城装备制造、商贸物

7、流、金融中心生态文明都市走廊物流、宜居化工化纤塑料业、有色金属和钢铁加工业煤炭、皮革产业装备制造、化工文化产业、物流中心、农产品深加工医药加工、医疗器械制造产业，商贸物流沈溪新城将通过鲜明的产业特色、优越的交通区位和良好的发展背景，融入大沈阳城市格局，引领本溪城市建设快速发展。区位关系解读沈溪新城三片区城市格局：一主两副歪头山片区歪头山片区将成为沈溪新城的政治、经济中心，以行政办公、金融商业、商务接待、商贸物流等功能为主导。以医药加工，医疗机械制造等产业功能为支撑。石桥子片区石桥子中心区依托和提升现有综合配套，发挥高等教育、研发孵

8、化等功能，是未来新城的教育科研中心。木兰建康城依托沈溪新城特色的康体产业发展平台，逐步发展形成舒适宜居的健康养生城，并兼容商业配套、旅游度假基地等功能，是未来新城的休闲宜居中心。沈溪新城三片区如同三驾马车，驱动整个新城的城市发展。目前石桥子片区已初